【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

, Y1 D9 H& Y% a1 Year Closed， 2.59%
, `0 f2 R% i0 c: X- p: i
2 Year Closed， 2.49%

1 G0 Z: ^2 h) ]: I3 Year Closed， 2.75%

! e. i! U2 h7 V+ f4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
1 V1 u5 Q% \- L! _
  N7 f$ n) n3 W* \: n4 W6 Year Closed， 3.21%
4 B. q; |5 n5 J$ T; U
: u0 k: r) x4 [$ y' Z% a7 Year Closed，3.40%

* S" O0 D. ]2 a10 Year Closed，3.89%
; A4 I4 i2 T* T0 p' W) i. p

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

$ O( g1 ?% t! M: {* z' X0 {可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
8 _/ s  X7 \; p1 s. r! M, A1 n% \有没有OPENED

* b; ]/ Z% F8 K8 t  \) ~OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
$ Z' G: U/ {0 x请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

9 k% X- K% H3 S若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
/ r9 W- ]4 y3 M& ?& m) h% B. d9 _# D每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

! x0 ~6 ?5 A% q首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
) e2 ?5 a' i6 U5 R. o
! w$ H9 _/ K: S) a0 N7 ]* d$ a还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
* }! N" E1 b6 D6 ~% \请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
6 D1 ]" a( d: Y9 M以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

1 Q; `! r& t# D0 S* h* L6 V打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
4 o4 |- X9 @/ E4 F0 Q* k- ]4 Z可以啊！

( O( A& j3 f% e/ ~到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
* p6 x% {; V5 P/ ^0 V我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。