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[加国新闻] 房屋负担成本升 买房者或改租房

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发表于 2012-8-28 09:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:萧山7 A, ?. N. I0 M  z

  C1 L6 R) z5 T5 z' m* Z, S1 v不断上升的屋价和按揭利率令在加拿大负担房屋越来越困难,从而可能把更多的人推向房屋租赁市场。
& f- H( V6 i8 ~( r! |) s6 ~8 L4 |& z) j& f* e. G/ R8 T& T8 q; c8 I$ b
皇家银行今天(周一)就房屋负担问题发表报告,报告显示今年连续第二个季度加国房屋负担指数下降,而在去年下半年,这个指数是上升的。
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' e. P$ ~) G2 y  k7 J  z3 e/ I, {$ Q' ^& Y, F8 N
各大商业银行按揭利率短期促销即将结束,加上央行很可能在2013年初开始加息,估计未来在加拿大负担房屋会变得更困难。 ) J) ^2 Q" `7 K* }6 X& U

* ?4 Y# S6 G* l) m! n" v% l  a皇家银行的报告称,单层独立屋(bungalows)和两层独立屋的负担指数有轻微上升,公寓单位的负担指数基本持平。
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& A5 s- Q$ I; o0 B: ~6 g8 [3 r中等收入的家庭用于负担2层楼独立屋的开支占了家庭总收入的49.4%,比上一季度上升了0.6%;拥有单层独立屋的开支在同等收入家庭中只占43.4%,微升0.2%;公寓单位的开支只占家庭总收入的28.8%。) v& e# ?" Y; V- k, j: A4 O) @

3 }) x- |, D- g- H! O* M; D( _皇家银行高级经济分析师霍格(Robert Hogue)表示,房屋负担成本加大,令买房者可能考虑其他负担较轻的房屋种类,或者索性转到租房市场。- u$ v) n9 m" E7 c: t

. m1 _; @7 T$ |+ G% _6 e) Z他称,房屋负担成本上升会令炽热的房地产市场逐渐冷却,从而恢复到正常状态,这正是政府所愿意看到的。政府当然不会希望房屋负担情况急剧恶化,但是轻微的加重负担他们是乐意见到的,相关的货币政策也有可能收紧。
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房屋负担能力减弱已经体现在房屋销售市场上,今年5月和6月加拿大的二手房屋市场都在下降,7月份则基本持平。 info.51.ca 1 a3 q. }4 I* j4 J8 f
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近期加拿大房地产协会的数据显示,在加国73%的地区,平均房价在今年6-7月还在上升,但是多伦多和温哥华两大主要市场的屋价都在下降。  2 v3 c1 X$ y6 Y) [' n1 [, h; l, K

1 [: a! i. U) r皇家银行的报告显示,温哥华地区的房屋负担能力目前最弱,中等收入的家庭拥有单层平房的成本支出几乎占其税前收入的91%,这个比例比任何其他地区都要高。9 P6 @6 a7 p8 s3 C' v  q8 {

/ E7 z+ X6 O, ?0 S  F至于多伦多,这个数字为54.5%,这些支出包括按揭还款,物业税和水电煤气等开支;渥太华占41.9%,蒙特利尔占40.4%,卡尔加里最低,只占家庭税前收入的36.7%,当然这也因为卡尔加里的水电煤气最便宜。
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发表于 2012-8-30 16:15 | 显示全部楼层
恩 养房子是挺贵的...
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