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本地房地产市场继续保持活跃
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; A; E- O* _. Z! C& @埃德蒙顿2013年3月4日消息：据埃德蒙顿房产经纪协会报道，大爱城区的房产市场继续保持活跃态势。住宅房2月份挂牌上市量比上月增长10%，销售量上涨18.2%。所有住宅房（包括独立房，Condo，Duplex和rowhouses）平均价比上月增长4.3%。二月份独立房的平均价打破买家心理底线，超过40万，为$400,973（而一月份平均价为$399,832），虽然只上涨0.3%。Condo的价格上涨幅度较大，为$231,866，比上月上涨7.3%。Duplex和rowhouse比上月亦有所增长，平均价为$332,285。所有住宅房的平均价为$342,735，比去年同期增长2.9%。
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$ k' ]3 f" x- U' Q& E“房产经纪们二月份比一月份忙多了，不管是买房还是卖房，”房产经纪协会主席Darrell Cook说。“同往年一样，销售势头会随着春天的道路继续增长。市场上库存量已经增多，相信目前房价持续增长的势头会让一些犹豫不决的卖家进入市场。”8 ~0 ^# t& f& }' d4 w- F, f' r' z
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今年，在不同房价区间的销售量分布有所变化。“由于买家对本地经济的信心，加上低端房价有吸引里的房源比较少，让买家开始考虑高端价格的房子。”Cook说。到目前为止，与2012年头两个月相比，在$425,000 到 $550,000价格区间内房子的销售量增长了19%，而在$200,000 到 $375,000价格区间房子的销售量却下降了9.6%。 x5 Q6 n" J' o H
, Q7 g% T8 ]* H4 a( ]0 _; {截至2013年2月28日，共有4,183通过MLS系统出售。按照目前的销售水平，这相当于4.14个月的销售量。从挂牌到售出的平均天数为57天，而去年同期为53天。二月份预计共售出1,089个单元，共有1,995挂牌上市。销售/挂牌比为55%，比一年前上涨4%。二月份的销售总额为$470,309,954。7 \! `* N \4 D3 W
2 L5 p5 y! n5 l {+ @/ M0 d7 Y以上数据代表了整个大爱城区（根据加拿大统计局的定义），包括爱城和4个周边县（Parkland, Sturgeon, Leduc和Strathcona）所辖所有城市的销售数据。为确保销售数据汇报的准确性，2月份的数据已经经过了调整，反映了数据截止日期后的销售量。
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大爱城区和周边地区（包括St. Paul和Cold Lake）的房产经纪们每天都提供了经过协商谈判过的挂牌价和售出价，这些是本地和整个房产市场最可靠的数据来源。2 Y1 R3 `8 M* `; {7 D/ h
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MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | February 2013 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $400,973 | 0.29% | 4.31% | | SFD median4 selling price – month | 375,500 | -0.29% | 4.31% | | Condominium average selling price | 231,866 | 7.28% | -0.55% | | Condominium median selling price | 212,450 | 2.14% | -4.30% | | All-residential5 average selling price | 342,735 | 4.33% | 2.87% | | All-residential median selling price | 326,940 | 3.79% | 2.17% | | # residential listings this month | 1,995 | 10.10% | -11.29% | | # residential sales this month (estimated) | 1,089 | 18.17% | -5.50% | | # residential inventory at month end | 4,183 | 11.76% | -13.22% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,473 | 20.90% | -5.30% | | $ Value Total residential sales this month | $407 million | 25.40% | -8.83% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $470 million | 25.90% | -11.06% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $871 million | 21.60% | -13.24% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)) s: z$ g E5 T- M9 k g
2 Single Family Dwelling3 x% {) k4 X$ }) E2 r7 C
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 4 p3 D$ x# j* M9 m: [% R
4 The middle figure in a list of all sales prices
# I' c$ z' {; T5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
8 W1 G; \$ T7 ^, k- z7 q6 j6 Includes residential, rural and commercial sales ( C M/ A" [6 h6 P8 n7 I. ?4 Y) l
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狗仔卡
发表于 2013-3-5 23:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-3-6 07:05
费
