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还是老问题,买新房能从builder手里还多少钱?

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发表于 2012-11-15 04:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    最近签了合同买了新房,本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元,说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介,自己去买的,也可以向他们要回这笔钱。(当然就是从总价中砍下这笔钱)我们买房是有些急,看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销,房价减30000,(明码标价是减了这么多,实际上可能没有这么好的优惠)所以说我们的房子一分没有砍下来。
8 L5 u8 T' U* m6 x$ i" q% b      现在听到朋友这么一说,我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服!希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。
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发表于 2012-11-15 08:10 | 显示全部楼层
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话,她应该和你带中介去给你的价格差不多,没太大区别,所以不用郁闷了。
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发表于 2012-11-15 08:14 | 显示全部楼层
The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.3 F9 j6 ^$ o* y& O6 z
so do not worry about it4 M& D1 \8 i! E: E, S' n
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 楼主| 发表于 2012-11-15 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。% K8 a/ @2 Y- R6 v8 u3 f
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发表于 2012-11-15 13:03 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51 ; [( o! }# H& i/ S; i
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...

' x" W/ s" q0 [4 D4 ^我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较少打折,因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧,顾客多了,她也不那么在乎,所以是不是打折就和你楼上那位说得,取决不同的builder,不是所有builder都乐意给你打折,尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。, w2 d1 K6 Y3 h8 E$ L( j/ t' j. E
2 Z% m3 [; N2 h/ ~
另外,不是说你不带中介了,中介那笔钱builder会全补给你,那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关,如果是不热门的builder,或许可能,但如果是热门builder,比如avi, landmark, and jayman,顾客很多,他为啥要把这笔钱给你哪,你要知道sales person本身其实就和中介一样的,也是赚commission。
0 @9 R: b: }# \' R" p7 V8 N
' }/ w8 o7 x2 ~5 a另外个原因,中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系,人家指望他们带更多客户,一年比如10个人,5笔单子,自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上,你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
" J  d% y; d8 V+ d, v' r4 Q) o3 O2 G, ]
P.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快,以上是俺总结的,供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型,可以去谈,但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。
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发表于 2012-11-15 13:48 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
" l7 q7 T+ b: u- l* @你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

$ ]: t0 S$ K" r& i6 D9 M5 }glenridding is new community, is there any showhome?
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发表于 2012-11-15 13:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 13:48
2 a1 V# e: Y! J- s9 ]) Fglenridding is new community, is there any showhome?

" [5 s3 l+ I& {/ c) ^7 s  |* L有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
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发表于 2012-11-15 14:12 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 13:49
1 u! N; D& U" ~+ j4 F有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
+ v. W& f5 [- n) \) c- G/ c
I am too late, by the way how to access it) o" @  _5 l8 C
Thanks
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发表于 2012-11-15 14:23 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 14:12 . e. p' {, p$ ~- s( v/ z
I am too late, by the way how to access it2 j( ^0 z% U. m
Thanks
' ~3 i( j2 G1 H
Please use Google map or GPS
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发表于 2012-11-15 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。
大型搬家
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发表于 2012-11-15 22:41 | 显示全部楼层
夜雨 发表于 2012-11-15 21:56 2 y% H9 E/ A) y% B+ {
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...
0 B# O2 u# _5 _+ C% M8 C( T: H
那个 promotion只针对那套dalhousie的户型,其他的不打折的。
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发表于 2012-11-16 01:00 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10 + x* P2 V7 U' n8 a/ Q2 P6 e
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

6 U: K+ X/ _6 b2 IGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 # _4 o1 N  ^0 S- t( h
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

- j2 a' B2 @8 P3 k  p- ehttp://www.glenridding.ca/  这是小区的网站,你可以看看 two story的房型有四个房产商
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
- W6 O9 v- i# S  PGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

( [7 ^$ O/ z- G% T6 Q你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志,是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:05 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 13:48 ) Y# e9 w. j% r) Y2 e8 z& p5 G
glenridding is new community, is there any showhome?
; {( I& T% M4 ]8 ]
http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看
9 ^/ G3 }6 A- P! Q- I7 y5 qhttp://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:07 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05
; L+ }/ E  ]- ^http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看) ], z1 k& ~! r6 o" Q
http://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...

9 M0 e- I' ?: j# Q6 h3 u错了,没有showhome的地址,你得上他们网站上找找了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-15 13:03 5 l  R4 j9 k; V; ?1 n: H
我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较 ...

# @8 X) s- o% A# |# `9 A谢谢你的分析,心里好多了。买东西就怕买贵了,特别是房子,本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人,多多少少总是吃亏。所以。。。。。。
- _! I& Q$ y1 q" P$ B! `4 W9 A0 e: w
非常感谢!买了新房,今后还有好多事呢,希望可以多讨教讨教!
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发表于 2012-11-16 11:51 | 显示全部楼层
现在这个房型还promotion吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 20:48 | 显示全部楼层
conventry的房子一分不减,也很郁闷。
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发表于 2012-11-16 23:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
How about delhousie?( u: w% t" O/ _5 c& t2 n( x1 L
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发表于 2012-11-17 22:34 | 显示全部楼层
谢谢分享
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