关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

5 V' W' z+ k4 ]4 e4 [另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
2 k2 H0 s! N; x3 Z, y% a' l每月
5 F# Z/ a* f* l- S贷款
管理费
. B4 A: G, N8 ^+ A' {( C电
地税
! G" b6 l) e' l7 L0 x: |; k
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- z5 x; [/ Z/ u, D$ q买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
! W! |* k2 Y; n5 J" }4 R5 L4 h如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

% \4 J; J" o8 w1 I: z9 S- f& ^Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

5 p, N% m+ U! ^3 w, E, ]并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
; U5 f; f, G1 L- j
, j3 `( k1 o, C& y7 T也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

: j5 y) V$ Q9 s( e你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 m7 [0 d" s* ^买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

; E6 O, j- I6 h是不是这么回事呢?
& I) z4 O# e  {7 S5 H- H! B
另外 ...

' N. g$ c7 a* p+ Z
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
+ W- V+ w6 ~% E" D1 D" N
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 J; k2 m6 Z- }8 B- Y  B就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

# i/ R2 S- Z8 d3 ~. ?5 q% Y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
# v7 |! u$ k1 W7 O2 q
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

/ Y1 s( _9 R$ h如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。