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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 l% B9 j* w. H9 s1 K' e
1 s5 A0 K6 k% Z. d晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
% K) T  h" z' G5 K1 M* Y: `- C  w9 \9 q+ k  B. p% y
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。5 ^4 y) |: T' C
! Q% d; z' i/ e& g5 n8 M0 i  F
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）( x5 V% O1 E% y/ N2 d

5 A5 u& d8 G" y( T' j, P! }对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
5 |3 }% c0 k9 p! ~: m0 q! U& p( g' T) _5 Q! V6 H
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
4 p. B! J" f$ O% J; m0 O: l: Q1 D2 a# `. k/ }8 N8 ^
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
$ m0 [/ g0 C/ @. t) k5 L( z% d9 S& E; J7 l" C- u7 W1 \

, r7 w0 W$ F6 x/ r3 N8 m三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
. A# v0 U2 C4 A: V# T
+ F6 D' ^" Q6 q1 k  `对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“; E, D0 |0 y1 x9 |8 M" R

7 ^  B3 F8 F' Q  v# j  {我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
; z0 q* X3 G1 W8 d1 B# H) C: X7 `7 G: `7 Z9 `* b' ]
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
7 x: j6 p" P2 U. a, W) q9 v/ y2 i" c8 m( m0 Q
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' O+ F6 d# }3 N! c; e

0 f6 A- K* t/ g5 |+ v9 m1 P/ _5 ?不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
- B7 z  K; q4 O- F  s恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
( \  q3 k) k& N2 y7 b
" d) [9 o- l$ o- d4 f5 N不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
, P3 z: y  m4 W4 u  J4 n3 ^

9 c) M7 t) t8 }4 X' O我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表$ Y+ J9 Z8 b4 X3 e" N1 F
* q0 n: |7 l- y- h3 C

: e. V; d2 N  n! a$ q我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

+ v7 f: ?: |, Y
" b2 m9 @. u4 M
+ {! J, _7 I; p! r# J, M/ u' R0 H) o4 n& ~% f) m
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 9 F: f! u. O$ ~" I
7 N3 x- L/ d; E9 W
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表* Z6 v0 u+ z7 @9 {: v
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!& z8 ]8 `; L& X5 `, f( v
" Z& I7 D" y, J2 L
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: ^$ J$ f/ Q5 k* J/ N/ X: {

* d3 Y6 l4 K# \4 S6 T8 P- I( a3 }  v
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。, p5 P! Q1 p4 [- E5 p
2 N; j# e8 h$ ~
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表+ R$ {. K0 d. N3 O1 \* L2 [) \" S
) K4 W. K' z+ h2 I- _; Q

" T; v% _* V1 K+ O1 K0 z* U- ~/ C/ T
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
8 j9 @/ H$ \2 _" ^- I
2 ^# d, ^# G; ?: p/ e" w, l5 t( s如果你的利 ...

  Y) K. w# c" R: ?0 J. }8 t; Z. c+ B, N
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
- y7 q6 }& r0 E' ^
& c/ x' w. z& }* y& ]" O我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
8 S/ P5 H: Q7 Q$ f: z带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
( P9 Z1 [/ s( F. [6 D6 j$ B
9 c1 V8 a# v* B! }# }$ _; H晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！6 i3 W" \6 _: t) Y

) D6 V: j/ l) b* g1 h2 ~我们有点 ...

- u7 E0 o/ d& i- k) x6 T
2 `# S2 @) ]( |) o5 l7 j9 H; e看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。; o- n' T" e% \( l& ~; |
3 C. |( \0 S7 T
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
, z5 |! p1 a* d! w! R4 n* S& ~哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
8 k0 r& i/ _7 i9 Z- R: o2 T& Q近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, G) m# K5 {0 m6 P+ B! s/ }
! M/ Z! g$ ?/ L# p. F

& Q! ~, h% g: Z+ v( v! f难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
( t" T7 y* [  N! @9 _" g: U9 Y. ~# L" T只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
0 A8 ^& o+ j# w* M# q而实际增幅没那么大罢了。
# V+ o0 d; j& I9 l不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
# W( |: D' }* {5 W& D- f西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
  o7 T  f& L8 A7 y6 S' u5 [同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？8 e( O5 x+ n6 w; k( J& X( h

