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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% u, \8 F% H2 E- `- k0 c) V
: X, K3 `4 x" W
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
# g- A& Z, I7 r% P
& l$ ]1 E* [+ V我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
4 ?5 r: n6 d1 q2 W- r- u0 R$ e( J: J/ D
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
9 ~' }, h' N% k2 y5 _5 g+ X! I" y! R+ i
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“% m8 w  M- J; L
( R0 {% ^* o0 j' |- ~& o0 |8 ^
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
6 L/ y7 V: U9 S3 G; U) `! G8 U
& z* @1 g' n( t8 E2 r! n8 z% H但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
- w- d( f' ?/ ]+ J: y; z% k$ \% L
( D0 N7 V1 D  S% M4 T
( J" X6 G' `4 e3 X! [, o三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
3 Y. \& ~% l) ^/ j
) U  d& F3 o4 E对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
* T! @+ K. t# w8 V: R$ }& @2 i2 h  t  H
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）! f5 s2 d4 I+ f1 J

0 Z0 O; K" ?+ u* t/ g& E最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
3 d* W" p( Q0 s' M
& L$ s8 k1 @% A6 ?! _- v( A夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' x; Q, v& I$ \8 s2 n- K0 C8 L
7 [% P% t' E9 @; f不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表% E! ~1 A* w( H$ x2 U
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!0 K4 e. `! b1 C: F( G+ G, J' I; ]

' \. V: G( J- K9 |不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

# {2 V" K4 N" I' y- L+ Q4 y6 @  U
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表) h% e: s7 j1 k- g

% S5 ^* O; \  H% i3 L
! H! l; Z+ Z% O6 W$ e, I" C我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

$ \2 b4 E! a3 i9 v, v1 T
4 S9 ?2 j+ t7 E0 ]& b* P; X8 E. s! {. o5 T9 N- i

) w; X& r9 L  S( n承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!   |' g* ^1 `5 ]% l8 O0 T
  i) H1 [+ L$ V" u5 X% N7 Q: K
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
( y1 G/ |/ j& F恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ A* c4 Q( o2 x$ b
$ E- A3 S- L/ W" P不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

: }$ K+ u, w6 C. c# ~7 r& i
# D8 r. [0 I- p: v3 h& L4 X4 u* L2 G7 d6 N8 ~
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
; R: u4 ?2 ^1 d0 d! c# q' C2 K3 E7 J! P/ q0 A; m8 T
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表$ \$ g9 D8 J. F2 E
. @7 l' w2 N" F; {# ^( R

. N* s- [- b& J% C) |" y7 B  f3 l6 E5 Z
$ I3 P" }- k" ]好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
% w$ h( r) x, |* c' B, y2 o, ~' ~: I: m& O
如果你的利 ...
7 r; d  z% [- ^  g' @8 o& P

- ^# G' r, }2 N' B- K非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
6 ?' W" L, v$ J# H5 K4 w% z
& i4 J( ?& s7 b* j/ {+ ~3 K我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
$ Q% e, Q: |* Y4 z带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
9 J; R0 I7 Z" }: \. X
& ]! w% [; E" L+ [) z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
4 Z; r/ I; {. D) q
  O# ]! P4 q  L  Y% u7 Q- x5 u9 C我们有点 ...
% ~6 x2 c/ a" b

7 B+ y0 e) Z6 O看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
8 E) I6 |  C# ^/ R- Z( x: n
+ x/ i. e2 g% i
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表) O, L+ t' |7 C
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表2 _  W, R. [8 d" Z. Q, x) H
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' u( z. e! }$ l3 V8 [9 [

2 c5 y9 Z* d: r: P8 e5 J" c

2 X$ M; @1 m/ d2 N/ ]3 \难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
0 H- v# H2 W; O, d- O1 B只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
7 H! @: ^+ }" S$ N, C. L而实际增幅没那么大罢了。* c8 q/ V( n3 N, H
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
5 K" E# B2 G) E* [- d西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，' c4 s( I# }# f  e) w' o! P
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？) y* f+ n- T7 z/ F1 c& n

