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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) G- x, M2 N0 H  y2 x5 O* Y* L如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 P- A; r/ s. R: h1 |( m
4 V. {0 T$ k2 n& i是不是这么回事呢?
2 a' e: l$ M# e2 t7 j& x' f
( @( i- O" a6 @另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
5 \2 N- m7 c8 p' s每月
  c& p0 H7 V% A3 P; z贷款
! {' R  k, u+ U2 D* _. l8 y管理费
% p' L& d$ v2 ^1 Z+ M/ v) p$ ~. ?) n; C4 S: ]
地税/ b2 X  H9 @. I1 Q2 B6 n" M$ M+ M0 ]
" k! J6 [, h  H, B% x2 W/ @
还有别的额外要交的吗?
" P* u- B0 G8 G1 ]% O+ m, }, n. e; [- R谢谢
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发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
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发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! j1 D3 A$ Q& p, y买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子" O3 H" a( L  @  u! E! C. e$ C
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
7 t! L! _2 x$ e
+ {" |1 z- ]) h' v( Y& N是不是这么回事呢?
- J2 n: t, B8 I' T+ B: b$ L
2 Q3 F9 N; I" n, d$ e: p) z另外 ...

" T9 X- ?! K! N' w% y) W2 O, A( Z4 l# I* o: `

" n0 y  {) I9 V5 U% m, K8 YTownhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
# D6 K6 z- l: t* [0 @5 o. X1 L
6 @1 ~7 r- t; G/ C- ?4 [& g7 Q并没有具体的那块地是你的
5 U9 d$ i8 I9 q+ B; I) a
2 [+ a+ j) Y5 ^* v如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
; h4 j, O: F$ }7 s% X, |6 V$ s5 B% z
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准' a. f+ M9 ?' U" Y# Q

/ m5 I# \, Y& U$ u4 o管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
9 N. \( `) p. T2 g; Y, g' [
# K7 R) ]( M5 B% v你说的费用中应该还包括  Gas water
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发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
) r; c- S  z  E: g2 C买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 o3 B1 J( {( ?/ Q1 U& f如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 m; S& f( u3 \/ d
. V5 F$ b/ Z! E3 Y  O$ l是不是这么回事呢?
. |" a) S% |; t5 Q& L 1 K2 o$ u2 y1 U+ I
另外 ...
. {2 e) n% L: s4 E$ k3 t  N' m
' S7 f: d+ N& A. p$ ~1 v" _
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
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 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢* M/ W  J8 Q5 s) D
& v! k- O* Z6 s  t, J5 o
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子' J- I* O' v) Q  S( a9 P* @
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 Y- l- ~5 k* k2 d; |7 o5 G7 ?( P# s谢谢4 C* |) c, N& m' l- J1 t

& i" X4 x/ Q& `8 B9 N- J6 \  J1 u6 s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子+ Z- Y5 z/ u7 n8 s3 @6 i
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; A! }, l# b$ R2 _; L( m# G5 L, J4 c, Z7 n! |' S, P, @2 U
好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表. J+ o+ g% X3 W4 F
谢谢
5 V5 s: B0 W; o7 O) o3 n% ]" f
4 E( V% K8 V: T, h" d那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ R9 X6 O' F3 w+ ^4 w: Z% U就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
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6 Y5 G2 @- U& k. v5 _; M  W重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。; v) x5 d7 x2 ?( j1 w

* U) S2 C7 x7 w3 \) E所以重建的关键是第2步的资金问题。
; t" c5 z5 ^4 T) R1 H( }% S( X7 _1 m7 j, b" Y
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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