6月GTA房市趋紧 下半年有望再度活跃

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作者：牧涛

# F. p0 K& K' Y+ V$ Q7 e据多伦多地产局（TREB）今天刚刚公布的数据：在刚赶过去的2013年6月，大多伦多地区的二手房成交量为9061宗，比去年同期微跌1%，但是挂牌上市量则比去年6月下跌了6.1之多，说明市场的行情正在变紧，预示着下半年的房市将更火。
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: X9 X% ^$ T5 A8 G8 \* c4 I2 y新任地产局主席亚设女士（Dianne Usher）表示，今年6月份的销售量虽然仍比去年同期少，但是年同比差距已经比今年年初的时候小很多，这说明房市的行情比今年第一季度的时候进一步改善。愈来愈多因早前收紧借贷条件而按兵不动的买家，如今又开始活跃起来，因此今年下半年的房市将有望再度活跃。  

  g( u9 C6 E# _: s数据显示，在全区各类房屋中，今年6月份成交量增幅最大的是416地区的独立屋，达6.9%；其次是416地区的镇屋，5.3%；就连公寓房也录得了4%的增长。相比之下，当月905地区的销售数字则显得有些差强人意：半独立屋、镇屋皆陷入缓增长，而公寓房更录得2.3%的降幅。  
& h% J( @0 D* v6 z0 d' ?3 e6月份本地平均房价为53.14万元，基本维持在第二季度以来的高位，较去年上升4.7%，比去年的峰值高出一万元左右。地产局表示，当月房价
升势贯彻今年的状况，主要由独立屋及半屋立屋带动，这情况在多伦多市尤为明显，至於公寓房的平均售价则与2012年相若，增长皆小于1%，低于通胀率。
不过，地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）仍然力挺公寓房。他表示，现在公寓房市场内仍有足够的买家，足可令价格保持在现在的水平，不至于下跌。
8 {# O! V% `( a7 y% Z. ]温哥华房价继续下跌
另据大温哥华房产局的统计，今年六月份大温哥华地区的房屋销售量比去年同期上升了11.9%，但价格下跌。
7 @, b7 Q% Z: T& H# ^大温哥华地区是 加拿大最贵的房地产市场，今年六月份的房屋平均价格为 60.19万元，比去年六月下降了3%。
6 `' k4 W+ o! Z2 ^大温哥华房产局说，通常六月份属于一年中交易最频繁的月份之一，今年六月的销售量比最近十年六月份平均销售量要低 22%, 而且上市销售的房屋量在进一步减少，显示出温哥华房地产市场在普遍降温。

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