关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

( V# |: r( v3 o% S( s  U$ J/ I是不是这么回事呢?
5 v- P, t/ h3 O, i$ ?, A
/ E. e' q3 G! m  W% A另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
8 C) [0 ]4 n* p+ f$ N2 L8 x贷款
管理费
& l7 j9 L, [; P) i电
地税

6 y& R! I/ q0 W# H- Z: T3 b还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* T9 @$ m- k3 D1 D1 i& Q; Q( e( q; E如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 H+ }$ @" Y4 b6 c
是不是这么回事呢?

; U1 \( D: m. t6 z另外 ...

# @# R2 N0 K3 h

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

& @6 [! g+ k2 H8 Y并没有具体的那块地是你的
/ [9 c% y. w6 y8 {; U/ l/ L0 Y
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

/ t' e0 H* N- {! z你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
# a# ]) z% M$ o3 R买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

7 R* O3 Z& |% V  L9 T: o0 K麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
6 d7 Y8 @$ g2 z5 I
! W$ ]  v, Q9 K) r! H7 d+ c那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
: B6 H' ^  r: _4 z, F就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
" `) Q: W) }* w& [0 Z
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ k1 ?/ O) w  o6 X' _) v: U  `4 n3 s9 \
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

3 `) t( d9 q8 w% c3 l: G那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 @! X- y$ Q# J  L' V- q2 N- K8 `就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
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, ]8 w7 i' w! z4 ^如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。