转贴：谈谈现在和4月份看房的差别

Ken · 发表于 2006-8-12 19:49

四月份看中的一套SOUTHLAND的独立屋，当时31万我没有抢到，桌子上放满了来看房的AGENT名片，最后据说和我抢的有7人，来看房的不计其数，确实是不错的房子。后来不幸那个买家不知道什么原因违约了，我的AGENT又来找我继续拾回失去的，我很激动，于2日继续去看，房子明显改善了很多，价格不变，还是四月份的价格，可是来看的我是唯一的一个，到了今天卖放经济主动给我的经济打电话降1万5千，外国人还是很直。我个人考虑当时我加了5千1百都没有竞争到，现在他们主动降低价格，可能是房子有问题，所以就干脆拒绝掉了。后来在BEDINGTON，HUNTING等几个成熟的区也遇到了一样的情况，我当时BEDINGTONG主动出击的一套房子28万9千没有竞争到，现在据说卖家没有贷到钱，27万主动来问我经济，哎，资本主义社会，想想也是，就卡尔加里这么个地方，怎么能说蕏x先司幼∧兀考负趺挥星锾旌痛禾欤奶煲换味纯唇记参锒疾皇xx铣沙さ牡胤剑死喙兰埔膊皇欠浅Ｊxx铣沙ぃ暇谷嘶故窍不镀蚴媸实牡胤降模业笔笔强悸窃谡舛ぷ饔懈龇孔酉蠹业母芯酰衷谧饬吮冉细叩档墓⒎浚簿�1千每月，算了一下也就是每个月给银行的利息，而且没有后顾之忧，随时可居可离，很多朋友来这儿也就混个工作经验，其实这儿的环境确实不如东部，很多人都是这样的体会，我现在想想，当时没有买是正确的选择，我朋友去年10月买的房子，一开始很激动涨了十万，后来就不开心了，因为她卖了2个月还没有卖出去，她就觉得这10万来得有点虚了，想想还是自己住吧，但估计明年税收要涨了，反正这都是老百姓的真实感受，希望对新来的或者已经来的新移民有所帮助，其实大多数加拿大人还是租房子的，我们也就随乡入俗吧，如果不是非常非常稳定和非常非常高工资的工作，我觉得租房也是个不错的选择，没有必要为了一个在类似于中国内蒙古这样的一个草原上气候的城市里负担每个月2千左右的房屋开销知道你老为止。内蒙古毕竟是内蒙古，大庆毕竟是大庆，卡尔加里毕竟是卡尔加里。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-12 21:54

现在房价开始下跌，更是买的人少了。其实，本来阿尔伯塔人口也没有增加多少，很多炒作因素存在，我3月的时候就指出过。

精品中年老男人 · 发表于 2006-8-13 00:57

没有必要为了一个在类似于中国内蒙古这样的一个草原上气候的城市里负担每个月2千左右的房屋开销知道你老为止。

很多朋友来这儿也就混个工作经验，其实这儿的环境确实不如东部，很多人都是这样的体会，我现在想想，当时没有买是正确的选择，我朋友去年10月买的房子，一开始很激动涨了十万，后来就不开心了，因为她卖了2个月还没有卖出去，她就觉得这10万来得有点虚了，想想还是自己住吧，但估计明年税收要涨了，

agree

lybbc2000 · 发表于 2006-8-13 01:24

非常同意作者的观点，支持正常的房价涨势，拒绝火箭式的上升：宁可租房也不买房子。我的两个朋友7、8月份买了房子，内心里真不知道是否该恭喜他们，因为我感觉现在房价即使不是顶点也是高风险区，如果你经历过中国股市多次的暴涨暴跌和纳斯达克2000年的暴涨暴跌。做主人的感觉当然很美，但是每月看到账单上那可能多付出的加元心情未必很爽，除非不在乎这些钱。房地产不是股市，但也很像股市，大家同不同意？

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-13 01:41

哈哈哈哈哈。现在打击我的人明显减少了，3月份我说房子秋天价格下跌的时候，一片挖苦打击声。

lybbc2000 · 发表于 2006-8-13 01:53

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-13 01:41 发表" _# M& y( ]5 c A9 o
哈哈哈哈哈。现在打击我的人明显减少了，3月份我说房子秋天价格下跌的时候，一片挖苦打击声。

才加入这个论坛不久，发现醉酒鼎鼎有名，能预测出房市下跌的时间确实要有水平。在房市上保持正常的心态是最重要的。我的朋友2003年24万买的房子，当时我说3、4 年后我得花30万才能买同样的房子。7月底打电话给他，他说他的房子值40多万了（4月份的时候说值35万以上），这也太夸张了吧，反正我是不会这个时候买房子的：涨得太离谱了。

