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house 有没有开始下跌

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鲜花(2) 鸡蛋(4)
发表于 2013-4-4 21:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house 有没有开始下跌
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2013-4-4 21:40 | 显示全部楼层
等着呢
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可以点击突突突突突突>>>等等等等
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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-4 23:25 | 显示全部楼层
icecream1991 发表于 2013-4-4 22:40
8 i4 W) A8 V; \% T* I等着呢
. W1 I3 k0 B9 l* t# k% ~+ E. g) g) y
等著跌還是等著覆?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-5 00:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
no,no...
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-5 07:41 | 显示全部楼层
唱跌楼市的要失望了?看空的声音依然很强大(组图). `7 ~, l1 R4 N9 L7 n- _
温哥华港湾(BCbay.com)记者晓语报道:加拿大地产市场未来几年的走势如何?是成功软着陆、大幅下跌还是探底后继续上涨?一连串的问号引发了众多经济学家和机构们的激烈争辩,看跌派与唱好派之间的PK也成为加拿大的楼市一景。/ }* f- P, {! n+ J. L" y, [
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  皇家地产:加国大多数市场房价将上涨
+ d) p0 p% @! }  “加拿大地产市场里唱跌的人士可能又要大失所望了”,周四(4月4日),加拿大皇家地产公司(Royal LePage)在其最新发布的报告中这样说。报告指出,今年前3个月,加拿大三种最常见房屋类型的平均价格均有所上升。不过,曾经是加国楼市龙头老大的温哥华,房屋均价前3月仍在下跌。
* V3 L$ S1 Q- ^4 V
" @. R5 h% A3 F- a" @: x5 w, o  作为加拿大最大的房地产交易机构,皇家地产公司预测,今后几年,加拿大大多数地区的房价都将保持上涨的趋势。
1 }( m' d6 M0 @! L; J4 M  q* B1 z; C  [$ z' {( }! r1 a
  报告指出,今年前3月,加拿大标准的两层独立屋均价为40.7万元,较去年第一季度上升2.2%;独立平房的均价为36.48万元,较去年同期上升2.4%;公寓的均价为24.6万元,升幅为1.2%。
* ?8 d$ t/ ]$ ^0 q' y2 R; j9 M& N/ ?- u  T. z( H
  在全国16个主要地产市场中,只有温哥华、维多利亚以及新布伦瑞克省的圣约翰市(Saint John)三种类型的房屋均价都在下跌。数据显示,温哥华仍是加拿大房屋均价最高的城市,独立屋平均房价超过100万元,公寓均价则超过50万元。) e% l! s8 `7 E3 r

' E3 w) Q5 ]' w' ^3 F  皇家地产公司主席索珀(Phil Soper)坦承,“虽然有些市场分析人士预测加拿大楼市可能会大幅下挫,但公司目前并没有看到这种情况发生,也不希望这种情况会发生。”6 D% F, @! j5 D  I+ i# r. t

: [; D) \6 q$ O: V  g+ m$ O! K5 t, D  索珀说:“虽然不少人宣称楼市面临大幅波动,房价也面临着下调的压力,但目前我们根本就没有发现这方面的证据。”$ [: l* F. c& b$ e, ?

1 T( e7 H! \! G' [6 k  索珀认为,当前的大环境对楼市有相当的支持,那些认为房价将会暴跌的人可能会感到失望。
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  索珀还指出,目前虽然利率超低、经济正在复苏,但房价一直相对疲软,这种楼市基本面的组合的确前所未见。- ^5 ~/ t; H4 Z2 l& x
+ f: o3 ~) N7 A2 r, @* x

" i6 G! T" j% d4 s) z) \5 a1 [' y& N4 d
  另一种声音:市场仍在降温
  B: h% P+ `% G  E0 W
6 W% {( C9 h! ]5 G5 Q+ I" x  虽然皇家地产公司极力唱好未来几年的加拿大楼市,但仍有相当多的机构用数字说话,指出加拿大房价面临着相当大的下调压力。
" K# i" R& X( v6 }1 E2 ^" _4 f2 N8 q# w" Z0 A: {" g2 k
  3月,加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)下调了其对2013年房屋销售的预测,这已是自2012年夏天以来,该机构第三次下调房屋销售预测。5 D% }( _/ K" M* J4 W& T
" N* k3 S! U' D* m7 i* w
  数据显示,与去年同期相比,今年2月加拿大的房屋销量大幅下跌了接近16%,全国几乎80%的地区房屋销售都有所下降;平均房价也较去年同期下滑了一个百分点,至36.89万元。
" _  i  L; D5 e) G  o8 R
5 r) I$ y. n- E) K  有关房价下跌的数据还有很多:3月20日,加拿大国家银行公布的综合房价指数(Teranet-National Bank composite home price index)显示,今年2月,加拿大房价指数较上月下跌0.2%,这也是全球金融危机引发加拿大经济衰退之后,该指数首次连续6个月下跌。
' ]% h% X0 f. n
, M6 X  m8 l' D2 L/ p6 i; h  就在本周三,温哥华和多伦多地产局同时发布了最新的房屋销售报告。数据显示,今年3月,大温地区通过电脑放盘系统(MLS)售出的各类房屋为2347间,较去年同期减少18.3%;这一销量是2001年以来3月销量的第二个低点;与大温10年来3月的平均销量相比,也低了30.2%。此外,大温各类房屋的基准价格为59.3万加元,较去年同期下跌3.9%
0 k2 m& r6 L: }2 v/ @
+ X" F# s+ ]& I3 t  多伦多地产局的数据也显示,3月大多地区房屋成交量为7765宗,比去年同期的9385宗下降了17%。今年第一季度的成交量为17678宗,年同比则下降了14个百分点。不过平均房价为51.99万元,仍较去年同期上升了3.8%。9 d" d2 {% V; `* }/ B7 ^, G1 p' J

0 O% y+ v* \9 V1 N" L5 {  目前,部分经济学家预测加拿大房价未来几年将下跌10%,而位列全球三大国际评级机构之一的惠誉国际(Fitch)上月初更指出,加拿大的平均房价被高估了20%。未来卑诗房价可能面临高达15%的大调整。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-4-6 22:53 | 显示全部楼层
http://www.westca.com/Forums/vie ... /lang=schinese.html* u* p, X- S; J* h0 U. a
这里的一套房子可以跌掉50万60万的,楼主快去接着。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-4-10 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等着跌!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-11 16:11 | 显示全部楼层
从2000年至今,每年都有楼市崩盘论者。那些等待楼市崩盘的人永远也不会买房,因为他们害怕楼市下跌。当楼市上涨后,他们期待楼市崩盘后,低价买进。最后结果是,他们永远不会买房。+ Z& [' ^. l) u6 H- l! Z
  O2 X9 o* h" w6 [. O5 K/ n
我的结论是,当前的经济不是太好,也不是太坏,房市相对平稳。当你需要住房,你就买;不需要,就不要买房。
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