建议大家今后在网上对房地产经纪人采取一种中性的态度

dapang0411 · 发表于 2013-7-27 23:57

这种中性就是不褒也不贬，偶灰常反感那种“感谢某某经纪人帮我买到什么好房子"的帖子，偶也不赞成在网上实名恶心某某经纪人的泄愤帖子。原因很简单，房地产经纪人说白了就是一个商人。商人就是在商业规则约束下赚钱的人，这种商业规则不是铁板一块，而是一种游戏规则。他们的最终目的是为了获取钱财，而这种商业规则在操作上是有很大灵活性的。操作好了（不管是有意的或是无意的）就被当做雷锋从而被大肆感谢，操作不好了就成了恶棍被无情鞭挞，这根本就是一个很不成熟的逻辑。比起中国而言加拿大是一个市场经济发展很成熟国家，市场游戏规则非常完善。在这种完善的体制下交易做成了皆大欢喜。做不成了也有补救办法。偶对房地产经济人的佣金的获取情况不甚了解，据说很高，比方说如果在爱城一个房地产经纪人成功的做成了一个独立房的交易，那么佣金至少要超过加拿大人一个季度的平均工资。如此高佣金下房地产经纪人为您全心全意地服务说穿了这是一种等价（或根本就不是等价的）商业交换行为，犯不着事成之后你感激涕零地去感谢，当然你如果愿意这样做那是你个人行为，你完全可以私下去对经纪人去诉说衷肠，拜托千万别在网站发什么“感谢之类”的帖子。相反如果事成之后对交易不满意，既然是在正常的商业规则达成的交易，哪个环节出错了就按正常的途径去反映情况，去补救，去获取补偿或赔偿，大不了了打官司。千万别在网站上实名恶心经纪人，这样适得其反会把事情搞得更糟。所以说大家今后对房地产经纪人采取不褒也不贬的中性态度是很必要地。偶可以负责任的告诉大家，偶接触过或认识的朋友中私下对爱城华人房地产经纪人的评价都是有褒也有贬的。没有清一色的爱，也没有清一色的恨。

yue17738 · 发表于 2013-7-28 00:03

dawning · 发表于 2013-7-28 00:29

good idea!

多洛洛-JE · 发表于 2013-7-28 00:42

good point 但是佣金没那么高

mont · 发表于 2013-7-28 08:54

水管工 · 发表于 2013-7-28 09:09

说得在理。顶。

seanwl2003 · 发表于 2013-7-28 09:52

顶，

困在爱城 · 发表于 2013-7-28 10:04

Coldhotdog · 发表于 2013-7-28 10:19

加拿大房产中介佣金的确很高，加上Realtor可以有很多抵税的措施，相当于普通工作中等收入3个月工资总和（税后）并不夸张。当然，这个佣金是双方中介分的，而且买方中介可能分得更多。加拿大房产中介佣金高于很多很多发达国家的房产中介佣金。

健康营养站 · 发表于 2013-7-28 11:02

Smiao · 发表于 2013-7-28 12:46

Yanny · 发表于 2013-7-28 13:40

好主意

流光飞舞 · 发表于 2013-7-28 13:44

legume · 发表于 2013-7-28 14:13

3.5%
50 万的房子双方分1.75万

水管工 · 发表于 2013-7-28 14:18

本帖最后由水管工于 2013-7-28 15:23 编辑

legume 发表于 2013-7-28 15:13
, j1 A, w) \0 \3 U3.5% ( ], n9 S/ m" a! ]
50 万的房子双方分1.75万

网上找的信息：
For the purposes of this article, we will assume you have a home in Edmonton, Alberta, listed at $424,900, and after negotiating a deal, the parties have agreed to a sale price of $415,000. Although real estate fees can vary, a common commission charged by traditional real estate companies in Edmonton is 7% on the first $100,000, plus 3% on the balance of sale price. So, in this case your total real estate fees will be $16,450, calculated as 7% on $100,000, equaling $7000, plus 3% on the remaining $315,000, equaling $9450, for a total of $16,450.

