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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
1 O9 K% j+ ~) y4 N
! A+ [. J# U: M+ i晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！" X2 F4 ^7 X. N* O& e; a0 A) a

5 G, O1 ^4 {8 p4 s9 _1 \4 U1 T2 N9 u我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。; `: Y1 Q0 u( d9 ^7 k; k

- `8 A7 q5 G6 K! ~' q心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）! c' i# a3 T4 [; @) @

) l, f" Q& }; _/ h. ~对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
; ^. Q; @; J' e/ S/ U  l
% [) E& H/ i+ C  v/ d7 w, l% k“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
, I% q( Q2 G" w- @& H. H- r8 w, Q9 K1 H7 p  M3 N
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
, Q8 n( Z* n- S2 j* c' `: |4 g+ |
1 L9 |+ f( ]& {1 r, n3 K6 L. u* s
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
9 S! E7 s  _7 O1 r* A3 n& I2 \7 T
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“. y! B) w  X! V

2 N2 d; P& Y4 c- @我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）0 |$ w6 M4 Q$ ~( m

5 O1 w1 n6 p0 q最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！0 @" h8 L# u4 {5 Z- b
3 h1 D, `* H9 s
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
* `+ F  J! a! S* v- l; \$ X+ s1 p0 I( I
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表, r8 T6 B' m$ h& K. B8 J8 o# O
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!0 Z7 T8 q- d, z

# F& w1 `2 j9 D不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

% ^. I9 |, s0 Z6 H: j. q
5 Q6 m: E* L0 O3 K7 G我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表6 J  _4 D' J+ ]( r& w

- }# f3 k, _; }* Y' G9 s6 @. a+ ?! f6 A. Q7 J+ K0 H8 [+ R3 [
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
" R, Y; w. c* W6 s
( X$ Z/ t5 D6 h8 O9 L4 e# ~

* i4 j4 {/ W+ F1 U
9 a. U$ X2 ~8 j9 G9 J2 {- V承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
. k& _2 ^5 M' G) J; b' T. g3 r* c  j/ W, r! \/ C
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
2 a" J% ^% x! _1 H9 U( U恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!# X" X" C- g4 c# ]: }3 G  ]

" I5 Q2 _; p, y0 k& E不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

; Z$ ~- x# b2 o! }) ~0 v/ v  w- E3 {4 O0 o
( X2 ~2 k7 S7 P6 U2 N. @
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。2 C: b% [8 }5 u9 O

) K  W# g" W, @, n; ]如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
( K! ~4 j8 q) L
9 ~0 ~9 _( E( [. z- \
) V' ?  w; f& h1 o* S% \
4 j) b, l# {6 s! Z好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
6 N/ r2 ~, h2 H. j- \; o
  ~0 c6 `2 _& M6 B& |如果你的利 ...

7 ~  \3 |$ u' l+ ?* B6 _# b2 }* x/ s0 T
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 5 T8 x5 `" M2 s% f$ O6 E; ~& I
' K% ?# \8 q+ K9 s# R
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表2 [* O6 u# M3 S# g- ~1 T2 G
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% s: a& T6 v" t; ^

' p) `2 Q: z# W0 `2 z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！0 O, |! C: r: q8 P' A. Y( P
2 c' i6 A$ D6 }2 I: b/ d9 v
我们有点 ...
$ X* U6 [8 J8 Z8 A

* H# N8 [. C) J2 |$ l5 s看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
3 G- _4 R6 C& l, c1 p5 t
' b+ @( a2 O4 a9 R$ f4 n
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表4 L- P0 ?6 `' h+ j# g( {/ m
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
% b: i% `0 i# }1 j7 l' }* i3 H  K近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; a8 ?6 ^4 V9 }" ~9 Q0 C! b: R2 C" U6 q  i# b/ ]
) p5 r1 U" L. b9 ?% V1 w4 ~
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！- r; g. t) Q7 `8 O* ^! a
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，/ H, b( e  c  k' }' u: i4 e1 }) x) Q5 J
而实际增幅没那么大罢了。
5 C  M- j7 }/ M, M不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？3 F6 y- Y2 E* A/ @: i+ ?$ @
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，* w( F( t' \% _7 ]
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？/ N! j/ Z! e6 X( z9 \, h

