 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：太阳报( J1 q; C5 n. t2 U1 b
1 b& {4 n: J q" N, S3 ~
对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 ; A9 W7 l* s0 ^9 s4 @. V3 z
8 _$ X; ~) O0 L, T/ l2 T; N在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。$ u r l1 n. \- h, [3 F; h" p
- H9 d: ?$ `- [/ |/ j
1 a- k5 |0 s6 L% Z) a' |根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。 4 S4 z& m8 Q0 i- q; m# g. m' c; [
) P& P; g& x4 A8 t0 z5 ~& y大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。 ) ^; e/ \1 ~1 i" L+ h, D4 k* j7 X
/ N1 U0 c# n: x) d/ z不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。 # e: d0 @. _1 l& H
) \& N1 L! p% u3 d) ^! ~- C
; S/ G6 F+ }6 [* O. @卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。
. D; D) d2 v/ @9 V T: ?; t- S/ z9 a7 \3 T* G0 J" }' v
除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。
0 n g9 ]- y$ h' j& H+ f8 k: G! R4 z0 ?: s8 q& f! a5 y
对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。
) B8 G& r; \7 \0 }' a1 S/ p5 b$ A1 S- ^1 l0 J O
卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。 # Q5 x* G0 ^3 n1 [; D+ Y$ Z3 d
D- r+ j8 `2 G V* u/ vMuir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。 4 ^/ j: A4 x, X3 w- k+ J3 Y
|
|
狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-1-2 19:23
