2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

# x: B/ y# S/ e* c
                    五大银行  /  金融机构  

4 X/ v4 j. G; W0 S+ x) h一年固定     2.64%
7 R) V% p1 s9 H) Q% Y. s5 e两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
6 [; x/ Z! I6 Y6 [# ~五年固定     2.89%    / 2.84%
- |: b% \4 I; q' Y' u- G" j五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

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安居乐业

支持郭森。

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一楼的利率继续有效！
" A* Y- R- P$ N8 ]
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
. F2 h  r0 E7 M一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

" s# z, y0 m( k4 E* [& L低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
% r" O: d7 r/ K- s' e低于20%还是高于20%？ 不解。

; U( a( s, w8 }首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

7 X! L4 \; {8 s; A* S2 u9 j  M9 w郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

+ }2 V- v, O! r7 y. d9 `2 a" j事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
" |( B5 k4 h1 @% E4 j
9 X/ \5 V9 S5 j5 X0 a# h合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
5 R* h3 v0 B+ o6 C$ T: k/ z郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
0 Y( O7 r* j5 P" S& s
3 e( [# L) L) B; S! o事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

0 J: j" C3 o+ p顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

! C$ M+ n* O( A2 ^% b+ k9 m事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

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leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

( S' {- M  O. J/ y4 g8 y# F4 `会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