关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
* u) x+ J, y+ }2 k+ L地税
% z3 C9 l& T2 v5 P
还有别的额外要交的吗?
  ]1 k$ j' B1 q谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
& G: u8 D. t; |8 l# `) v: [买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ _7 ?* ^. A# X, M9 W% p! N! Y是不是这么回事呢?

! v) y, l3 o0 j+ p另外 ...

/ k- A4 N" ^' D8 l/ U9 t4 S

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
" \& F# A: B3 t" ]. C' y. G7 \
  I/ D; l$ e' g! R& {4 `并没有具体的那块地是你的

: H) f2 v( J# v如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
0 v1 m# W2 c& i9 z7 W: P' J. k( R
9 O  L: d5 E9 y8 n# K" {  D; Z也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

+ l; y: ^3 E& Y/ \3 y. Q管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
- U6 U" {: m* I& m
' _6 y% n# ~0 s9 C0 y. I你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
. z* E" j9 p' L买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

' @* ?; h# [# ]6 P, p: Z$ Y+ e, M是不是这么回事呢?
; E8 t9 b/ ?9 x. h
另外 ...

$ A$ P7 h/ {; Q3 A: {+ B
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
  `4 i% f, `1 j" P3 t4 [" @( R
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 ]' W$ G$ D5 y" o$ l  m1 ~& v就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* t' W* w$ e  f' x2 B
7 z, Q- _1 ]; c- I好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
2 g) S- k5 Y  B# o% n; G
/ z+ x9 H+ e: |那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ l# \1 D) S$ P# w' S$ D. ^就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

0 r6 I" I, ~3 u. @. Y9 {4 b
* |: N" F* x3 q2 a6 }重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
. a/ h% u" a3 Z) F  o
所以重建的关键是第2步的资金问题。

4 Z; e) x. n- P# b6 X/ m如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。