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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09
& ]$ y3 q6 A3 W$ X2 F! |& E( B今年开始涨的,原来好像差不多。

2 C/ l$ g8 x" M$ [- \一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28 7 q* K3 A$ d) A7 U& s. R
一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
2 g( R5 V. i& b( G
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑 ; j# s: L: P  J& `
小黄 发表于 2013-7-24 07:21
) [- O* ^( w$ G& g' J纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...
/ z" P  R7 H' t6 @/ W2 U$ z

' d# M8 V. r8 \) ~$ d! D/ _# W大DEAL, 给! 不客气
* Y) j  J  A) ?1 ]1 L1 D- J
, b& L3 m- R) Z# ?  ?. J: i2 B, K) k& r; `9 }
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1104642337
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑
5 E' V1 I; ^' J# S5 X7 F
小黄 发表于 2013-7-24 08:21
: }& y7 p/ C1 H1 g2 `% x3 q) z纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...
4 T, m7 a' ~4 N- S) U, F$ Z

1 N! e0 W) V7 C我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09 + q+ ^9 u! {6 w& o1 l/ L
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...

5 e6 Z0 O) n( d5 U# Q  r7 \8 F, T主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-24 20:33 8 p0 n: @" n# i0 V) i  Y' g. L) ?
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...
' v! Z& A0 H6 X1 o& e4 z# B+ h
这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23
2 c$ y; e4 E3 t这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...

/ w# i9 _- @, N3 C8 B爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15 % W* j* p& I: j0 v& o
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。

6 G) q3 N* K0 f0 d+ B/ W  B' n* _. ]
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27 % M0 m/ F: j# W" Y$ b4 z$ y9 a; D
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?

. ?+ w$ c! ~% `; v# U% E4 H7 r, q+ Y
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31 8 ^9 a, v, q6 f( Q- P2 Z6 G8 O) M
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。

8 I+ f# q! u% m5 M那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31
' k- L, o/ D/ a7 m& f
6 M& M% `- S" U0 U5 f7 C
分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51
' S) N4 S0 V3 Y分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
+ z+ k- x$ a+ b+ E
Stop being an askhole. Google for yourself.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑 " A- {6 l, m4 h: \% `, K
小黄 发表于 2013-7-28 20:52
' _2 C, l7 ?$ W% m& q1 V2 YStop being an askhole. Google for yourself.

$ ^6 L0 m  U5 c4 D2 J
9 ~& b" Z. }: l4 o( MI found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.
( |, ^- R! D" k# A( S* M  O) s# X  S) f' F3 D
2009  (correction) (Previous release)' E: S* X8 H. F, L( T! K+ y, m9 R

# w9 Z1 M2 r. BAccording to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04
: X6 T" N& o$ g! JI found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...
) A$ }/ O  }) @( B, \
请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。- o" \4 w+ Z: y8 m7 c  h
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%
0 n4 w. `. ?% a, `2 s0 b
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑 9 V+ t' d5 Z# }. i8 b# S
小黄 发表于 2013-7-28 22:23
& q8 ?( N7 R( p8 {" t% |0 u请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。9 t. z2 M* p% D. n  B
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...
2 z: W6 L) j3 I# c
( R. l7 Y# I$ ?  X) A0 e% I
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。/ {' b7 ^' z/ P* `: v# I
- w2 c/ x/ l3 c( i! j, B
我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49
9 g- J5 r2 r9 O. ~两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...
& q6 `) T! j6 ]! y2 ~' @9 E
我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。
+ }9 E& I7 i" w8 w# \6 O: T( Z7 [- u$ d  P8 Q
我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。
8 q. @8 [- T3 y' O0 u" d
. f" ~9 q# W; d0 |我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。4 c. J6 F; u( P3 u8 J$ x
" n0 y. r5 P' M# h
1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?
! g; t% X4 d/ z' {$ B" q( v( {. d1 D: e
2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。
& t( Z- E. w: Y) ^* a9 |2 |0 V* C
3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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