【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
0 m3 s& ^8 q# Z6 l6 O6 f
1 Year Closed， 2.59%
! V$ x9 M6 ?0 p- `5 i- z2 I7 s2 w
2 Year Closed， 2.49%

! z3 m+ n( e1 G3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%

, h! i6 a1 E. c6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%
5 A9 J" M5 g; F# f, U: f
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

2 r& h3 k4 K3 j7 G- k) ?9 u+ B可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

6 D2 O* I: @: R* v' I3 u: f" JOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
; M( Y* w9 {0 m请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
! a' {% @& v1 u' g6 w. ^

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

; B6 a6 `+ b$ m4 J% V* f9 n; Q不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
( A6 [' Z- m0 Z4 {7 O* ]' y3 z
* f: W* K3 S8 `首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

- @) J0 m5 V( N0 x! {  f, ]+ E还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
2 D- u( |7 R" s- M' x
6 E1 l/ l$ x' w, ~首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

% C4 X+ Z  L! l* L0 A7 M4 _$ P" I6 N3 m4 Y澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

# d# {2 ~* B5 \2 {) _" z7 B没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
  R( |$ p- X4 A2 k3 P( d( c5 W& l请问LS BMO同仁您的电话是多少？

) B. R8 y1 b* M6 v以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
2 `5 \2 \& v! n$ |& k可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
5 z# q% ~5 F! X不算！

4 p9 y  J2 K) E/ ]( Q0 r" w2 ~6 }; E我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。