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发表于 2006-7-12 00:02
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原帖由 潇潇2005 于 2006-7-11 22:05 发表
5 k9 _) Z0 D4 ^3 Q问一个比较细节的问题:% D1 G) d# L; ?' K+ F7 ]9 s
( P& A, C6 ~2 B w! ?如果贷款10万,预计20年还清,事实只用了5年,利率如何计算呢?% s* O" |9 C. [. k$ `! u& \
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谢谢
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GOOD QUESTION!
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首先要看你选择了什么类型的房贷, 如果是开放型浮动利率的房贷(VARIABLE RATE OPENED TERM MORTGAGE), 你可以随时提前还清, 银行只是收取了你五年按照正常月供支付的利息, 在正常月供之外的还款是直接还到本金里面了, 不会有利息产生。
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如果你选择的是五年期固定利率(5 YEARS FIXED RATE CLOSED), 10万贷款五年还完, 月供大约1933 左右(按照6%利率计算), 你会支付大约15980 左右的利息。' O& F% b C( @ X
0 P8 M6 Y5 T B1 t( W+ C有机会我现场给你免费演算一下:) |
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