# Q2 |" I, }; ^+ S/ V& m8 M, H9 Q( u+ D3 A
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表7 A; X: |" Y& S0 \+ k( O

: w1 D8 f+ [  O) b; M, G5 R6 E难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表: ?8 s& n) k( s9 ~; n
估计不是房子降价了！/ H4 ~; E6 \$ ~. A* N
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
5 \1 v5 ]" g. l. j1 a而实际增幅没那么大罢了。
5 X, {/ p$ G$ V% S) {7 C不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？. A1 Y3 h0 M' V' m& U' X, k: v! J
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
5 u- V# e/ Q9 T. P同是三年新的房子 ...
+ I7 ^0 T; G: v$ L  P3 j9 _
! S2 |  u3 @% r3 w- X* ~8 V6 O
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
; h! D: o7 {6 _0 k; _佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表& h4 W8 @5 ?3 G" B% [3 p: N
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 v( K) u1 a# d- N# `
8 v# v4 w4 ~. R8 G8 p' q
0 Y. Z( @1 |2 X# G
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
# l% L& p/ A. L( v/ A
% v4 _- [5 O; p( [+ i9 @" F
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表" ]0 E0 R$ ]4 M0 t

6 I: D8 g" d% `" m6 \' S  h7 Rwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
3 C8 x" q- ]" `4 s+ k1 W* k2 a恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

/ z, p$ ^- e6 c/ |' ?& ^
) C' P/ i" g  G" n" L! j谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢% |% A$ m1 g$ Y
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
( B: W" p* o( X9 _( J) U闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
4 e; @0 ]- G: d5 a- T5 ]2 u* v）。

" T4 U9 T  d# s4 s6 V; j" q' s. F, F/ d0 r% |% m. j: z
能争取到这个房子，真的好开心！
大型搬家
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
% X) Z" @+ ?/ j6 _  h) z3 |你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
2 z1 Y- P! N4 s. I祝贺今天闲着.
8 _: o9 p5 o; x* Y3 o2 t7 o你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

2 f$ k5 `# J, @: a3 a4 S6 f: D0 t9 `  Y' F; t

1 @/ `) D% ^2 a呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
: H: c+ j; R8 j0 ^2 K6 r4 Q其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 7 s$ `- t3 q: T+ L- F
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
5 ]9 d$ c5 ^! e其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

$ @# g6 {$ P3 U# W- w) ~8 W5 R& J4 Y# E! L" U, V; I3 |& N* X: @

. s0 ~4 F1 A% u$ R0 H. L) `不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
6 l$ |1 J  T9 i& N3 n7 J, u: Y0 \9 H2 U/ m. A$ j1 b
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 1 i9 _6 b, c' n1 |
: s$ I4 c9 d9 S  M4 ]$ k
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
$ x6 J- `- r& k有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

2 }( t8 \, O. a7 h) Z; }# X& g  n9 w. s8 |, J: R

" H. c; e( m; x/ b! C% x% `% P) e% E开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 " Y, M) l* N9 V, o

* N0 b. i# r+ P- w* }不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
. o4 _  j5 S  w; c7 P
/ z) ~$ A% f; m$ z  d! B! |不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
( l$ @8 J3 B) {, R! A" S
2 r, k- J0 S$ \" T& V
7 }9 q' S, v1 q% r9 L/ V% a6 G  c
! [% ^7 a/ V# O8 `$ d不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
: x: ~6 h9 Q! b- A) z1 H/ Q
5 s1 H  }7 W' O9 O# s1 c8 E& J没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
' |$ Z3 ^$ I' D4 n" Z6 ?  ?: ^6 T  B/ b. j3 M. M# K
不过搬家的时候 ...

: T, z& W3 p2 [搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
! T4 k' S. U% w5 e( o非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！0 l' ~4 I9 ~! k$ j0 p
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
, U7 Q( u& u& A6 R# ]' J) j. k不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？( {* m3 @3 T, B, a4 x: }# L

  w9 Q* k) k+ k5 q- N: |0 D. _不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

) l$ _! y; R2 U2 i5 E: H3 `是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！" e( w+ M7 L3 u* o" S- o' j6 V8 }
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！2 J4 }4 ^& {" @8 `8 [0 v. y
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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