2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


' P6 T* S5 o; D: K. f) ^
, @; f& E" K0 `# G& A; P看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
* x0 m1 t- v$ `3 `/ H6 `  kPrime 是多少？ 3%?

: k6 j7 Y/ u/ S7 w! y! f目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
+ |6 a& t$ y: X) oHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

$ H$ ]6 Z$ x3 s
# \/ u+ ]/ e, J' F( y- z" M# V1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

- ]% {7 U2 E* K' T, U5 vWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
1 E8 ]: a) [0 D, ZWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
! M% j4 X1 ^# g  b" nWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
  z" p6 }0 J* o3 q
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
  T0 w1 \1 z: w. r5 d交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

  U3 U& B2 A' i- A, d哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
- ~, v% ~7 e# ~8 b  `1 e' c问题。
, c+ s0 o9 _6 D' j0 n现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
+ @( c- K0 P; V/ W/ ]* k6 {8 j& f这个时间段选浮动划算

3 a' Q! D; v( M5 W9 s  u/ o6 L