2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
2 |& C; t( E8 M; T+ k% c两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
: @1 \9 V. j2 R7 N) E五年固定  3.39%

! f( k8 }/ @! i/ K独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
" q0 g% V) U6 S# g& ~' @8 g) M/ cPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

$ w2 }5 h' Y8 |/ b4 M* r
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

6 O3 T; [+ D6 z6 c% B- l( \With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
  Z( n+ Y( x- SWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
& Q2 ~* X' d: O" i! e" v* ^
8 s/ G2 T  W4 q! O7 {3 U  \- l2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
5 i2 X& G" @  C交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

" b+ P$ ]. C' i; w3 ~& Q) d哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
- M1 y! p+ O7 P. h* y+ r现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
- o; A( D: |, x5 P$ g4 U问题。
现在浮动好还是固定好？

) a& |3 {8 M9 e3 G5 n; d这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算