 鲜花( 8)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 常笑 于 2013-1-28 20:18 编辑
' E: J0 g# V& L( }, u! B/ c
# ?; ]# j: Z1 m前几年在COMFREE卖过一次房,记的花了600多,挂上去之后也没卖掉,倒是接了一些电话,看着玩的来打广告的,那段时间几乎都是白忙活.600多的费用也是不退的.白花了冤枉钱.
% c6 _: k2 q0 l! U/ {
) ]' w/ k. Y8 c+ Y后来找了个经纪,经纪费用给了些折扣,比COMFREE贵一些,但还可以接受,不过自己再也没出面,最后总算卖掉了,主要是碰到了房市不好的时候,所以比较折腾. D2 X0 z, |2 M# Z
4 ]+ u+ I) v3 |+ L2 Y" B+ n$ S# b$ j! C- |% ?2 B k7 o3 ^; u( w+ n
个人分析了一下经纪人和COMFREE的区别.
# X5 B2 U/ }/ Q! \' ~5 b+ P0 q5 u! A" {+ u8 C
经纪人卖:找大牌经纪,手底下客户多的,使劲谈价格,争取把中介费用谈低一些,假如如果房子最后卖不掉的话,你一分钱都不用给经纪人,经纪人肯定拼命想帮你拉客户想策略卖掉,因为帮你挂一次如果卖不掉的话,不但收不到你的钱,经纪人自己还要赔一点费用.
6 v9 V2 Q' p& t9 a/ f$ v; H) ~$ v3 b4 `1 K% h
, `6 g* L# x2 h( @COMFREE卖:现在COMFREE卖房的话,有600多到1000多不等,但都是帮你放上广告到网上后再也不管了,好像还有一种服务就是帮你挂到经纪人的网站,经纪人也可以带客户来买你的房,但你还是要支付对方经纪费用,所以一来一回,也没省回钱.如果你的房子卖不掉,或者是不想卖了,那些钱是一分也不退的.跟你在论坛上发个卖房的广告一样,只不过COMFREE那个网站大点.
) A* M2 y; |! w/ `* @5 ~8 ]7 n) E2 ~! w不过有些人就是喜欢自己和人谈,那就享受自己和别人交易谈判的过程了.
0 C1 r9 O7 r) `1 D7 k* w8 M+ S3 v0 P( n$ ]7 q. V% V
% E$ x3 |4 v% @$ W4 g
! B% T# e$ H u8 M
5 J' v9 T Q4 Q/ ~8 Y$ i总之我的结论是,找经纪人卖房,可以卖高点,把经纪人的费用挣回来,如果房子卖不掉,或突然不想卖了,你一分钱也不出,还能花点经纪人的油钱和广告费.
% K; ?% r7 E8 f9 z( FCOMFREE卖房的话,你的千八百块钱给了之后,任何情况下都要不回来了,自己天天搭功夫赔笑脸给人看房也不是个好差事.
- K% O3 o' T# \; y, D; G5 Y5 |- A% R
大家有什么经验可以谈谈~~~~~~~~~~~~~~~
8 E. V K4 K: f! O% L; S4 |5 n2 B/ A9 o5 o0 @) o/ F( f
|
|
狗仔卡
发表于 2013-1-28 20:16
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-1-28 20:22
