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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子' P0 v! |  z4 m
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了5 W' k: O$ R: ^3 z9 c2 ]

6 p, _, v( m- Y是不是这么回事呢?
3 G2 s: j! r8 z& |* @& k% C6 ]% f6 M
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢. B+ M) \  `9 E0 s9 ^
每月
; h: a7 K7 e4 k& R2 i% \% B9 \* z贷款' w0 n5 R! y0 v* F! @- I5 E
管理费$ J+ |/ c! s- ^( G

. \* c- i" K6 i) u地税: i: U  u% N8 N2 W

; C3 B) ?% X1 L! v% b还有别的额外要交的吗?0 ~+ _: A$ n+ D
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! n7 _- X' C2 v买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子# I+ g5 U! A9 _, t: j
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
$ W* l; H4 f4 a' _
! q5 k8 G' g7 O  u3 Y  ~是不是这么回事呢?; e3 K( l( E' S. K4 d+ W- l9 t9 Z
6 N+ O6 M" W4 Z' L. n2 n" m
另外 ...
' X* j/ z' k3 C3 G& |& \: Q
) B+ n) T1 S) b: I( f" @0 D
) Q, F; \2 D$ A  q7 G. T
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  - H. f, O5 z9 ~, |- [# r- p
3 f! Z& ?" C7 e( r' Y  @" z# E
并没有具体的那块地是你的
: h, N; l7 o# E; \; k5 C
, B# K' Q8 `( E. d6 y' C0 R4 N' U6 G如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施' e! c7 f7 Y2 f. N: J
$ Y4 I5 r* D& ]2 Y) U: U, f& j
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
* |  q0 s( f# B& W, {# a* Y5 z6 H1 H: Z, D" k
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      % k+ M& z$ ~9 u
  N$ `4 Z9 @! i
你说的费用中应该还包括  Gas water
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
6 m: K4 A+ u' B2 F  J" ^买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 ?' Y, O0 z, l" Z9 F8 z4 Z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了; \+ T5 U4 w- s9 i( a" K
! b& M" g+ C; q7 z" J' Q
是不是这么回事呢?
$ t4 s5 }$ L  ~5 ?$ E
5 _6 |2 a% d" D4 p8 j另外 ...

* p3 k. t/ c4 m
1 D6 A6 V* d- i. M. w' y8 q0 O; c! B麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢8 q6 q( s# ]; R& X, T! p$ s" e
% t; u3 G. F* |
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, c' M0 p/ M' O& n, X: j就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表5 z/ c4 Z% J) r3 @! v% Z4 B1 I
谢谢
9 ]  y1 S% s& Z  Y! @7 e
7 p* x. c/ F) k- D那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! U& Q2 R) B# o, i1 {' P- v就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
$ E1 Q+ U# L+ B+ _$ Q

' {& L) Q) P' k. P6 w& L1 G& v5 ]0 T好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表4 ^  G' A  Q/ N
谢谢
( J- @# P. [2 }2 M9 j
6 `/ z$ H! T2 p- _6 W( v2 N那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, e* R! R" G" B5 D5 J就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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1 I6 c( c7 X# j重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。% v* G" r: L# k' J
" M/ Y4 Z0 X1 f( @/ X: s
所以重建的关键是第2步的资金问题。
% N5 C) S8 s8 ?
2 @& F6 i& ?( E9 J* E$ L3 R  c如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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