兔宝宝 · 发表于 2013-7-28 14:22

legume 发表于 2013-7-28 15:13 # |2 l! ]* b3 X0 d; g* z8 }
3.5% / G/ x0 k+ }3 e& i" k$ T5 ]
50 万的房子双方分1.75万

哪有这么高，头一个10万是7%，接下的每个10万是3%。

7000+4x3000=19000。双方各分9千5。

水管工 · 发表于 2013-7-28 14:24

兔宝宝发表于 2013-7-28 15:22 3 t5 e; G3 H. W6 U9 b+ x6 e9 r( o
哪有这么高，头一个10万是7%，接下的每个10万是3%。& o, z) Q( H% c( m7 t& t
$ d$ S# S+ q1 h7 |0 Q8 w) g
7000+4x3000=19000。双方各分9千5。

你的好像比他说的还高吧。尤其是便宜一些的房子。

兔宝宝 · 发表于 2013-7-28 17:15

水管工发表于 2013-7-28 15:24
' ?6 F4 q. _* U: I你的好像比他说的还高吧。尤其是便宜一些的房子。

看成个各分1万9了。

highbury · 发表于 2013-7-28 17:20

这年头托儿太多了

量子风水 · 发表于 2013-7-28 18:09

这个利润是由市场定，不是由个人定。或者说这种利润是由系统定，个人不必另类，大幅改变利润。

加拿大相对公平，是谁做房产经纪都一样，既没有个别经纪会被政府的偏爱，也不会有那个经纪被政府打击。所以，如果你认为这种钱好赚，不妨改行做这个--人有自知之命，我不适合赚这钱。
我也赞同楼主的观点，在商语商。如果经纪将他（她）所知道的都告诉了你，交易价格在合理的范围内，就是好经纪。当有人知识面广，如有风水知识，占有优势也是正常的。占有优势后，受到质疑也是正常的。但这是西方社会，95%是西方人。西方人谁在意你中国人吵什么，能使他们健康，中国人说什么，都不影响他们的选择。大门正对尖塔，会不伤残、癌症？给鬼佬讲讲，他们是长期生活的这里的人，他们的经历就证实这种中国文化的知识有无作用，看看鬼佬他们信不信--我在为客户看风水时，连偏听的鬼佬都说我给他们上了一课。

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-28 18:39

本帖最后由醉酒当歌于 2013-7-28 19:40 编辑

兔宝宝发表于 2013-7-28 18:15
+ b% S+ M- t9 p. v! x看成个各分1万9了。

看来这行还是不错的。收入不低，若是业绩还好的话。我记得06年的收入，realtor是所有行业的最高收入在那年，超过了律师医生。

兔宝宝 · 发表于 2013-7-29 09:52

醉酒当歌发表于 2013-7-28 19:39 * d& R3 z) b- w! m) f
看来这行还是不错的。收入不低，若是业绩还好的话。我记得06年的收入，realtor是所有行业的最高收入在那 ...

那一年有的人没少赚，一年的功夫居然可以跻身进入一个top5。可是人心不足蛇吞象啊，就这样还坑蒙拐骗的自己的同胞，挖同行墙角。

爱城窗帘 · 发表于 2013-7-29 10:37

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-29 21:39

本帖最后由醉酒当歌于 2013-7-29 23:32 编辑

兔宝宝发表于 2013-7-29 10:52 - q* l' y# t4 y! k
那一年有的人没少赚，一年的功夫居然可以跻身进入一个top5。可是人心不足蛇吞象啊，就这样还坑蒙拐骗 ...

那年，我记得平均收入20多万，现在估计做得好的，也有这个数吧。一个月平均卖/买两套房子，应该不难吧。

ballard · 发表于 2013-7-29 22:19

水管工发表于 2013-7-28 15:18 ( F# }: a0 m; ] K. t1 i' u4 t
网上找的信息：
9 B' w" r, W P8 o& jFor the purposes of this article, we will assume you have a home in Edmonton, ...

如果这么高的佣金我就做避税服务

以后谁挣钱多了，找我帮避税哈

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