关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) m1 O8 @! T0 ^如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 j- ]* U$ Q% E9 V/ H
是不是这么回事呢?
  y5 m, }$ R5 }$ c% V1 c
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
! W0 k: p$ `6 N* U( V, p  ]每月
3 @* }2 c( h6 s0 i贷款
8 p* {- _6 P& M/ p7 \管理费
5 o0 O6 C3 E* \# c- S  `电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
5 l( Y7 D2 \; X5 x+ [买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ i7 ]8 s' C/ y, p- f如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 v4 a: h3 x0 m5 d& y6 S; b
, P: Z5 o$ K; Z- L是不是这么回事呢?
- c' L: p8 `4 ?, ]* `
- H1 o1 A+ \2 F+ m8 C# ]另外 ...

5 F7 T: e; V6 p# n* \% |# Q
: t7 e# R2 L% Y$ W% }) g' ^
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
  F  t/ N4 t4 p7 r( ^& o3 Z
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
1 s2 }/ f+ D  }5 l$ b1 R1 d- B
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
- a! V# a: g. `4 K
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
# Z  d: l0 s; o( E& b买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ E$ \, G9 N. u6 Z- O
是不是这么回事呢?
( S9 d- L! L, B
另外 ...

; U5 N4 G8 b. q3 I0 s/ K麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
  b( K, z& |% B! L& s# C% c
/ T, b$ d& S! H那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ E2 U% k9 \, c0 e. j+ S就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 H; d. H- ]/ r5 }/ |1 X( f好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
4 e. y2 L. w3 f* l" N* w2 f谢谢
+ R: F! q5 D  `, }* n% O0 n- }
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
' h* d7 N0 j' q2 F0 t5 |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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8 T9 H! p# i& u$ C8 }2 x. e* t重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
( k4 a: m) v' ~% D& t
所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。