2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

# V8 G8 h. ^( j9 m             五大银行  /  金融机构  7 n% ]8 x" N5 t) N2 x" A5 P& D+ n

7 f+ l8 v; C+ w3 V7 S一年固定    2.64%
) M, w& J! S& Y+ M- X6 B两年固定    2.49%
8 X, z, m2 h1 s6 I5 }三年固定    2.75% / 2.54%- [4 j( H0 S6 B! R1 I' S
四年固定    2.79%$ |* i6 A: d! d
五年固定    2.89% / 2.84%3 \6 @$ H1 c  H
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%3 x% F+ S+ i6 [  w

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！- N' {3 r* d( G5 p

; ]$ i( u4 L+ O: M! B' [/ z3 v如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
\5 z$ L9 Z: x* j. k6 b& I9 d+ N5 k一楼的利率继续有效！+ ~8 Q3 E8 L8 h. ]2 p

6 Y1 g0 [( E/ F如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 ?3 e9 l( {& z1 q# T
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
$ v9 n8 r' k/ t- x+ j3 ?+ j, ]首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 # ^: q2 |+ O$ m2 l* j( v, {+ G" m
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：/ V! D7 a# W3 E6 }
4 l- v7 P4 Y. P* c( j6 H+ L
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
4 x b# W% I% j: a# D% T9 S9 x郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：4 b8 m& M! r. b

' E9 M1 L$ L2 d; ~事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 1 A+ x* X, y7 ]' Z3 g% Q3 n
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 + C+ g3 d- E6 k& m4 `" E9 U" Q
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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