2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
5 h4 [3 P2 ~9 I两年固定  2.69%
6 \- Z8 n1 G. ~" E) d三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

5 b$ P# s% t* c& w$ ~独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
7 \" r: h+ }/ ^# r2 @* k

+ _* ?: M9 e5 Z/ k9 |
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
& S/ G, q3 v4 J, E$ z, B9 G' vPrime 是多少？ 3%?

( E' X% k- y# X目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

  v4 _- E% _8 g7 ?2 LWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
! R& E% s( W: O" P$ Y6 O9 HWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
# o  t" b$ s6 V' U' I7 Z
/ g% `* R6 _# q# ^5 `2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
/ P3 B" R  K- V7 _: C( f1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

! k, q/ v; r( P; I# v  hok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
& [- V) p# a2 N0 P. D* o现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
$ Q# k6 M7 M" n$ r! n- o问题。
4 Q# d6 K  x2 `2 q! ~/ P现在浮动好还是固定好？

. `# Z- g, r3 c6 x" ^这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

# n& }( Y$ J1 f4 _