 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：萧山( `! W/ l- L, Z
) d$ c; E6 h* j, o+ s4 C
加国房地产市场今年8月份比7月份的销售下跌5.8%，是2年来最大的按月跌幅，有鉴于此，加拿大房地产协会马上调低了对房地产销售和平均楼价的预测。8 p2 ~# V# s" E" D7 V3 X
& S B4 E, N9 P9 A9 n, D+ [" S/ B
尽管按月销售下跌，但是今年8月的平均楼价比去年8月还是上升了4%
. E1 H3 M% ? A. m
. O# f# T @0 M+ h, K! t; VTD道明银行经济师古拉提（Sonya Gulati）表示，加国房地产市场明显放缓，几乎所有的地区市场趋势都在改变，楼价和房屋销售正在变得正常。& H$ i% W5 M0 ^, i5 S1 w! ]
7 w9 X$ h# O$ ?7 w% H8 F& T5 b
楼价放缓的主要原因除了整体经济环境，还有联邦政府今年7月对房屋按揭条例的收紧，包括最长按揭贷款年限从30年缩短为25年。 ) x' G! H! V% y- a0 P8 O, p
4 l% B$ w1 M0 r+ P# V
今年8月全国几乎所有的大城市房屋销售都在下跌，包括多伦多、温哥华、蒙特利尔、卡尔加里、爱蒙顿和渥太华。 , z& @) A; P: s/ ?
% t2 a6 w$ u; @2 x- D- y8月份新屋上市的数量比7月减少1.7%，其中大多伦多地区减少幅度最大，达7.7%。 0 p3 m, h3 h1 P8 z1 I7 I. u0 V
. E; c! {. S% F, L: V" J8月份全国平均屋价是35万192元，比去年同期微升0.3%，温哥华地区的屋价指数年度同比3年来首次下跌，跌幅为0.5%，其它地区表现明显不同，卡尔加里的屋价指数年度同比升6.5%，大多伦多地区升6.3%，蒙特利尔升2.2%。 ; g2 h% C* s! W e
) \9 Z' E4 ~+ g1 C2 t3 _& N2 i8 J鉴于多伦多与温哥华两个全国主要房地产市场的放缓，加拿大房地产协会调低了对全国地产市场的预测。该协会预测，今年全国房地产销售数字将达46万6900间，比去年上升1.9%，其中阿尔伯达省的升幅最大，卑诗省的跌幅最大。 1 `8 ?6 z2 U9 n2 F m$ u
5 C5 R. n2 ~# q7 t0 F. e$ d2013年全国地产销售数字将减少为45万7800间，比今年下跌1.9%，这个跌幅比之前预测的都要大。 6 I5 q+ u# a1 ]5 E! i7 v
" U; L* y! h& z' ^
# h) f9 F( ]1 W) m4 z2 s l: W
3 p% k* m* _+ e) e! z至于全国平均楼价，该协会预测今年将达到36万5000元，比去年升0.6%；明年的平均楼价将下跌0.1%，为36万4500元，安省和卑诗省的平均楼价都会下跌，其它省份的楼价基本持平。
4 M, N4 ^% u/ G2 Y8 T9 O/ o |
|
狗仔卡
发表于 2012-9-18 07:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-9-20 16:53