6 N( y& p  x1 H2 v8 k2 ?) Z( M: O& T0 c* Q5 W- F
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表  J1 H1 v: F0 I) o6 @$ k

' b( }7 I' [" t) \0 y难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表: u3 I+ T& u: Q. h" p9 S
估计不是房子降价了！) D+ k) C. V, `) ?
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，" h& P5 y2 {5 o
而实际增幅没那么大罢了。' u& I* `& x( a' j7 O
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？3 s; q: l9 w3 M; [# W
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，' a1 i, U6 d; f
同是三年新的房子 ...
0 I7 p  ~% |/ m! C7 m

7 O0 U7 E# e. ?4 x买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
理袁律师事务所
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 5 b9 N% j2 d/ C5 R$ q# V; [- C- L
佩服
大型搬家
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
7 X* A, `) C  Q( ?近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; E8 b' U# D$ d( e% \/ \" F4 }
- s: a% V- h, V9 B

* L- l/ y% R! `9 n2 P& Y, Uwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.* B3 }9 M+ r* [# X) N9 \$ o

( b. \9 t3 d- L3 @
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
1 o- C$ }9 u9 y2 a8 m0 h/ r2 p4 L4 q4 T: |% f/ E3 {
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
  r0 t; x1 |& B/ _恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
0 D# ?; N* V+ v/ Y* T/ E

" G$ a" A! I: _. c3 D谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 V# q% y9 u, |5 j1 r& h）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
$ }5 Q* v9 U7 ^1 @闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
( m( y* l# S. [# l) p! ?" d）。

8 O, h1 `4 w! Q' h! i2 J( Q9 W: M8 D0 t$ r% F3 y% l
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
3 N& q6 @5 H! @! D) t' R) o% D你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表- O: P& a+ x) G/ T% B
祝贺今天闲着.
3 L& B$ i3 t6 m. a; F5 Y你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

; o8 @6 d7 M( r2 c. O) n- z# @5 E0 t& ]+ t' @1 u$ G

6 g0 Q  S8 [1 t# H2 V2 P; X# v. n呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
1 E3 |8 @# ]' L, Y其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 + S" T: c- L& R5 ^# R! [
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
7 }6 R$ ~+ ^& s9 Q) G* l  X. N其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

5 J$ [9 B: y# F8 v
" H( h; Z" d4 e7 }; w4 k( Y5 B! O  _) E$ s7 g
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
5 ]6 _9 M% u7 U. V7 @
6 J( n5 G% R0 l4 ~# D& K+ G! i没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 - V$ `* h) o: F% L9 a
9 i; i* d! u3 _( F8 k; p5 }) O* w
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 , L# d; p6 n. `$ b  I9 E
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
2 H7 B" W4 x/ C" l

. X, i4 h8 Y; T; B0 J
+ c1 K2 j3 j& l5 k4 `. i  W! t5 r; V开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 . m+ z7 J% o. p" v3 m5 `: I

9 \: X# F& j& u) ?- V不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
) v9 o" {/ \7 _' ~/ a& }# C& {: r9 W4 x8 C
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 9 `- f2 X. z/ H8 w6 x
: f0 J3 S( ^) T% b8 O; O
6 ^2 g2 k* \2 l7 k' U7 N

7 \4 @6 n+ U* U1 m2 @. m3 a1 A不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 8 K3 W* m3 p# I8 c

. X- F% ?3 ~3 b+ H3 W3 c! ~5 t没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
  B# e; o3 D4 x/ a9 z0 b4 }* X* w, z' K
不过搬家的时候 ...
, R8 k+ u5 C! s+ e# v+ E# {8 N/ e
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
) l1 B" x- \8 M3 Q非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
3 c& h/ g5 s6 @; r哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 # m7 z. ~: T* d7 H: G
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
: |( y3 ~, B! V3 W' \
% k8 v& |. V4 |4 h不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
1 r, l; V( g( a4 B7 |
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！( C$ Y; `0 C) e1 [
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
' K4 H- i! c0 Z3 D) N' q找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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