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请问如果在WINDERMERE那一片区买50几万的房子,哪里比较合适?

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发表于 2012-11-6 22:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,包括LANDGLE, AMBLESIDE等等,谢谢!
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发表于 2012-11-6 22:11 | 显示全部楼层
one at winderemere, glenridding,keswick" y7 d' H, J4 ?% q7 n6 I4 H4 K1 C: Z$ _
现在只有这三个区
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发表于 2012-11-6 22:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-6 22:11 2 {0 U; M* @" {
one at winderemere, glenridding,keswick
8 @' b: j8 Z  \* r  r* X现在只有这三个区

0 `0 i+ B. `& l  Q' z7 i- M楼主没点名一定要新房,所以范围还是很大的。5 M# G+ J4 v1 e# m# I# `0 f) a3 X5 S
* `+ ]% l9 J! c( D
另外langdale还有新房。
( F: e6 f9 c9 t% N! H$ F# Q& j3 @0 V; L7 O- _
Amblerside还有show home and spec home剩。
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发表于 2012-11-6 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
50几万的预算,你可以选择的范围太大了,就算upper windermere那里最便宜的也有几块地造完也就50几万。- I7 r$ ?0 p6 a( O/ R  t9 `
. b# Z$ l5 ~  n$ U' q
你总需要提点要求,缩小点范围。二楼说的3个区全是新开发,第一,二期地,可以选择的范围比较大,langdale开发到最后几期了,也可以看看。其他区剩点朝向普通的地和新房。
5 s8 I; A5 e( H) J& s0 t+ V+ ^3 @
& U3 t0 U; t6 G9 C# y  b+ m小黄的钟爱one at windermere这个新区,小区整体标准应该比较高,然后就是glenridding. langdale相对比较外表墙的要求最松。不过几个小区位置也不同,看自己喜欢了。
- I# n  [4 H5 B3 t- E9 V" p
9 o$ q- S+ v# X' C5 g7 N8 ^k这个区还啥都没,基本要建完还需要时间。
理袁律师事务所
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发表于 2012-11-6 22:29 | 显示全部楼层
大家说的都对的,我刚刚没有提到,只是觉得大家都想建房,AB 和 langd都所剩无几了
# e# C8 d1 N3 \# D我自己选的是1@W,听教授的没错
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发表于 2012-11-6 23:10 | 显示全部楼层
我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差,规划也不好。其它的位置都各有优劣。
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发表于 2012-11-6 23:28 | 显示全部楼层
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小黄 发表于 2012-11-6 23:10 - X  P8 n% f9 B6 o' q& s+ Q
我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差,规划也不好。其它的位置都各有优劣。
+ _* q# v) H  I+ X* n$ d) T/ `5 S
教授不是说1@W是 这几个里最好的吗?劣难道是价位偏高?还是有其他的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-6 23:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-11-6 23:48 编辑 5 t" R1 S' w6 k. L1 S7 j9 W; x0 n  u
yicixing 发表于 2012-11-6 23:28
* m; \& A( C# M. B' J教授不是说1@W是 这几个里最好的吗?劣难道是价位偏高?还是有其他的

( R: d# }7 F* ]9 w/ G
7 |2 r$ D4 C" P# c别紧张,优多劣少啊。
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发表于 2012-11-6 23:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-6 23:54 编辑 4 n4 i9 V2 H3 J9 I
小黄 发表于 2012-11-6 23:47
( E+ f+ k! g0 b$ u别紧张,优多劣少啊。

3 R1 z; H5 H) V% R
' B) b( Y3 {- u; R( _少也要谈谈啊,教授不能说话就说一半啊,就等着签字了,现在悔改还来的急
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-6 23:58 | 显示全部楼层
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yicixing 发表于 2012-11-6 23:53 9 {2 a$ m+ U. {: v  }% t( j
少也要谈谈啊,教授不能说话就说一半啊,就等着签字了,现在悔改还来的急

