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想买房请大家给点建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买房请大家给点建议
9 R. Y; O) ^% F' q/ k9 J
1 ?& s- O! O! b0 Z目的:
. ]3 T2 u% j. ?) v9 W7 W1.把租金省下来交贷款
7 O2 G, m( Y+ e7 k6 Q2.自己的房子可以随便搞  g: Z, c6 y9 w. J
3.给自己一个安定环境和心态
* {6 v8 A, x3 {* d
& A; _' a  y2 m3 E房子条件
/ C: O4 ^1 M1 f$ J% D1.不超过10万
- E% l; i4 n  V2.交通方便,东南西北都可, A3 D0 Q- h* y" y! `( V
3.当然是地点好的优先2 Y; [. \0 r3 B) _6 u
4.自己不住的时候方便出租.0 l% [/ T! P2 w- R9 m" O" B
5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想.8 }' h# {: X. s1 J- F
6.周边环境要安静安全
& m$ R4 K. z; A0 N7.不求升值但是也别赔钱
+ u& @# ?; }9 f0 I( T- ~1 L4 A* v, G( R* {0 a* g
我的条件
" d7 k+ u4 \6 s5 o& h1.刚刚登陆没有工作) D. {* F* B3 D6 o& \: b
2.一个人住,现在没车
/ @4 Y0 i/ s5 a" |% H. @3.不是很在乎地点
; Q0 f' a1 P' v9 g4.交35%首付
# U' W* Q, O* _$ y. o$ x% Z- E5.价钱,地点,房子条件综合考虑4 k7 A! }0 a# s8 [* y
6.想一个月内解决问题
" h7 l! Z8 t- z# v, Z& Z# ^6 d
# ^3 X0 r4 d0 P) b+ b, r9 S& m请给以下具体意见& i4 t! E& @% n5 V9 @1 U
1.地点选择哪里合适
3 l% L* ^. `: X! d# p% r3 q2.大致的价钱,结构
; I  D4 ~; P) s- @% [% n3.周围环境如何1 Z: e: O6 {+ U* r
4.交通状况# W( g: W! [* B
5.此类房子出租情况下的大概价位* {  J: v5 S& B. O  u
6.在爱城的房区里的评价如何
6 E, U! t, F6 D9 x7.其他没想到的请大家补充. I* e  N6 D! c) p3 G. A

" q: Y3 P$ s- y" l, L多谢指教!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。3 f3 _! `- {. |; P" D
) }3 m& b0 b( E0 M2 P6 z" g
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
2 O: s. ?$ f+ |  n想买房请大家给点建议
  _7 H* X! k: T1 a1 X
6 ]1 X" @# `; K4 s1 N目的:3 Z" x) J" P8 r* R/ Z4 [
1.把租金省下来交贷款; O# W* J' ^# e& b. E
2.自己的房子可以随便搞& R; T8 v. D" w
3.给自己一个安定环境和心态+ i  K2 l$ B: w8 o- m- E* }6 N
1 ]: O% K3 D0 z
房子条件# e& G# Y6 B, Z$ v0 [( v" ^2 C
1.不超过10万
' {9 A6 \2 _$ Z$ P  C9 c9 b2.交通方便,东南西北都可
. V2 q7 {; C1 Y; V6 w- D3.当然是地点好的优先: n1 G- I2 V/ G' L
4.自己不住的时候方 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
9 C  K. q$ J1 M; L不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
( Q/ Z. K6 N1 U. V8 @* u* l+ R% F! n4 Y! _. e* N8 l
/ d: u* g; P& \3 S6 U  J+ o
" {7 Y) l8 ~0 ?) ?8 o7 ^
能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
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 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表& g/ b! J6 G) n; [  q: T; r! m
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
2 a/ d4 D. A  y6 c7 x# d

/ x# I% `/ I$ L; \哈哈,你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样,可自己喜欢的来,之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞,而不必顾及什么房东。我一不做房地产,二不为了赚钱,不知道还需要什么名堂?不知道这样可以吗?
: p. o) |- A6 K  Y, [$ s7 _! b/ b; G" r$ J- ~
[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看过去几十年的历史就知道。. J/ k  b0 B% ?  u0 B7 M% n+ _
8 e( J$ q& i" @
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表
  ?$ O9 X; p! \5 n' {% B; B. B
8 i3 c7 X0 ?9 w9 R3 R) |
能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
; o6 v% g/ m  r" I& Z) S. q不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
" M, s$ Z* x& u3 v, s6 y9 {3 ~9 Z: f: K" ]

