关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
5 e. T- b; E0 ?; s% X如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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3 y+ h1 k1 Y9 i% V# r1 B是不是这么回事呢?
  J2 e- X+ G4 E
+ I5 k! r0 Q1 H0 z/ A% r  c# h另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
* a# K  N7 i* x3 {地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; ~6 q, W, X, @2 s买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

% N5 |7 P! Y; x8 B( \是不是这么回事呢?
1 E/ ~6 s) {% e9 u* a9 s: T1 d
另外 ...

: x5 ]- g9 l6 K$ x# q! U, X7 U

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
' @& f/ t$ l) k
8 S0 B3 o, B- E3 l并没有具体的那块地是你的
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4 }& [0 r$ K% n) d4 h2 A: \% r6 L  E如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
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也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
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管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

2 H+ c1 P! M' x$ T+ r( I7 P) J0 ^你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
& X+ N9 I4 h2 P, m/ |
另外 ...

+ H* W5 c; Y* m! q2 C& W
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

. P9 q/ J- B$ u' x! b+ F那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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6 Q3 U: T. i. y; H, z! I1 S那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 b+ M4 H5 L9 j就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
0 Y# X# V6 i- J0 U, f
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

0 K& }/ o* A# N2 f& P- x& ^
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

2 e; w, y/ h" R; s1 P# `, f所以重建的关键是第2步的资金问题。
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- |, _* N$ x' D! |如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。