2 c* N6 n2 [: _' S: _2 ~) g没说一半啊,我不能随便说句话都做篇博士论文吧?
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发表于 2012-11-6 23:59 | 显示全部楼层
其实任何一个区都有劣。这样吧,一周之内,上一篇分析Windermere Ridge的缺点的原创,如何?
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发表于 2012-11-7 00:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-6 23:58
5 s- k; F$ |6 j9 Q  \+ _没说一半啊,我不能随便说句话都做篇博士论文吧?
( Z, w  z2 R, ~: s( w' A
可是没有解释啊,劣势在哪啊,买房的人都是比较盲目的有时
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发表于 2012-11-7 08:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2012-11-7 00:01
- V' `/ J4 x$ W, [+ \  e可是没有解释啊,劣势在哪啊,买房的人都是比较盲目的有时
4 L, d9 c% R! b4 ~0 Q) c
楼上的,你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的,怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见,不喜欢的部分也只是个人意见,在不同人眼里都不一样。你自己也去跑了7,8回了,既然决定签约肯定是自己比较满意,不能因为小黄说好或者说不好,就自我否定吧?而且他说有优有劣这话也很中肯呀,每个区和地肯定都没有完美的。关键是你自己喜欢。他之前写one at windermere好,但买langdale的还是在买langdale,买glenridding的也继续在买glenridding,他不过是提供大家多一点信息和选择而已。
  d2 p1 ^" Z% v- C+ y
5 {% H0 C6 P( Q' R我来说下我为什么没去one@windermere,它的优点是整体规划要求挺高,挺像个中高档小区,几家建筑商的整体实力也不错,区域位置也算是个挺好的地方。但相应的整体价位也同样上升到了另一个高度。同样大小的地,造同样大小的房子比langdale贵5万左右或者更多。所以这个就完全看个人的实力了。另外这个区目前才开发到第一期,离建设完还至少有个2年以上吧,作为第一期入住者,至少在头2年还无法享受到完整小区的乐趣。
, ^2 m6 k$ o  t) f" V% Q5 `) r% d" q/ R' A
同样的价格我可以在langdale买walkout的地,并且精装修,同样这小区的地理位置我也觉得不差,至少已经开发到末期,最后的几期全靠里面,接近windermere ridge。至于整体小区房子的价位和品位设计这个不是我最关心的,所以很显然,我就有了我的选择。
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发表于 2012-11-7 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 10:00 编辑 ! J# H7 X/ ~! u7 P9 \. Q  E
fanxu 发表于 2012-11-7 08:18
6 `& C# ~* X' s楼上的,你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的,怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见,不喜欢 ...
$ U, x4 G3 K; ], G

$ v" F% m( s2 f1 v- f: D; W其实之所以可以不买,因为现在住的就不错,两年前刚买的,而且自己还年轻,如果地点不是很完美,我觉得可以再等等,怕买完了后悔,而且这个也不是final home.
. _2 {; `- Z4 P0 s你说的几点正好是我所想的,所以一直有点犹豫,现在这个阶段,买也就买了,不买也就不买,对于我来说并不是must.* ?* g. \" R% a
4 `( B  x. D9 N! i
还有大家都说我太有意思了 ,也许还不够成熟把
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发表于 2012-11-7 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
我最近也跑了不下十次这几个区,我fanxu的说法,完全是看你自己的要求和预算,或者说如果你不介意区的话,那这个预算可以买到又好又大的在西区,那在西南的这几个区也是一样价位都比西面高,那为什么大家还来西南呢,都是有原因的。我这3周发现,别人提供的意见都有价值,但你首先要决定自己要个什么样档次的区,你要档次高的平民呢,还是经济中的大哥呢?就好比Keswick,我去看过整个规划图,问完价钱,我第一时间就不考虑了,我看了26,28的地大概都要15万到16万、这个小地是这个区右下角好小的一块,其它的直接升到18-24万,高尔夫附近的更都是豪中豪,那你那50几万就是最低级的,50几万对于个中等收入家庭来说也不便宜了,就像楼上说的在landgle可以买到很好的房子,最后价钱在53万后还要加上1万7的房子外面的石头,(这个算是很告了相比其它的经济区)等到这区开发到基本设施齐全的话,估计5-7年,这个开荒牛有点长。来自: iPhone客户端
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发表于 2012-11-7 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
和你情况完全一样,现住10年新房,3年想换大点,大概5年到7年卖掉,可能会取别处或者换个大点的,就是瞎折腾人的心里,纠结。来自: iPhone客户端
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发表于 2012-11-7 10:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:26 & H$ Q& `1 _3 {1 V' S  J
我最近也跑了不下十次这几个区,我fanxu的说法,完全是看你自己的要求和预算,或者说如果你不介意区的话,那 ...