猪刀小试 · 发表于 2006-8-21 21:35

如果不是非常非常稳定和非常非常高工资的工作，我觉得租房也是个不错的选择，没有必要为了一个在类似于中国内蒙古这样的一个草原上气候的城市里负担每个月2千左右的房屋开销知道你老为止。内蒙古毕竟是内蒙古，大庆毕竟是大庆，卡尔加里毕竟是卡尔加里。

严重同意！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-21 21:39

可以存钱，将来到一个好的城市去，房子物价都便宜。

原帖由 无边落木 于 2006-8-21 21:35 发表
( a% ~2 r8 `: U5 t2 Z0 w如果不是非常非常稳定和非常非常高工资的工作，我觉得租房也是个不错的选择，没有必要为了一个在类似于中国内蒙古这样的一个草原上气候的城市里负担每个月2千左右的房屋开销知道你老为止。内蒙古毕竟是内蒙古，大 ...

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:41

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:39 发表
5 V3 A. @/ f  T: |; x& U* x可以存钱，将来到一个好的城市去，房子物价都便宜。
0 }4 l. K( r: \7 t  {2 c
, I/ J% W  N' h' H& D" {

不错,前段时间看见有人说以后爱城和卡城的房子将会升到大家无法承受的地步,要买就现在趁早买,个人感觉纯粹是危言耸听,放眼世界,目前房价高到一般人都无法承受的城市有几个?硅谷?东京?爱城毕竟不是世界的中心,这里的石油业和labor工确实收入不错,但是对于我们这些从事其他行业的人,其优势并不十分明显,现在我们都有了比较solid的加拿大工作经验,在torotno, Vancouver找工作也不是太难的事,为什么要承受和Vancouver同样的房价而享受低一写的自然环境和生活质量呢?目前外来的人口是不少,但是同样也有本来在阿省搬到其他地方的人

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-22 09:51

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-13 01:41 发表' ]( Y$ O9 ]) |% F8 I
哈哈哈哈哈。现在打击我的人明显减少了，3月份我说房子秋天价格下跌的时候，一片挖苦打击声。

3月说的？那你就别得意了！你知道3月份是买房的黄金时间么？3月份买房的人现在都赚了5到10万了。你以为还会跌去5到10万吗？

如果一直喊跌，总有一天会说中的。1月份到3月是edmonton第一个涨停板，从3月到6月是第二个。现在是高位调整时间。3月份买新房的人，builder还给地，到4，5月份连地都没了，只卖spec homes, 所以说3月喊跌不买房是绝对错误的。

giss · 发表于 2006-8-22 10:36

原帖由 何处是我家 于 2006-8-22 09:51 发表. T4 C+ R) ]2 j+ q8 z( R

' y8 V- ?' r+ d+ H
8 C; `$ _- r' p3月说的？那你就别得意了！你知道3月份是买房的黄金时间么？3月份买房的人现在都赚了5到10万了。你以为还会跌去5到10万吗？1 S) w0 ~( @- E5 e4 G( {
0 C) p" q) A [+ I0 P8 |
如果一直喊跌，总有一天会说中的。1月份到3月是edmonton第一个涨停板，从3月到6 ...

great

xge · 发表于 2006-8-22 11:14

原帖由 何处是我家 于 2006-8-22 09:51 发表
$ w6 u" L$ z; H
: [4 h: K+ y$ _: f6 E. x! N* k7 p/ s; E) w5 ?' p
3月说的？那你就别得意了！你知道3月份是买房的黄金时间么？3月份买房的人现在都赚了5到10万了。你以为还会跌去5到10万吗？! l9 q; y9 M6 O; N* T0 \

: D2 |) N) Y! X Q- P+ l2 c如果一直喊跌，总有一天会说中的。1月份到3月是edmonton第一个涨停板，从3月到6 ...

同意. 每年的秋冬天都是淡季, 房价会有一定的回落, 但是来年的春天, 房价又会上一个台阶. 等着吧....

疯青羊 · 发表于 2006-8-22 11:38

原帖由 无边落木 于 2006-8-21 21:35 发表
1 x F9 ^' c8 H$ A1 S如果不是非常非常稳定和非常非常高工资的工作，我觉得租房也是个不错的选择，没有必要为了一个在类似于中国内蒙古这样的一个草原上气候的城市里负担每个月2千左右的房屋开销知道你老为止。内蒙古毕竟是内蒙古，大 ...

现在买房都是为了投资赚钱，如果说房价稳定，这个版上还能剩几个人讨论?
这些投资的当然不会等到老

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 12:31

The key is many people can't afford downpay in March, at least i am one of them.

