2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
; K. h! ~" k! k* |. H+ {两年固定  2.69%
8 q. ?5 d, V7 {# \3 l( \三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
* s  _! s; {- m1 X* p* _3 m0 d
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


' z' K: H* Q, ~# H
* `# i3 H+ b1 q9 g看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
/ P$ k( `$ H$ H, {" o; cPrime 是多少？ 3%?

  M9 h2 t& T: M. x目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

* Z  F# |  v! `
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

3 v; t' Y  b. Q" m9 ]% R8 A0 ?3 g9 NWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
0 o7 B5 X9 j( B& v) N) B. ZWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
* O' {8 q2 d; W0 x/ ]
. i) K7 A: B" R  B- s2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
3 M8 L( @& Y; j, y' f1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
5 {+ e( ^% k4 [$ u% fok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

) ^7 s( V2 E( O交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
! a( P3 `& U' v  _5 ?' @交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

- m. j4 z0 p# c5 B, M5 l2 X哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
% C1 Z% }7 d" R3 O# u问题。
2 O, N: e& `6 q- l% d现在浮动好还是固定好？

$ g0 f% _0 }( e7 j/ q这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
) M( v# Z1 Y- `) C5 k- O这个时间段选浮动划算

, x7 L" G) o2 V; }! `9 ]( |1 Q( \