, d" v2 Y6 r. m+ I0 }" ?同意你的说法,但langdale walk out 26‘早就卖完了,所以想考虑一下的机会也没有了: ]% I7 [8 x3 o" t' A2 M, C( [
我还考虑5年到10年内再卖房,所以会考虑那个地点好卖6 v: ~+ l  C( ]- j4 v
1@W是一区,但是以后也还会涨价的. t2 o2 [( o; n5 {
      
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发表于 2012-11-7 10:52 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-7 09:59
7 Y' p: S7 ^" U+ A9 T9 l! f0 \其实之所以可以不买,因为现在住的就不错,两年前刚买的,而且自己还年轻,如果地点不是很完美,我觉得 ...

2 I8 ~' [, w# N那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面,哈哈。恩,对生活追求阶段不同, 对房子要求也会不一样拉。有的家庭已经有好几口人了,可能就关心学区房;年纪轻点,还没小孩的就更追求自身舒适度啦。所以要我讲,我更偏向追求把房子内部搞得舒适点,更实际些,整个小区其他人家外面看着光鲜,那是给别人看得,自己又不能拿来用,顶多就是卖得时候看得人来得多。但一样的外幕标准,大家都差不多,也看不出好与坏。但在普通区,你内部精致些,立刻就显出不凡拉,这就是矮子里拔高个嘛,哈哈,我是这么想得。
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发表于 2012-11-7 10:53 | 显示全部楼层
ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:30 3 D+ ~" h' R! a4 S+ B* P2 c) H
和你情况完全一样,现住10年新房,3年想换大点,大概5年到7年卖掉,可能会取别处或者换个大点的,就是瞎折腾 ...
; f, T7 j1 L, e! K, G; K" m
恩,房子这种大件很难找到完美的,等有好的了,抢得人也多,再回头之前好得早被人买走了。所以理性和感性要兼顾。该出手时就出手。
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发表于 2012-11-7 11:15 | 显示全部楼层
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本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 11:20 编辑 # H/ n- Z) ]3 @. z% O
fanxu 发表于 2012-11-7 10:52
. l! s0 a' a( |- w/ F& Z3 N; v那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面,哈哈。恩,对生活追求阶段不同, 对房子要求也会不一样 ...

" |5 ?2 p# b& }* Q1 K# Y7 B  |+ J: n( L( {
舒适度是有了,想买2500多点的,该升级的也都升了,唯一非常非常遗憾的是没有walk out6 ?& ^. l$ o! S0 g$ ^
对了,忘记问了,langdale还有walk out 在卖吗?
大型搬家
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发表于 2012-11-7 11:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-7 11:15 ; A1 U- P! H; C9 z$ O) O- ]( B* L. C
舒适度是有了,想买2500多点的,该升级的也都升了,唯一非常非常遗憾的是没有walk out# y" g4 q$ ?0 c0 `; }9 e+ v. ^
对了,忘记问了 ...

5 y! W; c! l9 D! X% k4 [' W有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认下。不过26的地,是否能造出2500大小的房子,我有点疑问,会不会地太小了。
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发表于 2012-11-7 11:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-7 11:21 9 p- N5 e- V; O. `- q3 u
有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...

: l4 J+ \6 w. A- D6 T( J& w; e26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其他的没有问,现在打电话问问那家还有
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发表于 2012-11-7 11:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-7 11:21 8 y  o+ U- p6 t, t. J2 e6 l
有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...

