2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

$ G: \  c2 l! q4 t) R. N
1 }) K% M" N$ B8 J/ u: @                    五大银行  /  金融机构  
: [" J2 O5 ?7 i5 Z2 {
一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
3 V: u: M8 S0 X" z四年固定     2.79%
& U9 G( ^; J4 W# T7 V2 B, u五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

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安居乐业

支持郭森。

Marlin

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BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！

8 D$ h7 n8 L. b- F6 d" c  D$ w如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
8 N$ e" N* p; s' T! @) x' d一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

# F  r1 I- a- P低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
$ g" r- w7 _7 Q9 r+ r3 [; ^首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

0 ~8 n1 i8 L4 N& u1 l: l郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

! v* G0 F; X+ ?" e) e! i9 d4 B$ Y6 W) `事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
) M' V9 R4 Y  {/ p7 }
+ Q: V7 y8 D( B0 I合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

; O( L# _( `  V顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
" d  q/ O2 A5 I, D郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

8 e/ j: b  A0 p$ z4 B( a/ b事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

( \0 w" D8 f. V; y谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
, j: [8 c1 A( ^谢谢周先生的完整解释！

' K( R6 ]# N  H不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
/ ]0 S6 Q# _* N2 H请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