2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

7 ~/ x! W8 |2 H' j/ V$ e& E  E' X+ [
            五大银行  /  金融机构  . v  c) G% c# s

1 h' m: o! \* m2 D3 p一年固定    2.64%. q+ Q7 T& t; O: }* L. D
两年固定    2.49%
; `3 o- b* I4 K% o. B1 S三年固定    2.75% / 2.54%6 R" s7 Y% }- Z, X' J% C
四年固定    2.79%
" m- {$ e! x/ {) v+ T: @4 q五年固定    2.89% / 2.84%7 z$ _/ \! V. P. B& }7 n3 h
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
3 i2 a; B+ {8 q, v/ P

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！! Q. V' s- }% I1 j' D

1 C$ m" [0 H" I. \ d2 _如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
9 c" l" Y$ `2 U3 B9 F& Z: L一楼的利率继续有效！
9 P- D, {8 r0 u
3 C0 l! V: H# n9 V3 u如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
' U, g4 T( s% u5 R低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
& u: ?+ n3 V6 g0 o! M首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
0 n5 s" y& x) ~3 l  X& ]' @郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
6 ^4 B: J7 Y  u
+ E. A* y0 [3 @# a. Z' y  b; Y事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
, J( I* |; O* v" |7 u郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：% N) |' X$ h( b9 S( k3 B
* I" j" ^9 _0 r( I* n
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 # i/ P4 j6 |1 E. Q) l
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 # V: [) n4 R8 }: L
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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