埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3831|回复: 14

【原创】几个关于房子的有趣assumption

[复制链接]
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看家园网,看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法,觉得很有意思,分享一下:( r: _" V8 R" J  S5 s- O) h
- o( V: I+ u6 a5 r
1)买房子的人大都是房奴,需要勒紧裤腰带才能供得起房子 8 Z! m. ?7 ^8 ]
( u7 q9 \6 q1 C# r1 R/ O' w
2)有大房子的人其实舍不得烧暖气,经常在屋里穿棉袄
/ \0 c7 W* u% M2 X
7 v. O2 k9 ~) M+ d) r- J/ B- j4 e3)Realtor没好人,买房子不能靠经纪,自己做功课最可靠
" k, X7 g# P6 l2 R. N: H8 I) F9 _) Z. \9 k; l3 f0 \
4)买房如果直接找卖方经纪,省下的经纪费能降低房价
# L/ {0 [4 k  b, y; b9 u. k7 i# A
' o# B8 \# `! Z: V( @( k4 w$ \1 h4 N7 i: n欢迎补充.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:51 | 显示全部楼层
不中亦不遠矣
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 23:41 | 显示全部楼层
第四条不敢苟同。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 00:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
关于第四条,直接找卖方经纪下的offer, 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠,使买方提高报价才行。俺有切身体会。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 03:51 | 显示全部楼层
大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 10:09 | 显示全部楼层
miq 发表于 2012-12-25 23:41
7 O$ |4 F, O7 ^: ^% R" _% \1 K! _第四条不敢苟同。
$ ^2 [8 h4 |9 X$ P3 d; v
疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话,卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢?
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:49 | 显示全部楼层
这东西挺无聊的,我不是经纪,但认同谁挣谁的钱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-31 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近增加了一条,关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-31 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块,帮你填表下offer,所有买方经纪的费都返给买主,买主要交税(返佣当做income),比直接找卖方经纪合适。当然,你如果和卖方经纪谈好,返佣金也行。
$ ~+ x% a/ o7 o9 X不少的一笔钱。
; w# I' ]1 F4 L其实买房子就是。。。,不说了,说多了得罪人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-1-1 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
说说我的经验吧。
4 v( l6 k/ [8 z8 q' ^' d第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。
  T6 E1 s3 h0 P; \) M* M8 m" G; F+ F1 T/ r( E, B
第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖,全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。* v" R$ K* l+ Z' i& t
, z" i7 A* X4 `' _
这两套分别一个半月都卖出了,而且每个经济每人只给了六千。
- M: p, S& T! C6 [" l  d1 @! h5 q  A' V4 l* I% R0 o
第四套房买时不找经济,看好房找对方经济只下嗷佛,不签三个月的带买约。
9 i# O" ]8 m1 D/ L4 F* U7 E
* D% V+ c% Y9 P) O2 N" L8 b我的经验是,买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济,减少中间环节,少花钱,半大事。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:26 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2015-12-31 19:52
5 b5 H; i* I7 A0 L" t7 e6 ]叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。 ...

; L7 A% i, W  |6 c0 q6 `& C如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买方经济的佣金呢?如何让他返还呢?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20# V& r4 X+ T/ Q$ d) z
说说我的经验吧。
3 h  J. I5 }8 Y. S- z0 M: `0 n第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三 ...
9 a9 P( A! m& m) B$ M5 ?, H3 i8 b
如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗?还是直接与开发商打交道?
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2016-1-2 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2016-1-2 10:26
3 U0 n" D7 M) X, h5 d5 N如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买 ...
! V: }! t! {: J& W- k: t, ]4 u% L# O
不是有百分比的吗,一目了然的。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 18:36 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2016-1-2 17:10
! W% U+ g0 y7 o: O3 t不是有百分比的吗,一目了然的。

( E% S$ f# r1 G( P) ^刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售,可能是要价都要高了,现在做一些调整,但是不知道是否调整得到位,是否还有需要调整的空间?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-15 16:15 , Processed in 0.137798 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表