1 Q0 j- {9 g$ a/ E# |6 Q0 s. D
8 H- [! b) ~# f2 {" C) F
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
! g+ }6 \  q$ e& X/ f5 J2 P% k7 u" ]% H2 ~4 w0 ]3 d
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
" F* D  _2 h" \# }! r' _5 M估计不是房子降价了！  y' [8 L7 {  @& U% ^# t! N
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
  B; b7 R1 |5 u4 Z! Y2 n而实际增幅没那么大罢了。5 o2 e* _0 B# P) T
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？) E/ [1 |: L8 c" @: ~9 \) e
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，1 ?/ I. d1 m+ G4 n
同是三年新的房子 ...

2 o8 S5 N6 I5 N: _. ^* E# c( _; @/ B
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
8 \) a) {! C# t! H' X* Y佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
- r4 F: n, V# i/ s+ T近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' z$ M, A) L7 {5 s' v
( U7 Z( s' p7 D& k( n* o* b
& a2 ]# T3 y4 z( X3 \5 A
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.( w- }1 b3 L+ t: n8 t9 B; U

  M% i# j& z) j  w! b, b1 Y1 ]- V
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表, e$ F: `" ?- j" ^
- s' X: F; {6 @# j% W; t# n
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
+ B. q, z! n6 N* @5 k恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

2 p3 n/ b/ y  r
9 E8 K7 p5 o. ^" p, K0 j谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢3 @- l( A: n( \" W& F0 B3 g
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
3 G+ G5 T3 y/ {; L' S闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
6 r9 X0 w5 C6 i3 c9 y）。

/ r( B. V: p$ J* H, F. A2 {. u* H
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.- X3 {5 ]( }% N! k5 P% T- J
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
+ r6 E7 @: N8 F7 r* l2 ~4 o祝贺今天闲着.$ ]" w2 T/ d* A. P
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

, W% p; l, z  ]) [" c; S; q( k/ {; i7 t3 Q% @. k
1 v5 o8 v3 _: s! M2 ?3 b
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ . v: W% H5 m0 u+ ^/ X
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 4 R! p6 A. w' x4 D& W
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ( c$ a" _. M) y  c
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
! `8 V. P( T. t: S: }: L" O
5 q* ]  e! R5 j5 S' p/ I0 }

  l% r8 r3 o- R/ c; \1 W% B! i不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
1 o3 p0 ]: W1 U1 F# v* S7 B( F' |
) h0 I3 G( b" v没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 6 |. ~+ y3 {# E4 Q* a  ]

& |. f$ b6 R, [2 Z2 Y不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 * |/ X) l6 a8 E& n% _9 F* d
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
  {1 F) `5 {2 k/ }/ m% B
8 H2 H' W8 N7 {6 J: I' N, F
# [' L  x, e) X
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
( V% P6 e' `, e5 }% u' x% @( ^2 I: o& c
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
3 N: p1 j) \# ?: @- s
" F& h! t" G, L" _6 L- }& N5 t不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
" g& [) \" x4 i4 {# v. H6 T3 E% ]$ _4 W# |  B

( Q& P+ ?; F0 N7 h: ~" S2 t8 q# [/ J2 w7 @% H
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
' t8 j' K: z1 i3 L8 _! m
" u8 @/ I% p( k! m! \0 E+ G; U+ M% R没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 3 t6 o  v5 L$ Z0 X3 \; n. X/ R% U

/ L, @- r4 C( C; }不过搬家的时候 ...

5 D6 e1 I7 [6 w  ^" }2 Z搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！$ |# R6 I6 V% d, {6 R
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
% p& R. D. Q4 e; q哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 & S7 H; x8 W! C' D, x
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
& d9 o' R0 Y- m3 X7 _% R* j2 N% j7 m) X3 }2 A
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

/ Z6 @# j4 o6 N6 e, o$ J& X是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！1 T2 W. T! I) M* f  D0 S
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！* X8 V( J* @5 `% t! q* U% |
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
大型搬家
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