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作者:牧涛; B7 q1 \& @& Z/ i) B
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据多伦多地产局今天(周五)公布的数据,在刚刚过去的2013年4月份,大多伦多地区的房屋销售量为9811宗,比去年同期略低两个百分点。新挂牌量则比去年同期略有上升。 9 m- d6 g3 c; I) j% R3 I' e
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, H; F U! Q/ c3 c; P3 W7 }' k在四月份,GTA大部分类型房屋的销量皆录得下跌,其中市内的独立屋销量跌幅达到11.8%,居全区之冠;其次是905地区的公寓房,降幅为7.3%;只有905地区的独立屋和半独立屋没有录得下跌,其中905地区的独立屋销量增长为2.5%,半独立屋销量年增幅1.3个百分点。虽然本地房市在春季回暖,但是销量一直难以恢复到去年水平,令人担忧是否后劲不足。) N% \* @* _2 ^3 j2 F5 S# K
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6 q" Q( R" F9 S& A, U- ^# \四月份本地房屋的均价为52.63万元,比去年同期增长2%,但是比今年3月上旬的峰值(超过53万元)有所下降。本区所有类型房屋中,价格涨幅最大的是市中心的公寓房,为5.6%,其次是905地区的半独立屋,4.3%。市内和905地区的独立屋价格涨幅依旧稳固,分别为2.5%和2.2%。905地区公寓房价格下跌了5.9%,值得进一步关注。0 p# h: R. u: ^) U4 @# g8 V
2 q, h+ B7 t* F# G7 {4 H4 x地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,四月份GTA地区的销量仍算得上强劲。随着春季的到来,市场上对房屋的需求会稳固上升。随着联邦政府收紧房屋贷款制度实施已经近一年时间,现在是时候可以预测一些塬来已经做好准备要进入市场的买家,会再次寻找机会。 1 q) Z @8 N6 b) V
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高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则十分看好市内的公寓房。他认为市内公寓房的走势对上个月房价的提升起着主导作用。他表示,公寓销量有所上升,总体销量较去年仅下降1%,这显示出人们对购买公寓的兴趣有所改善。
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