2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

# I6 Y! M+ y; r2 P, n7 m" K1 j
            五大银行  /  金融机构  / j" t1 H% O5 N) u

1 w" l$ c- d+ g  [. g% z* |& A$ n一年固定    2.64%, m  @2 x$ ]1 p- O, @3 d2 h
两年固定    2.49%  K/ n( j) c) m
三年固定    2.75% / 2.54%
0 z* v( Z% Q  y+ u/ }7 Z四年固定    2.79%
" a7 E6 |8 x1 q9 h五年固定    2.89% / 2.84%& B/ e7 C# \" `1 s6 o6 Y/ ^8 U
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%) F6 H2 z- S8 h9 O- C, ^( Q* ~3 r

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！1 I9 @3 U2 T# @
. u2 r: H( `0 [ h6 k7 d
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 8 M2 c' S, a5 U! f' c5 I8 p8 q
一楼的利率继续有效！+ O: ~. j) P8 d \, T
5 ]. K; D \( w# u8 @0 C
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 + Q. x. r2 c( X% L/ R; W
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ! [! T5 x8 v# @
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 : M2 X/ m7 Y* O3 C
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：8 v4 q" w; f. [% \& D9 l
9 q7 [8 o- y9 d& E0 P% {) R6 _
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 " E) h& V7 y- b6 b, k
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
8 A: P4 \3 w5 D
) F( {/ H4 C- Y, I! J事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 2 n5 P t( N1 W
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 / _& |# p) k! n- ?0 ?% L
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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