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Terwillegar Towne 事件理性分析

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-8 20:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先说背景,本人不住 Terwillegar Towne,没有直接利害关系。所谓流浪汉能步行到 Windermere,请持该论调的人先自己走一遍试试。所以,我试图纯理性分析,没有任何主观意愿。1 M% T( ?! Z1 I( D* G1 k# ~/ I
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1)抗议有没有用?
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没用。这个项目1000多万的拨款都到位了,你觉得有什么可能终止?各位无论是在私人公司还是政府部门混的,请问哪里有预算而不花的。) `6 o  o/ ^+ M+ Y+ L* P
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2)这个项目对谁有利?5 e/ D$ k4 R% ?1 K- y0 |

5 |& Z1 J1 m1 z, v很显然,谁推动谁有利。1000多万政府拨款是谁奔走来的?看样子是 Dave Hancock。估计承建方都已经内定了。民主法制国家,不能直接把钱放腰包,要做项目,让朋友获利。商业盈利项目都是正常程序,官员也没啥好处,而且还不好参与。只有两种项目好处最大,因为本不是商业盈利项目,所以帐怎么做都行。其一就是福利项目,尤其是经济适用房,廉租房。其二就是环保项目,好比阿省每年花20亿收集二氧化碳注入地下。以一个美好愿景,让全民买单,还占据道德制高点,不许反对,反对就是歧视穷人,让穷人上去揍他,或者让环保主义者到他家静坐。$ s2 ]" j" ^4 K3 M9 ]
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3)怎样阻止这样的项目重演?6 ?9 N+ r6 `( K' `$ n
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内个叫“鲁仁毅”的曾说过,就是PC党是一堆大便他也要吃下去。如果你觉得阻止这种项目对你充分重要,那么就请不要继续吃大便,选别个党。如果去年省选野玫瑰执政,估计这1000多万就拿去平衡预算了。当然,如果你不信任一个新的党,决定还是要继续吃大便,那么请求你至少吃的时候请安静,不要抱怨。这是你选择的食物,you better shut up.
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4) 还有什么办法阻止这样的项目重演?
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2 u! r" v1 A2 [我唯一能想到的就是推动市府进一步细分zoning。给廉价房,廉租房,免费房等等,各自一个独立的zoning。这样就不会以普通 apartment zoning而瞒天过海。当然这么做也非常困难。但从逻辑上恐怕是最理想的办法。0 G1 z* a3 |/ I; O" P) l

