 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：太阳报
+ @9 o9 T/ q5 J+ }' U5 G6 Q! d
3 g0 M9 }, d$ s% d2 |# O( v对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 ) t3 B7 z; T% q8 Z. f
, b D+ A2 S( f3 d- p在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。) p4 U+ C( _8 J7 M$ B; i
) ?+ J, t% D0 F) _1 P t# h7 n
. p5 d: g9 e! p- d根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。 * K# z% d2 N, H4 j& h
P2 Z. w" B6 @3 Y0 {- F
大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。
# k; t7 I4 b3 \" x O. a' b
9 g$ K! S8 K! X& G( V不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
, c5 e- W8 w3 ?
0 Y' f4 {# }8 U% c( z
0 O& I4 P8 B$ _: P2 F/ T) r# S% i卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。
) b; d' F. J6 w7 C
# v) m( i5 W8 G" E: _3 ^除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。 : I. _$ t; m- E e, O2 f
4 a H) i( c: f6 q' A对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。
/ B, m# F' z7 ]* e4 `' G9 v5 B# Z/ U& j! ~9 g$ m
卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。
% d% U; C, _( Z+ _& v V0 D0 e1 I# l! k b$ ~: }1 {& N
Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。 + o, V1 i& n4 L9 }% d5 v! m
|
|
狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-1-2 19:23
