【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
% l- I+ {! `; k- H2 Z
7 U% g% b# h7 `1 Year Closed， 2.59%
* \7 s% m. ]& z+ Q0 ]
; d1 f6 M  [  N2 Y! L7 i2 Year Closed， 2.49%
  l( M5 o1 j( G9 ?) R5 Y& x2 r  [
  h7 Q0 J# I5 k7 h3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%
4 }! D+ Y) x* @. u
5 Year Closed， 2.99%

8 g+ d; Q4 D  \) D% H6 Year Closed， 3.21%
" x2 K: U7 ]8 W' k; Z1 l
7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
& h! B; f4 r. q; R0 N) A: s我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

% I9 R- s. L+ @$ ^; b# F$ G若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
$ S- |. Q# n# b0 {2 j9 Q$ `

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
7 e& o$ g  e. [* S( F5 Q每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

! Z, ~& l+ M9 X不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
' @( p+ i5 g/ a* z6 P
6 x! z7 m) p7 p2 o, ]$ j" L- t还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
5 \5 g" I8 r4 O' T8 L/ G/ v看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
9 n: @# m6 b# z/ [9 O
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
& U7 P0 F: S" m) p: B" w0 _5 _
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

. u- E; P1 A# h4 d+ {* L  Y# I以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
. V/ o% \1 L1 w以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
- s- e) E& U2 A: u, w5 E( j: c可以啊！

6 O; {( B0 L1 k  O; ^3 d到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

: {2 T7 k* i* R8 X我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
( H% F1 `( {. y我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。