$ J9 L$ Y& H2 D2 e  v! N& H% Z, i26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其他的没有问,现在打电话问问那家还有
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发表于 2012-11-7 11:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 fanxu 于 2012-11-7 11:43 编辑
5 k* \: z9 p( {) c) A
yicixing 发表于 2012-11-7 11:25
6 g6 E, C5 d, q+ B/ i5 }26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其 ...

7 V- x5 Z$ c+ Y* X% u1 g$ U$ b5 a5 y
恩,pacesetter好像一出来就差不多没了。sterling好像也比较悬,我忘了谁问过上周。然后还剩Coventry Homes和MacLachlan & Mitchell Homes。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-7 12:03 来自手机 | 显示全部楼层
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天山 发表于 2012-11-6 22:06
7 Z. R: B$ q9 v. J- g如题,包括LANDGLE, AMBLESIDE等等,谢谢!...

* C2 p" |2 V, N+ v$ }  l/ B我只要求2000尺,2個人,所以地小也便宜了。其實現在amblerside有划出了一塊新地,26的地也到了16萬,但小地块位置和朝向都不好,但大点的好很多,好像也有walk out。我选了一块位置一般的地都要下手了,还是过不了靠近condo这一关,那这些地也便宜,这区我很喜欢,最后再看小地块位置真是不好,所性就考虑one @w,这里condo没有,也没什么折扣,也不用纠结在给多少钱优惠。真是累来自: iPhone客户端
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 楼主| 发表于 2012-11-7 22:08 | 显示全部楼层
很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好,请较懂行的说说它家房子的优缺点,比如FOOTING多少尺?等等有关房子质量方面,听SHOWHOME的人说它家的房子外框架竖直的木板间隔12INCH(具体是否这数值记不太清楚)但其他的BUILDER间隔更宽,它家在UPPER WINDERMERE 的URBAN还有几块地,值不值得考虑?谢谢
理袁律师事务所
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 09:28 | 显示全部楼层
天山 发表于 2012-11-7 23:08 7 Z8 \5 ?, R& y. `+ H1 E
很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好,请较懂行的说说它家房子的优缺点,比如FOOTING多少尺?等 ...

, ~9 M/ z: N9 j要是我就首选UW urban.- @+ F+ q3 q2 l# E/ X) W5 w
原因详见:http://www.edmontonchina.ca/foru ... &extra=page%3D2 5楼
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-8 10:25 | 显示全部楼层
MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的,但是你 估计要升级,因为他们的厨房和饭厅是地砖的。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 10:40 | 显示全部楼层
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本帖最后由 fanxu 于 2012-11-8 10:42 编辑   H4 \# k  [; z# ?; G
shelley.micheal 发表于 2012-11-8 10:25
; D& P& {+ U6 s$ M! E+ Z) ^MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的,但是你 估计要升级,因为他们的厨房和饭厅是 ...
& P' k( k8 f) c% ^, S4 J. Z
8 A& m' L" R) y3 O8 g  ?% l* d. `
如果是spec房的话,事后再升级很麻烦的,等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应该是他们1800尺的房型。builder质量如何不知道,但真心不喜欢那个1800尺的房型设计,容积利用率太低了。, K6 r* ^$ h; h- w6 Q

% S/ k* W2 y1 W. ~# J8 P  b2 n% c$ q而且在upper windermere造个1800尺的房子,俺觉得没啥意义。还得多花1万在外墙装修。背后就是langdale,不知道的人直接就把这排房子划进langdale了。哈哈
  R, N! ]  Q$ b6 Y% A) X: _5 F2 Y  U3 V
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-8 11:15 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-8 10:40 " ?+ {6 O' i6 g2 M& ^* S
如果是spec房的话,事后再升级很麻烦的,等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应 ...
" R8 |; o$ I* n1 m) H
这排地其实很好,全是cul-de-sac,大半朝南,扇型地比例极高,6000~7000尺地也很多。Pocket以30~32为主,户型比26~28的舒展很多。如果是跟DV造50多万的,绝对是最好选择。但问题是现在的地已经造完了,只有MM剩下。就像餐馆,排队的一般味道好,空荡荡的一般不好。总之,好,但你来晚了两年。
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