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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租( ^$ ?& V) o7 f" K! d
昨天一发广告- t3 R5 U/ `, b' U0 r$ y
今天两小老外就来电话说要看房子了6 {  x- w0 r! \2 k
看完就说要給半个月定金HOLD着
- c* K7 \- k5 v8 a( o问题是, O: f4 k: d- T% n3 b8 b* M+ L
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
7 e% ]* @, f8 l% o; {象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
$ A* B- o$ i+ ~# i, H感觉收入不是很稳定的样子
$ C7 R  ]- Y% E总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻- @4 U/ c1 e! L
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
; |8 ?, F, H) e( q. ^4 g& G隔壁是很好的邻居9 V1 T  r6 A$ s3 `; K9 j

. x' t1 k! ^( f! t3 l3 R* W, U问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
$ E( q5 o( t" v4 C, l* P# ^  V: p5 I再晚点还有人打电话来看房子; f( |  _0 y. b7 x
也有人感兴趣发邮件.
' T, V! V& D0 [
& h* O1 W0 b: r% v. G我们是否要挑选下租客?
0 H2 e! Q5 X# `2 ^还是給管理公司会更放心点呢?
4 T: L; O' P3 X) l出租需要注意些什么?
' t1 ^! n" f1 L0 v; ~( G; _( V合同可以找哪里的帮起草?, G, F% E" Q0 {! ]
常听说不交租金又不能赶租客走的事件) O- n# A. C) L, S* [. @3 K
很怕发生这种事.
0 R! H3 o! Z/ C; ~6 Y' ~集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
理袁律师事务所
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的9 }3 Y2 G% o3 {+ N  X: j
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
$ W3 J/ e) x- U& { 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高( W0 S6 D  H" W* Z" u/ Q
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改( ?9 P, ^" _1 k$ |, W; h& e
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
; ]! `; H7 Q2 G) R. N
( r0 [8 Q: W( u& z% l祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点8 n4 G( L, J9 W1 A- J8 g) M, Y
想请问下9 _- E, M8 Q8 u5 L9 Q
怎么才能查到信用记录呢?. |6 ^5 s6 C, q$ ^' k* E9 k! G
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