原帖由 何处是我家 于 2006-8-22 09:51 发表! |: J1 S8 n/ H: |4 e' T' C- \

; M0 z% J+ F6 x$ C8 k" L& ~- O+ x7 f" @
所以说3月喊跌不买房是绝对错误的。 ...

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 12:34

Two friends sold their towhouses in Calgary and use this money to buy a huge house (2400 sq feet with fully developed basement ) in a small city in AB close to US. Better weather, cheaper living and much more comfortable houses. Plus, they don't need to have mortgage. WHy not? so

原帖由 无边落木 于 2006-8-21 21:35 发表. g' N& f o; [) u. J. j; w1 I( N, l
如果不是非常非常稳定和非常非常高工资的工作，我觉得租房也是个不错的选择，没有必要为了一个在类似于中国内蒙古这样的一个草原上气候的城市里负担每个月2千左右的房屋开销知道你老为止。内蒙古毕竟是内蒙古，大 ...

xge · 发表于 2006-8-22 12:34

lots people only put 5% down payment, or even borrow the money.

xge · 发表于 2006-8-22 12:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 12:34 发表
) A- D$ \9 V! sTwo friends sold their towhouses in Calgary and use this money to buy a huge house (2400 sq feet with fully developed basement ) in a small city in AB close to US. Better weather, cheaper living an ...

If you plan move out the city in 2-3 years, you'd better not buy the house.

疯青羊 · 发表于 2006-8-22 12:41

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 12:34 发表
0 [; a; H# g# n* d6 a3 ATwo friends sold their towhouses in Calgary and use this money to buy a huge house (2400 sq feet with fully developed basement ) in a small city in AB close to US. Better weather, cheaper living an ...

啊? 那有什么工作? 去开农场?
我不喜欢大房子，从风水上说也不好，人的气聚不起来，嘿嘿

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-22 12:47

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 12:31 发表
+ d+ |* r( J2 A( ]! L6 y4 D4 zThe key is many people can't afford downpay in March, at least i am one of them. 1 B( j! ?. Q z$ h, V! b) A' B
1 k& D7 D( o, C \& ]+ J

如果你当时有工作，还是有办法付down payment的。LOC

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 19:22

是的，这不仅仅是我的计划，也是很多人的计划，所以，支持peterpan说的，去别的城市，环境好气候好房子便宜。

原帖由 xge 于 2006-8-22 12:37 发表1 Y5 y- f) q4 n$ f+ c

0 N z/ S% Y, x! u: kIf you plan move out the city in 2-3 years, you'd better not buy the house.

原帖由 xge 于 2006-8-22 12:37 发表
& w/ b- J N- X9 E3 H: k5 P% s8 @$ K; ~
不错,。。。爱城毕竟不是世界的中心,这里的石油业和labor 工确实收入不错,但是对于我们这些从事其他行业的人,其优势并不十分明显,现在我们都有了比较solid的加拿大工作经验,在torotno, Vancouver找工作也不是太难的事,为什么要承受和Vancouver同样的房价而享受低一写的自然环境和生活质量呢?目前外来的人口是不少,但是同样也有本来在阿省搬到其他地方的人。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 19:24 编辑 ]

Ken · 发表于 2006-8-22 19:55

今天中午听CBC新闻，又说Calgary公寓房子难找了。要是一直这样子，我看得出台点措施了，中国政府如此，更何况加拿大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-23 20:32

很快就不难了，年底估计有无数的公寓交工。我旁边就有两栋10-20多层的高楼在盖。

原帖由 Ken 于 2006-8-22 19:55 发表
- M5 e8 n" d: C$ P6 z今天中午听CBC新闻，又说Calgary公寓房子难找了。要是一直这样子，我看得出台点措施了，中国政府如此，更何况加拿大。

蓝色闪蝶 · 发表于 2006-8-23 23:06

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:39 发表
, R8 `3 U! b" s可以存钱，将来到一个好的城市去，房子物价都便宜。
$ Z, n( B8 _% p/ n5 |* m$ j- N# L) q, h) U

要是这房价一直这样涨,我和lg商量着还不如去温哥华买房子了。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-24 12:14

原帖由 蓝色闪蝶 于 2006-8-23 23:06 发表. t3 e. n2 \- b; h7 \0 K$ Z

要是这房价一直这样涨,我和lg商量着还不如去温哥华买房子了。

忽然想到另一个问题，地税！例如尼伯的房价是便宜，但地税贵，一般大小的新房子一个月要3-4百。不知道温哥华的地税比爱城高否？

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 19:08

那里的房子才叫值钱，阿尔伯塔环境没法比。

原帖由 蓝色闪蝶 于 2006-8-23 23:06 发表3 g+ `5 i* h$ ]5 Z

3 g$ v1 N6 l; \. u1 q! M7 g要是这房价一直这样涨,我和lg商量着还不如去温哥华买房子了。

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