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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
7 Y: D. Z0 e8 g  _2 t" d严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
6 ?( @+ y) L  x. R* B- Vhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 : q4 Q8 X' q" j6 b6 z; y8 v
够贵的

7 ?/ |  d, K4 R) O你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
0 J0 P/ E- k  j5 d" h! B2 N1 f9 S点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
/ r# n) h6 B& s6 f& l
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.0 d" ~, C9 Y  @3 ^9 j0 E
Red ones that are clickable are sold recently.' e8 N& Q3 j( |# ]6 r/ d8 r
Yellow ones are pending or hold.
8 I% x! C* `: I7 L. v" gGrey ones are available.
9 v3 L  A  r! j8 g! a$ D+ S3 l6 z9 V* {3 J6 E$ Z2 u
The map included all stages of UW Estate:
5 B1 |5 f% V3 X$ Jstage 2: mostly sold between 2008~2010
0 e( i& ?! a# K$ d' ^stage 10: mostly sold between 2010~2011
+ j5 M# F6 c# K" v; _stage 2b: mostly sold between 2011~2012
9 J/ Y9 C  b6 h( rstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
+ D1 v& W6 y: b) l# p7 a3 |Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
: V) W) C( g0 w% DRed ones that are clickable are sold re ...
1 P: {0 A) D. `: R- u
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 7 ~* Y+ Q& J, u5 J
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
' @# a- g( j0 e) G0 D; S( H4 \这些地可以砍价的吗

  o; \& q; V! R: T7 ]) \2 ]& E- }9 P% Q1 Z9 b( S9 x9 |. `# b
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
- j) S% o6 C2 R' |' y/ `3 {& W但是要记住,3年内房子必须建起来。
, D6 H& m) @- J9 g, ], p
; ~% p, s8 \7 C5 k! j- s4 q, Z忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
! d# K. H5 S7 h! j) a请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

9 k8 ]% i+ ^! j. z$ T小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。2 m: x3 L! P# |6 ~. ?7 _
2 C* M7 O& c+ j: p
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
大型搬家
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
2 a" \! Z( {0 a0 |5 u) F小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

! X1 C' d' `( x9 W( b6 C6 c非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 + W) I: X: R4 J% u* N6 r. D
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
7 {9 {0 F* i  F: g1 ]
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
: C; I) o  J7 S, T: qKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

8 w1 {7 X, E: g( V5 ^. V这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 1 q+ Z! D4 x4 f" h1 v
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

4 k% q- V( }* H+ X/ f0 Z+ r那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
$ e" I# U, W  X8 v" b7 hKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

# c. p! y1 t) `% ~1 ]3 [9 p那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 2 @3 g4 y8 J; [
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

/ |* z. y: f* h抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
( ~( l( K1 ?* o7 ^! @0 M2 E0 z" j/ ?9 c: D/ Y1 x. A- x
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 8 y5 [7 x+ ?/ k: U8 y
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

4 f* T7 S( W) ?3 o3 F5 `! n1 x9 l5 B2 J& t1 u* y  o; r4 A3 L
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 2 @  l) S# b, X, \) V
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

5 \9 Z- y0 `9 g: t# C4 c先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
2 \. C# y, d; x/ ~5 c6 s再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 0 P" ~0 b2 h0 {( ]
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 2 ?7 c4 g5 e' K9 r
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。  K  {! z  c# ^: @+ v
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
* z( ~8 X- B- @% ]
$ j  ^, Y, T2 z
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?- R3 `. _' A+ z- E" Y
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
* D& o9 o3 j. B1 G' I
8 M% }7 ]* r  ^4 {3 |( x3 m5 g无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
  }4 I" m8 i0 X% u4 |KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
+ R7 ~2 {" E: }4 K1 j
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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