& n/ \6 h) Q0 F5)作为购房者我该怎么办?
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. k1 T' @. V7 l6 s( J/ @7 _2 j买房时看清小区规划。向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 non-cooperate 地块就一定要警惕。Windermere North 也有林子里一块地,要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,把居民整的死去活来的。现在暂时缓和,但那笔预算没有花掉之前,总是个危险。5 B9 G7 E% U0 d' t
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鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 21:06 | 显示全部楼层
要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,
鲜花(427) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 21:17 | 显示全部楼层
如此推断,Terwillegar towne 的这批60个suites最后真的如教会所愿建成了,那windermere north的清真寺也是早晚的事。。。说不定Terwillegar drive的另外一边的空地还可以建一个shelter什么的。说不定哪天还会专门往这些地方修地铁。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-8 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
nicotine 发表于 2013-7-8 21:17
. l" o6 x' C3 R, E' V* T如此推断,Terwillegar towne 的这批60个suites最后真的如教会所愿建成了,那windermere north的清真寺也是 ...
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现在清真寺暂时推给Ambleside了。
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2013-7-8 21:35 来自手机 | 显示全部楼层
赶紧卖房才是正事,还扯啥呀?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 21:36 | 显示全部楼层
"向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 non-cooperate 地块就一定要警惕。"
, C% i% B/ \- L$ Q1 J! A3 C' a" _--- 我住老riverbend,半年前政府给每户发个通知说是原来作为学校用地的XX地块经市议会表决已改为XXX用地,特此通知。并给了open house时间地点。规划是可以改的,买房前研究了也没用。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-8 21:43 | 显示全部楼层
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songmuchang 发表于 2013-7-8 21:36 * _* \% j7 i4 ?4 E0 @' \3 I
"向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 ...
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市政府有权把未使用的学校预留地转为住宅用地啊。要保险,就买已造学校的小区不就得了。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2013-7-8 21:48 | 显示全部楼层
怎样阻止这样的项目重演?% ^  Z. P# _1 K; Z4 J8 ]' b
不可能阻止,这是一个“政治正确”的决定,哪个党也不会反对的。Socially mixed communities 是这里规划的一个主题思想。
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0 H' U4 a7 ]; B5 M' ]$ P" s进一步细分zoning也不可能,目前city的 趋势是增加DC的zoning,增加灵活性和视情况决定的比例。每一个zoning都有很多的Permitted Uses和Discretionary Uses,绝对不可能象你说的那样的
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-8 22:05 | 显示全部楼层
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鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 22:07 | 显示全部楼层
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理性分析
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 22:26 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-7-8 22:07
$ t* e; ~% H9 z9 ?理性分析
6 u+ Z$ W/ l* V# F  U1 ?% i& I+ D
支持“支持理性分析”。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-8 22:37 | 显示全部楼层
政治与腐败,在民主的加拿大也一样啊。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 22:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
就我的理解,联邦政府的30%拨款已经到位了。省政府的70%是conditional的,具体啥condition不清楚。目前看来唯一有可能的转机就是那个public meeting。不过不乐观就是了,人家一个项目藏了三四年到最后一刻才曝光,想来是已经有万全的准备了。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-9 05:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Becks 于 2013-7-9 06:54 编辑
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冰糖葫芦 发表于 2013-7-8 22:06 : d( H0 _: N/ k/ l/ z/ o* e6 _  h
要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,
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清真寺其实没什么, 真信教的人和不信教的人没有交集。不会骚扰住户,最多影响点交通。  y8 L  c0 v4 T) q9 q* {
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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:19 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-8 21:48
% D% t3 t/ t: c1 ?怎样阻止这样的项目重演?: m1 r$ ]# R* R1 }( R6 B2 B4 s
不可能阻止,这是一个“政治正确”的决定,哪个党也不会反对的。Socially mixed ...
4 x; S3 k3 \! m* V- t+ j; C; f7 y
如果是个大善人捐款1200万,那么自然如你所说“哪个党也不会反对的”。但如果要从省府出钱,就不一样了。嘴上都说要关心,实际拨款的力度和时段肯定是不同的。举两个例子:
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# ~$ s7 {+ U+ Q0 f1 C1)看看温家宝,说降房价说了10年,政治高度正确,只需动嘴皮子,无成本。6 ?3 ^  R  I- d# b1 _7 B( d$ G
2)看看Katz,给PC的contribution,一给就是40多万。如果你觉得哪个党上台都一样,他的钱就白花了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:19 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-7-9 05:39
. V5 q: ~- T( V: a* x5 |' ^+ T  p9 h清真寺其实没什么, 真信教的人和不信教的人没有交集。不会骚扰住户,最多影响点交通。

% i+ ~- Z% [* V. B  G8 U他们会停车在居民区街道。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 07:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那也问几个问题,请有识只是明示。
9 i* J  L, Z) J8 f6 I' F- z0 p3 j' [1,大家认为这个房子的用途到底是什么?低收入廉租房?还就是60  mid-age homeless men. 这些关键词一直出现在焦点辩论里面。两者有非常本质的区别。我自己认为这个都是订好的就是那60个有问题的人了,所谓的租也是申请政府的补助养着,根本就不是低收入廉租房。0 h, C" G+ E8 h# @5 h, w
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2 这种开发是决定后再公布于众的吗?那public meeting 有何意义,走过场?还有这种预算也不需要公布于众的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:40 | 显示全部楼层
francais 发表于 2013-7-9 07:34 ' I& N% [- X/ B- D+ `0 X
那也问几个问题,请有识只是明示。) k% r- T$ T! L: E( O* D
1,大家认为这个房子的用途到底是什么?低收入廉租房?还就是60  mid-a ...
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1)是廉租,但租金也是政府出。所以就是白住的。但凡能自己出$100块钱的,都不是homeless了对吧。所以不要抱幻想。$ I' c6 r2 g- a1 f9 ^: H3 A3 T

