2013年温哥华房价将止跌回升

get8686

来源：太阳报

  c/ u3 ]$ s. V对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。

" D6 `1 Z$ z0 I" O5 v在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。

5 s' b7 T1 n( ^
% |5 }* L4 y1 I7 Y: m# P根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。  
. d9 `0 S  J- @  ?/ D, W
  x$ P: D8 i, |3 a  f' H: `1 G# {大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。  
: [5 j7 v' V+ u1 u9 m
% i+ k2 ?( \4 A5 A2 M. \& |6 C不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
( i+ [3 z+ I3 c% A
/ ]: Q2 b8 U4 }! E* H( A+ V2 J
卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。

4 b' @( p8 V; K除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。

  `" I% y4 s+ c, z6 d对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。  
( c) w/ Q& D: {
# Y7 N' W& D0 w4 y) p& n4 s# F卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。  
( ~' |- q6 j$ o: o
Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。
0 w- ?5 L$ d4 D9 s4 O# @( z

janmark6

希望这样、