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Terwillegar后话: 一个项目的成本构成

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发表于 2013-7-11 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar这个项目的成本受到了论坛中的居民的强烈质疑,首先声明一下,我根这个项目半毛钱关系没有,而且也没有时间去找他们的有关报告来核实,就连1200万的数目也是从论坛里听来的,我没有理由说他们的成本一定是合理的,但我坚决地反对有人信誓旦旦地说就是借慈善来中饱私囊,在分析开始之前,我想说两点:- g  p3 ^/ ~" J4 H8 N
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology, 当然你死不道歉别人也没有办法9 u- y6 T8 {2 J6 [
2。 不要随便中伤别人,这也是我最深恶痛绝的一点。在工作中,你中伤别人,别人不一定受伤,让人看清的是你的人品。
. u- R+ {* u0 B6 I- d- ]; r6 [' L. O3 K4 a: }" v
(待续)
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2013-7-11 18:29 编辑
- I, `+ H. j$ D+ q* m8 Y. N* G6 F2 T! g+ f5 J$ q! F
peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义.
' K9 L/ W5 ^! Y, F我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的人到自己的社区, 但是,问题是, 他们一直没有探讨:
" J8 @5 F- q' @* f
1 x! [. O" K* J/ y* u! r我们能阻止这个项目吗?
! ^/ @% K# b+ g1. 能, 应该怎么样才能有效的阻止这个项目?
$ M' A* z  v. q  U, N2. 不能阻止, 那么就接受这个事实吧.. d( U' d* s4 E. ~" f/ I8 _: _( [5 U
5 i; X% N; D  e6 ]
讨论其余的问题, 好像意义不大, 还伤感情. 否则, 像你, 本来一番好心, 还成了阶级敌人和攻击目标, 呵呵.

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 17:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2013-7-11 17:29 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-11 18:20
2 N, n4 a% W8 `: Opeter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. 3 `1 _: X+ K$ I5 y
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的 ...

3 B+ h% a; N/ y. V5 x  |1 R+ W- G好的,你说的有理,我也省点时间吧。4 D5 h# h0 b* f, s0 }
之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后的机会,当然论点要站得住脚,再拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益

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ayakao  在2013-7-12 08:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" 拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益", W! I# i5 J4 _  c7 t* M5 G
同意!!

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:谢谢!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:46 | 显示全部楼层
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资都是有风险的。天下从来就没有只赚不赔的买卖。政府政策本就是影响价值和价格的重要因素,你自己的投资贬值了一点,就怨这个怨那个,你房子升值的时候你也没有出来感谢过政府啊。

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
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发表于 2013-7-11 21:33 | 显示全部楼层
楼主,我看了这些帖子,也感觉不用再分析了,所谓的就是为了牟利啊,为了。。。。,之类的黑幕,这些都是找出来打马虎眼的,真正的目的就是---不愿意在那个区有这么个公寓。如果这个公寓真的不在这个区建了,那些问题,有人care吗。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的人为邻,并没什么。再说,大部分的人也是普通工薪阶层,能说自己是个有钱人吗? 但与一些可能是酗酒,吸毒或是家暴的人为邻,心里不太有安全感。这是很多居住在Terwillegar里的居民反对这个项目的原因。起码我认识的住那里的朋友们都有这个担心。, @: T9 ^/ C7 d5 ]4 B

- h) A% C4 U9 m5 w7 X( a  u" q
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 楼主| 发表于 2013-7-11 21:53 | 显示全部楼层
望明月 发表于 2013-7-11 22:42
' ^; e# _; z; X8 l3 Y坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的 ...

) M# }, E1 g) o8 p9 u( z要想反对,其实这样的理由更容易让别人听进去和理解:community safety
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 22:35 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-11 18:29
# N2 l% G) \. x6 Z9 V1 C好的,你说的有理,我也省点时间吧。
$ V/ }3 C: [6 {8 L' t0 ]2 }之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后 ...

3 Z. L2 v6 y1 N% z! B7 K“阴谋论”是最简单的,既不需要花时间去了解,也不需要逻辑和思考,一砖头就把所有的问题拍到了对方身上,让人百口莫辩。这个在网上打嘴仗过过瘾还行,在实际上有害无益,只会帮倒忙。
% k3 A( c# c5 C+ X9 x0 K不管是说别人中饱私囊,还是藏有猫腻,故意隐瞒。。。,真到了hearing上,只会一败涂地,抹黑自己的形象。
0 X# M0 J2 d( p/ [不要说对方,就是自己的华人同胞,原来抱有的同情和理解,也消失得荡然无存

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 22:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wlwlwlwl 发表于 2013-7-11 21:46 ! I3 I  z8 T  L* m  Y9 M
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资 ...

