2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
, c' L. J1 L# a7 C, \* e) \) x& Q7 ^两年固定  2.69%
2 H, {, ]& S- K% h) z三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
2 g  N2 \5 z) E# `) K( t* p五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
1 w4 L2 _" {6 Y& w5 J
' E: E4 y1 y( _: _: J
: l$ V9 ^# D& \$ }/ S
+ q$ j/ [8 [' B6 R+ H- A% W看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
6 M4 V& J: Y7 k4 HHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

8 n+ M; Z/ F5 q& `" o1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
! g$ v* q5 b( }* f  I' S
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
: |9 U$ w0 R. K7 d0 eWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
$ p7 n" R' k0 R0 kWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
: A4 Y- B8 y& j# Q8 t6 l1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
$ V; s. v# F# g( Y+ i% a, t7 bok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
8 V+ @" C! m6 r交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

  X, |; O  X" w" [6 N: l2 D; M8 s哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
+ j" m7 w( x( ~% e9 ]" {! f现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
9 F! k  X- p, s" w- L* z, k现在浮动好还是固定好？

2 x- P9 Z0 b( e) m, [) \% G这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
! s/ N( C1 U  p( H" p这个时间段选浮动划算