关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) G- x, M2 N0 H  y2 x5 O* Y* L如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 P- A; r/ s. R: h1 |( m
4 V. {0 T$ k2 n& i是不是这么回事呢?
2 a' e: l$ M# e2 t7 j& x' f
( @( i- O" a6 @另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
5 \2 N- m7 c8 p' s每月
  c& p0 H7 V% A3 P; z贷款
! {' R  k, u+ U2 D* _. l8 y管理费
% p' L& d$ v2 ^1 Z+ M电
地税

还有别的额外要交的吗?
" P* u- B0 G8 G1 ]% O+ m, }, n. e; [- R谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! j1 D3 A$ Q& p, y买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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+ {" |1 z- ]) h' v( Y& N是不是这么回事呢?
- J2 n: t, B8 I' T+ B: b$ L
2 Q3 F9 N; I" n, d$ e: p) z另外 ...

" T9 X- ?! K! N' w

" n0 y  {) I9 V5 U% m, K8 YTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
# D6 K6 z- l: t* [0 @5 o. X1 L
6 @1 ~7 r- t; G/ C- ?4 [& g7 Q并没有具体的那块地是你的
5 U9 d$ i8 I9 q+ B; I) a
2 [+ a+ j) Y5 ^* v如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
; h4 j, O: F$ }7 s% X
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

/ m5 I# \, Y& U$ u4 o管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
9 N. \( `) p. T2 g; Y, g' [
# K7 R) ]( M5 B% v你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
) r; c- S  z  E: g2 C买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 o3 B1 J( {( ?/ Q1 U& f如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 m; S& f( u3 \/ d
. V5 F$ b/ Z! E3 Y  O$ l是不是这么回事呢?
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另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 Y- l- ~5 k* k2 d; |7 o5 G7 ?( P# s谢谢

& i" X4 x/ Q& `8 B9 N- J6 \  J1 u6 s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; A! }, l# b$ R2 _; L( m# G
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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4 E( V% K8 V: T, h" d那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ R9 X6 O' F3 w+ ^4 w: Z% U就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

6 Y5 G2 @- U& k. v5 _; M  W重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

* U) S2 C7 x7 w3 \) E所以重建的关键是第2步的资金问题。
; t" c5 z5 ^4 T) R1 H( }
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。