; ]& ]# v0 g( N2 D4 A
- ?% L7 o& q7 A5 [; G+ H; T我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表' k7 l, l8 M7 _$ V7 u* w) p/ b
想买房请大家给点建议; b3 N/ H* \" b
4 E1 p: F6 C: y* P6 W- m" H
目的:* V1 y' S2 Y' ~! a
1.把租金省下来交贷款
. w, H* ?6 H" Y5 w7 _/ l2.自己的房子可以随便搞
# }) ^! w3 j, p/ r( O* q5 h  B3.给自己一个安定环境和心态8 j+ \- ~! H+ Z5 d; v

" W& ]  `4 j) T5 k6 b7 K$ ?房子条件
, C' X* l! V: }" r. o6 Z$ p% @1.不超过10万
% Q" z$ T( M+ w; E4 m1 [2.交通方便,东南西北都可
( O* W& _' ]8 @  w. f3.当然是地点好的优先
: [- D  @. G: W& P4.自己不住的时候方 ...
! j7 I) s  {: ?3 {" H' ^2 f
, @/ J9 A3 O7 S( l2 I) w" z
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表9 j( g' H) h4 @' {
10万以下的房子难找呀.

4 J0 ?" a! i& R8 [
& S& {( V2 X1 M# l那是十年以前的事情了,我才花 9 万,连家具。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。: a/ l# Z2 W  A9 o  H$ r
! M' ~; c. v* v6 m7 }
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力(其中,很多人来抢房子可能因素很大)) ?+ ]7 `# V* U. _
5 U& m2 I% f7 r# w0 Y" }0 l( Z, s3 |
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表& ~4 Q  r% L" E' e7 S% q; p

5 |: K1 d( @% t/ x4 |
; w+ _2 ?6 }; C' }, o3 U我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。

4 ?# t# N: J; t+ @, n7 D' ~; r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表
- J" W6 g2 v! }, y. \% J+ j7 Z) @- R* ]! Y7 M- F
1 ?% @$ `. K& ^) s
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
; N5 Z0 s( v1 E+ O
/ y5 M- q+ `! X% @* _
不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?- e0 _. r: ~) j0 u8 }' w7 \6 C
看MLS上8万左右的房子很多阿?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑,如果不在乎区域的话。2个卧室的话,大概没得挑乐。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表
9 a* o5 ^" y7 g
( `4 {6 n, }6 h8 {
/ r# Z7 b" c+ U不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?
9 C0 j: b3 i# V2 J+ U! V看MLS上8万左右的房子很多阿?

* h- O4 [* ?2 q; F# k
; {' w0 n$ Q; D 是 Apartment,不是 HOUSE, 我没理解清楚, SORRY。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表; C2 j6 g" |+ g6 `, m/ Q
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。
8 @3 s/ `- H& v: O. c; X' h4 B5 t0 P* r9 s& `
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力( ...
1 W! l  x8 D9 K# u9 d4 \

% C) z8 b  Q6 c6 }; N7 V& O& T; l; l' I) T0 w7 U4 M

0 H, n3 {7 [  Q, c8 _我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿?
% \: s! ?; x- i; m) x. q( \& f6 q+ P; N$ o$ H/ t
今天闲着版主能否做个公证人?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表# Q4 h: C8 d7 X/ T0 ^6 C5 g+ x

2 B+ }6 ]+ H' K% a7 T) O
1 n$ i$ g7 L" Z  W& s5 }+ D" n4 g, R5 A, _
; [; J6 B3 Z2 w3 j
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年 ...

$ ?0 r: Y% L# ?0 m# n( I" ]% k, c# |. J" \- p, a  N
我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表- N1 Z3 P7 m" L+ d& v
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
" d" w/ S4 ~* @; `; v# c& E# |8 S: z+ ~; x4 {+ y/ K: m  ?

$ F7 t7 o! i& \$ d5 R9 E2 |我也比较同意你的看法.9 S) X' [! \6 e" ?+ |% U
至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表
& i! y. A" i* S
, s+ c! R" _$ M$ Q6 @
6 a4 y' q/ l, Z我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
! a- x# j0 S' s, H
( ?# D" d, m& ?0 `- k; J  q

5 G! z5 w8 P2 ]8 R/ I2 I7 f我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表
7 ^! v7 D7 {1 P9 J' H# J7 r) o& j; T' {3 B9 U/ [: y7 p! c
7 A6 {( M' Q" b- }0 B6 q
) s* c* u. U. }$ ?! R

" k# R/ L  h$ u- ^0 _我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿?
0 y2 a' l/ u5 s+ Z1 I% i; h
) b: H! ]6 d2 U' `/ @+ i今天闲着版主能否做个公证人?
* J, x% `( Y% o, j
! u- A6 N+ j% I  F3 U- Y
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) v, A7 k0 T" s3 d/ [% r. {) E; }
哈!这个热闹我喜欢!就这么说定了。而且,喜欢你定的十月一日这个日子,我们好好聚聚!一醉方休啊!(说的不是我哦。)
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