0 T0 m  T  Z" V* ?/ k8 L2)是走过场。预算是在省议会讨论的,要不满意,只有换执政党。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2013-7-9 07:45 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-9 08:19( h* ^9 A6 x  J/ ]
如果是个大善人捐款1200万,那么自然如你所说“哪个党也不会反对的”。但如果要从省府出钱,就不一样了。 ...
: `/ ]& E* Y+ R1 I8 _5 ]
你看你偷换慨念了吧:一是拿天朝和加拿大比较,二是拿台底下的交易和台面上的门面比较
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
peterpan 发表于 2013-7-9 07:45 : |8 {. {9 k, C
你看你偷换慨念了吧:一是拿天朝和加拿大比较,二是拿台底下的交易和台面上的门面比较
3 g' [3 c2 c9 k/ G- [  g
1)天朝和加拿大在政治正确性上是一样的。Mark Carney喊了好几年的房价过热,也颇受好评啊,他实际做了什么呢?房价过热理应加息啊,在他任上根本就没加,说说而已。奥巴马喊要关闭关塔那摩,也正确,他关了吗?
' ^$ I6 X/ H# a: p0 A1 y! j  ?% p+ n# s6 E5 D# A! t' b: l: c
2)不知你在说什么。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-9 08:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 Becks 于 2013-7-9 09:45 编辑
1 N( R% u; o% [
小黄 发表于 2013-7-9 08:19
) Y8 z: x' ?2 J- L  s& w他们会停车在居民区街道。

* T+ G) H+ g) }; h% d( Y0 C
/ m& B, ]9 B* X3 ~% F* Wsame if build a school, 2 times a day
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-9 08:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2013-7-9 08:45 编辑 ) f5 F) J( p. ~# d" A
. i/ c! w* q) G, `! l
同意1238 H9 b) _% I3 l" p+ Z) F

# f' S  X( f) y: k2 h0 N45也是纸上谈兵
& |# m. a2 \. |
0 ~/ c' k  Z7 c3 z7 C, d$ \# Iwindermere对他们也没有什么吸引度,current的那几个大商店附近才是正路,那几个商店还有免费购物车
. V0 q6 ~1 d1 Y* b; j1 k
- W) l0 ^! }+ r: ~5 @8 z* Z再就是马格拉斯那几个商店2 ?- c9 |6 Q* V! g

- v! L8 p% m" ?* \走到那里,一点也不困难,3,4公里,我有时候和我娃遛弯都过去了,吃个marble slab再回来
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2013-7-9 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主很厉害的样子,顶一下吧。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-9 10:33 | 显示全部楼层
基于闭门造车的推断也叫理性分析啊?
8 g$ }7 ~; n" V6 A% b8 v+ R
5 \) z, K$ v9 O$ G! _+ T7 k
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-9 10:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁给的三精
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 10:42 来自手机 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-7-9 11:33/ @) M& e9 F/ w9 H
基于闭门造车的推断也叫理性分析啊?
, A1 d" o3 j0 W4 I) R& s
板凳看如花屎扛教授
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 10:53 | 显示全部楼层
白马啸西枫 发表于 2013-7-8 22:35
' W+ H' |$ P: A, Y# A  O赶紧卖房才是正事,还扯啥呀?

. {3 ~3 k- Y; ^1 N# i9 f, |9 ~& I同意,换房。 看来还有部分同胞的思维没有更上,树挪死,人挪活。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-9 10:56 | 显示全部楼层
阳光沙滩 发表于 2013-7-9 11:42 1 c. L) U( W0 p$ O6 n
板凳看如花屎扛教授

; U# _7 R1 ?6 E- t! |; I我用以彼之道,还施彼身,proof it!
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2013-7-9 10:56 5 g, B1 s6 [2 W0 s5 U6 P
我用以彼之道,还施彼身,proof it!

: o2 r9 `$ L4 a' e咳咳,注意词性。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-7-9 11:31 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-7-9 11:56 0 ]& a& C& A4 c: v6 V& V0 z8 d9 t
我用以彼之道,还施彼身,proof it!

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