2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
2 T5 J; O/ q9 O, N9 r两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
4 O' [" d0 e- t2 _四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
1 m" m& X6 d2 K% v
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


- k1 j1 L0 D! _6 I
% ~7 y4 q3 W! E8 K+ J  D看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
7 K; ~/ g& ~' r; F8 }Prime 是多少？ 3%?

& s3 P) `0 `. \" O目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
; r7 x, _0 [; X! T* yHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

' S1 S6 o, N# [, R. I5 l* T1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
0 q; U7 k* F' B1 g! e2 p
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
2 ?8 R1 B9 h/ U7 c1 eWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

" u# \% c- s+ w2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
2 E* f8 I: _9 _: L8 X1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

" b, D: P* d; u- Ook, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
0 ^! r* M# b2 g" L: v' p( j& e/ pok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

2 U2 F+ M* Q$ V& y9 W& w5 c  w哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
) K: \6 v$ f% Y7 Y3 N/ J这个时间段选浮动划算