【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
, X# Z6 ~7 T# g
1 Year Closed， 2.59%
# |) }7 I) Q5 k( N( x- W, S6 u/ |
2 Year Closed， 2.49%

5 S- h$ }$ t5 ?$ m* s- ~" @& N3 Year Closed， 2.75%
; w+ r0 i9 V$ [1 R; d
4 Year Closed， 2.79%
6 u4 Q" D. T$ i9 `9 x4 r& |' n
( e. E4 |2 {& l" U5 Year Closed， 2.99%

6 Year Closed， 3.21%
& Z3 w" [9 R0 `& x0 G
6 F! U$ t4 a+ {* l1 H) Q% ]7 Year Closed，3.40%
1 T5 H- W: d. j" ^
; }- U3 d6 c; G" x10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
. s" v! e- z( r* T6 M我想2 Year Closed， 2.49%

. b1 B* K, o, ?: d( M$ c可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
3 ?/ R4 X* F3 I8 r- _有没有OPENED

( Z4 m- `5 u- _# @' cOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
- h1 t6 T# X8 V3 J& h% H2 ~请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
" j9 N2 t3 ]4 J- A2 p

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
& A: [1 W" g4 s: }) t2 v- {! O每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

* l( {6 S. ^5 }! L* y不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

$ G1 y9 a1 _: P首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
- |" \4 ~* t9 |" ~4 L7 \
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

4 ?( Y5 K) n- u% K* G! V. M没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
1 [$ L1 W$ J/ D' E+ Z请问LS BMO同仁您的电话是多少？

: D4 V: N/ d# `" ^: h  {( v9 N以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

/ Z1 c/ S* i5 c  |打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
/ q" z( ?6 N5 |$ W2 q, L# H可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
2 P3 c2 a( R% K: k' x! ~5 I. [不算！

2 m8 a! x& L) K9 |6 J1 p3 ~我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

  X. Y+ O$ _# n1 ?  D如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。