2 d( E8 {$ a7 V* S+ ?, t: p+ L4 @* e没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家的房子就会贬值。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2013-7-12 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
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发表于 2013-7-12 08:08 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 08:58 . C7 A, Z- v& b0 M* r+ C
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样

5 M% i: D# C5 N* X* [请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tqbs 发表于 2013-7-12 00:06
/ x/ o4 E/ [: ]3 J8 P没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家 ...
' Z- r: q2 W& ^- \2 L8 z
你的论证很扯淡。' o3 @, r5 ~. F7 K: ~. v$ K$ u

3 k. G8 i  s1 e* T4 h# H首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
6 Z! t1 P: I, a% f0 F$ I" ]+ W3 C% N! F% ]
其次,就算三个相邻的房子每个价值百万,这个价值绝大部分都是地价,不是房子本身的价值。. N6 e7 s3 L1 i8 B) C7 F
" {8 g' y1 @$ m( {4 \; n
第三,就算你钱多烧的把中间房子买去拆了重建,只花十万建一所房子,连房子带地,依然价值百万。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54
6 `) a6 q: z/ o. w' A) i8 E你的论证很扯淡。
# I  ]; `$ U& f
; d; m4 A% m* Z首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
) E$ c9 f" A7 Q3 F0 a
没怎么读过你的贴。原来你就这水平啊。算了。没时间和你扯淡。丢不起那人。
9 f/ R9 k8 {; ]+ t! [& b; [3 t9 r( L0 p( ^9 R, c) {
关于这件事我就到此为止了。我又不住那个区。实在是看不起你们这帮人一天到晚占在道德高地上装B。
大型搬家
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:02 | 显示全部楼层
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄$ p3 M/ S$ O0 I# F# v8 S

; O" }3 R6 x4 R1 g7 @% l# M真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。5 C8 @; C8 I# o1 k  u6 L2 {! g" y5 f
# q- ?6 \5 m. V+ p

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 09:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 09:03 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02
7 N; M* \# B) Q$ b3 F( o我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄5 r1 \+ @- V' Q" m7 j4 f
( u/ D0 C' C1 k) i% ~) I  T
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

, p' h2 B2 b; `2 u4 s" s真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:03
% ?: Z# ]. Z+ ~( x真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。

& ^( g( Y, o1 E5 v. m9 @
2 q9 @1 o, i1 U' N
# M0 ]5 m6 {+ R9 j7 g: I本来以为你知道一些东西,看样子你什么都不知道
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
tqbs 发表于 2013-7-12 09:08
5 n+ v0 U: p2 }/ f& T) d- v/ v请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
& m5 s( x- y' y& M2 c
只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回答可供参考
理袁律师事务所
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:32 | 显示全部楼层
对了,有谁关注过,很长一段时间之前西南有个合成时候炸了的房子,那周围的房子贬值了么?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?5 Y( T! ]- G( |3 _8 F
* b1 t* i3 j' D# t
如果真反对, 就认真探讨有效的反制办法. 8 m8 @3 G" l0 d" q) n' ^
在这里, 把自己人骂的狗血喷头, 又能怎么样呢?
4 v% f0 g; a5 u7 c/ q) x' n- i! `  U; B  N# h' y
找好去听证会的理由吧, 要那些能拿得上台面的理由, 别搞些"黑箱"等自己无法证实的理由.
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:46 | 显示全部楼层
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论Face book, Twitter/参加社区及政府对这个项目的听证会/联名签名呼吁等,都要有计划有步骤地一点一步去做,我们作为纳税人没必要有一个“他们”所说的拿上台面的理由(其实小区的平均收入和犯罪率成反比就是个最好的理由),应该会被重视的。我不住那区,也坚决反对这种弱智计划。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02
; K0 C. \5 z% A我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄  ^+ X* k# l' n- l8 o6 `
9 r' I+ K& U  e& ^+ v
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

+ Z" I- ^& @4 \% x你这次说到点上了。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-12 09:49 ' H/ j3 V$ C% x( L; i
你这次说到点上了。

$ z8 C* H, z% x# `# g( C1 z& }1 S! u+ _
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:52 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-12 10:34 4 ~4 T; ^5 s. O4 R
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?
# \9 }' c" T. R8 H5 v
' T2 c: E" B% r- j# _) E如果真反对, 就认真探讨 ...
' {  N# G6 k" S
真正利益攸关的人肯定在搞了。。。。& k6 L4 Q& b$ p2 m% u. ]+ `
在网上折腾的都是高级黑,所起的作用就是把许多同胞对此事的同情和理解灭掉
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ayakao 发表于 2013-7-12 10:465 \+ t' a: Y2 c9 G( x% S
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论 ...

. J  i- a' S1 U4 M0 `! BPermit 如果拿下了就没hearing什么事了
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 11:32 / e$ |% x, v/ T
Permit 如果拿下了就没hearing什么事了

( x: z6 f% A" N  l" V8 g) O所以要去反对啊
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54
# N/ m! `' h* t; n2 {; [0 n你的论证很扯淡。" s/ w+ V# U) O
8 N9 `; q0 l) Y% J; `; }
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
) d) ?; M# X# \; y  U5 N( N
少说多看吧
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 10:29 / k5 v7 d+ M- y3 F/ m4 l2 _1 V
只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回 ...
) ~! H$ \9 `  |
看来你们两个是一个档次的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tqbs 发表于 2013-7-12 11:37( ^1 x- H  d# h. t
看来你们两个是一个档次的。

" \3 H* @7 W2 t3 fHaha, so what?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-12 11:05 | 显示全部楼层
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology,$ z3 A3 L" J% D: w' S' ]
1 {, c- [( K4 {" N: P

7 h6 w% g' r7 f5 Z# \皮校这话说的好,对我个人有警示
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