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作者：牧涛
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据多伦多地产局本周二公布的数据，在刚刚过去的12月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为2169宗，比去年同期下降了16个百分点。平均房价为47.19万元，比去年同期上升了3%，但是仍低于今夏50万元的高位。 5 e2 M6 f5 c/ J* s
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全区各类房屋的销量皆出现了较大幅的下降，其中下滑最大的是416地区（市内）的半独立屋，达33.6%；其次是416地区的公寓房，为24.2%，然后是905地区的公寓房，19.4%。房价下滑最大的是416地区的公寓房，为4.3%；其次是416地区的独立屋，3.1%。不过，416地区的镇屋录得11.2%的增长，是这次报告中的亮点。 @% v3 ?, |& x6 \6 Q0 G7 S
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. R% h1 Q+ n; ?6 U- x/ Y地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，大多伦多地区的房市行情受到今年联邦财政部收紧按揭法的影响，所以出现了冷却。在多伦多市内，由于市府迟迟不肯取消土地转让税，所以遭到了“双重影响”，冷却也更加明显。
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地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则强调，虽然现在房市的总销量比去年、以及今年春季大减，但是低层房屋（low－rise）的行情仍然趋于紧张。低层房屋是支撑大多伦多地区平均房价数据的重要支柱。
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& t- ?7 K9 [, e" N) V; F至于12月上旬多伦多地区独立屋的价格比去年同期有所下降，门瑟则解释，这是由于今年售出的高端房屋比较少，所以拉低了均价，而中低端独立屋房价其实并没有下滑。, t# ~2 [ g4 f
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狗仔卡
发表于 2012-12-21 08:56
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发表于 2012-12-21 19:59
