 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事? 4 @( |) D* {; I
+ B% e; V" E3 A2 t9 U
, d* P5 o$ n `5 \5 l
地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。
5 R1 _: G0 Z- K* H在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。 ( v$ X$ w8 N; J: `) L/ G* a z
2 v) `/ o K# p
现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。
4 j! W& E# ]0 V$ x; H s3 k' u8 s7 I7 h) N% j
拥有房子的好处：
7 G% K; c/ d) A5 z- l1 K
, o8 M4 j4 H' W# Q& @1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。
" k: `1 ?5 x, v# p/ q! N% B1 n- b. d M1 w$ {5 H
2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。 0 ^, s3 E4 G- J
$ t# P+ d3 O8 G
3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。 7 w& j( W# b Q: C( _
4 R3 g. Q+ S3 F
4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。 # o) P- `. ?2 i$ i6 v& O3 H$ D
( p% N# \1 u7 p8 M
拥有房子的坏处： & M" G i& k! Q- W1 W
0 b0 L7 O' v: j) ^1 m6 Y* q, B
1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。
/ ]2 t6 p( o5 a0 g* [3 [6 J( ]# {) v: C- `
2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 x+ {% A. ?+ M
I# s- D8 j1 A; {
研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
|
狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
