这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
, W# V4 f: F& d# C/ Xhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

. k6 X" W. b6 Q# p$ V0 t! Ulocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
" t' a9 ?. M3 a, f$ g* D才548平方米的地

% f7 x8 m  n+ ^  ?& N: n新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

- d( Q4 g$ p: n3 t- {, K/ X% ^; M咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
1 c3 S: L2 S, c1 ^  e0 {2 Y4 K
论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

! C0 Q, R9 K, v& ~9 l  `5 f
) {! U  K/ ^& t5 L  w% L8 q我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
  g# [0 y+ [4 Y5 P: h+ E; d２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
. H: D- P! k9 Z- [+ w0 \４）Flex room极小，也没有正向窗。
; K  z' y- s9 H) C  ^+ V# p9 N! ~５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
9 g* j4 L& _8 q1 P% c3 V3 }4 U% Z2 h７）主卫两个水槽过近。
  v0 x% i: J3 \, q7 r. u８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
: O' Z, t. T  B! _7 n/ A: a6 Q１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
0 O0 F' b% n) d& L7 a. Y5 P  ]% X１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
' R8 ~+ F9 q+ B% E+ f３）外墙不是acrylic stucco。
2 q4 H0 E# q2 S+ S+ E４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

. O0 P8 o, _9 V: d3 a/ ^

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
+ f) _" S/ x1 S5 x# f& Q  W１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!
' ]/ {1 L5 |1 [7 T( H6 L' H8 _
MLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
) Y* D7 X4 ]- u想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
5 h1 s( U6 E( T  n谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。

4 U* j: q9 [" o2 M4 \( I 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
$ U3 R  P2 f* S# F$ ]: z１）地块不好，只有３６尺pocket ...

5 Y  U, P& X' B. P+ a  Kby the way
6 N0 u, f! A1 f+ }; z( Z' U, z: \2 ghow much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
1 M( i+ V* a/ P) E60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。
. B  b/ o, B% L9 C
1 D2 b) |- a% }5 e9 Q$ x* D2 P

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
6 a5 {  W0 i+ X3 A+ H& G- r我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
. h& _( Z5 x* ^. \# A7 ?% V１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

2 [3 [0 \, T# ]3 E/ Z

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
' z- n6 f' K- {5 ]１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

% A. y, r: X. c/ h; |) n
小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
- Y- t0 G3 C) @, r, p
非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

# R( D( M" v" J' A# f( m有些东西只有体会了才知道好不好