关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

6 p, _, v( m- Y是不是这么回事呢?
3 G2 s: j! r8 z& |
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
; h: a7 K7 e4 k& R2 i% \% B9 \* z贷款
管理费
电
. \* c- i" K6 i) u地税

; C3 B) ?% X1 L! v% b还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! n7 _- X' C2 v买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
$ W* l; H4 f4 a' _
! q5 k8 G' g7 O  u3 Y  ~是不是这么回事呢?

另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
: h, N; l7 o# E; \; k5 C
, B# K' Q8 `( E. d6 y' C0 R4 N' U6 G如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
* |  q0 s( f# B& W, {
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
6 m: K4 A+ u' B2 F  J" ^买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 ?' Y, O0 z, l" Z9 F8 z4 Z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
$ t4 s5 }$ L  ~5 ?$ E
5 _6 |2 a% d" D4 p8 j另外 ...

* p3 k. t/ c4 m
1 D6 A6 V* d- i. M. w' y8 q0 O; c! B麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, c' M0 p/ M' O& n, X: j就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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7 p* x. c/ F) k- D那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! U& Q2 R) B# o, i1 {' P- v就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' {& L) Q) P' k. P6 w& L1 G& v5 ]0 T好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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6 `/ z$ H! T2 p- _6 W( v2 N那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, e* R! R" G" B5 D5 J就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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1 I6 c( c7 X# j重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
% N5 C) S8 s8 ?
2 @& F6 i& ?( E9 J* E$ L3 R  c如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。