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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 & G3 Z6 B" @4 v2 ]% y7 \
. y2 [5 n0 B+ }% F
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.
; u' C% C9 Q5 q) M, m& N" H  @" }# U9 O  E6 }( E& E4 e
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23 1 j  j9 {# |3 u5 K  n: [7 p
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...

0 e  {0 Y7 t1 R* b$ F"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27 1 h3 t+ }: Q# H8 M1 D; R, F
"two and half storey" 都整出来了...
2 J9 l) a  x2 j' ~& k
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
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- v: c. x7 ]& Y: p; P如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑 " e  P+ G" i: M1 O
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 7 ]) ~, C3 ~+ ]6 T( Y# K8 N& c
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。   B0 c: O$ v3 W1 @  v( G1 o  z9 Z

; _5 ^5 R$ n5 T  e如 ...

! w# G1 U% Y3 j5 V% u( y! B! n+ T
! }$ \3 m. M  {  F2 @8 u, X5 y. R这个是 one and half storey。) `8 F4 I/ _' u4 T: j- q  D

. f  {- M3 t; v; v7 N5 Utwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54 / \' |1 p! ~/ r- f
这个是 one and half storey。
8 o+ `, z* N8 J( {% R# l
. n) H3 i* W+ w$ }5 g& r" m" etwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...
! l0 K% ?- z: c2 N
不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。
7 |& n& \/ ]( J% l7 K3 K9 u我胡说两句 9 o; t! A& |: O+ P# r
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话 0 ~+ k2 T. V1 L3 k9 |, D+ s. j4 j
这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
/ n! C8 k# j" O. x) s+ v专家都表态了。
2 r$ @/ {; a6 y# W1 n3 `我胡说两句 8 O4 j. o( y0 k5 Q
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

$ x. N/ @* ^  R. D! R; J: l专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
8 Y7 y' O( i  z2 B. l) u" ~' r; T专家进步了,这次没说junk。

! K) L8 T, m3 p7 h) n. A3 N因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
. L- I6 v2 X$ |, \专家进步了,这次没说junk。
" ~3 w9 t- z/ k( q6 ?" U9 y
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
. I, I4 Q6 _% b" `6 z' ^$ _( }# o# X5 c" q
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
& k0 R! a6 X. q; `我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。$ _3 Z* E, |4 W4 \2 }

8 K! _2 P: z9 Q1 m- V我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

1 X# L# @  m# U4 c) d欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
* h& s. |3 q6 C2 i
' A  _$ L2 O8 P0 h+ m. b3 \: F
3 M. r6 H: c$ U9 n* [2 A我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。 , z1 i% F' |& ?5 W+ _
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
$ D0 N$ Y% Q* N我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   
" @0 a# \  G, G& _- A- y( i
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33
7 C/ x) T  O3 d6 B* t) g# J! H没有Sump pump,什么是back water value?
1 N, K7 f' s: u6 j
sump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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