2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

  P0 |( K; `9 r2 y# ~
            五大银行  /  金融机构
# U; D- A, ~' I* y. m
/ d# N2 Y; ^8 ^, U* u3 u一年固定    2.64%
2 W- U# \- C5 @0 n6 L两年固定    2.49%
: N: a4 |$ [0 V, ~( `% y3 }9 a三年固定    2.75% / 2.54%
* w( o. H! |# d四年固定    2.79%
3 k7 G/ `9 \: Y) n+ g) c; |. [五年固定    2.89% / 2.84%" X9 m3 Q$ E9 O1 m  q3 F! L
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%! U  q9 Y1 b: M  f7 q3 S7 A9 {

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
- H' V, d0 M. q
) D8 x' e. n& _/ m2 g如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
- A9 b5 I' Z9 G- F3 M一楼的利率继续有效！8 ?% ]. \$ [- [9 B' f& O

7 J3 v, J# ?2 U; R如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
6 m( D- }& n# h7 v2 B. ?低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 8 N0 J9 i- n3 |0 t0 M
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 7 N" K/ g/ H, U' O. d: _
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：0 u5 V# {1 P( g) Q1 w& T3 U5 h
8 J) b+ ~* f0 w( H2 {+ l
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 6 R7 B. s9 k) G& P' {' c" E9 z ?
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
4 D5 ?4 F$ U c6 S
( f# ?0 N) X! u4 a事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 # v- b7 T2 u ?
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
' @& p: O# {3 Z( A7 Y, F, m, I6 U请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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