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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
% y1 d! F; U( l3 Q' e: F3 S1 x$ q3 `1 s8 r7 a5 O. K- j! z) z
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！  f7 m$ @4 W( ~9 M
/ u- M2 N4 R% w3 [: k
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
% H8 W/ J6 }9 F9 g( @9 b. a3 w2 f1 _+ n2 [% |5 [
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）' [1 X" `4 q0 ^& b

/ e, B$ T( ?' L" c8 e3 @对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
9 J4 ?5 ?9 u/ r0 y* |* Q. S: E) t6 X9 p0 V
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“6 W0 p5 \- d) s# [6 g4 ]) k

6 \* t/ x( W+ i但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
3 h( {; A7 J6 }5 k+ c+ ?& X( L3 ?' y" @- i, y7 r" O
  M7 K; @; r8 q: V/ l/ \
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“# C, B4 w$ A  S5 ?
3 ?6 L) i/ W/ P! B( k+ i  y, L
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“3 k0 ~& W: ~6 P  B$ }
, W' v* f  N& N/ i/ V
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
( p5 u' P4 R0 \# E3 p& ~
" c; X  U$ F  a+ }8 A; D最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！/ t- K1 K  U4 \. Q

; H; W* V: M2 z9 x4 r夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!$ c6 }/ E, J" E' h! O, W" m$ E

; _2 T) [# N9 F不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
5 }4 e' r! |  r6 o) N- K) P& {3 l$ f恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ d* @/ P* t% Z3 D, P+ c4 Y( p; a# I; H. e9 ?2 ^
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

8 Y% Z: ^. U* `1 y, ]
. e2 P, \$ e; b, Q: X, A0 |$ u我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表0 I7 A( q# f. o0 M: C; R  D

, _& l0 z+ _3 I- w( R/ z7 M0 R6 j1 y% p9 O7 S8 Q
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
( C' x8 ~8 o( g/ c+ J/ ^9 M
! W' \) J7 x# U3 Z7 i4 ^

5 ]1 n- ^5 X8 [9 N) I6 q2 I
$ x4 a; q/ Q- M/ }2 F' v: X& a1 [承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! + X/ N2 v% O8 C2 ?2 `
. F! |( i5 B* p. \
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
9 g9 c' S: x( ]" A6 x6 l- E5 I& k恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
; j# t9 a/ [2 I$ R8 E# Y/ n5 @
; u8 J4 A' k, P1 @/ ?. g5 \不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

- i$ L. e1 v9 K9 G0 p' [8 V* N" f( u8 l, E
0 L7 b- L6 \+ \
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。+ I: D8 o7 [7 X* y5 D7 R
' W2 k9 w2 E+ p
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
# q7 y% F) C- q4 }
9 Z+ b9 j) G0 K! w8 T6 @' x
% y: m2 @( L) c: |; K* ?; J' r6 ?& x" ~$ o6 m: N6 f& P
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。1 [" D! Q0 y! |, _# T1 P; G
& `, s- M: Z/ B2 T
如果你的利 ...
. P- Q8 _9 T* ]& k' ], B1 O
+ k& z- H- l& t2 t0 T* W3 I
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
' c9 g+ C+ T! C7 W% r
5 U5 B. I0 W8 Q, x' }7 q( M5 b2 W我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表, h1 Q8 ]5 S/ f  ]& G, {$ c% W
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！. x8 s" I* j' ]: u8 A0 h
3 n( `- \: B% ~
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！2 S8 \" p$ C- @; j+ x

; K' a7 [( o! F2 F" ^3 v' c我们有点 ...
; M5 T& A6 H/ c
+ W# W9 m6 h8 |$ k2 A5 z" |; `/ c7 T. {: K
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。: s& W7 I) \* i0 F4 [& R! n* X  j
4 S/ T5 e! F( g  x% R" S  @; L1 s
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表: |& n- \) C) X0 G/ D: N5 P
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表8 d* f  o( ^) p) c
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
8 t, n$ l' ~5 [# \, Y+ I1 o! T+ ~. i# r; |! S
% e; U* _. a/ E
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
! E2 ~, H  x. k. g" a只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
: K$ V4 `1 J6 ~5 o& ]而实际增幅没那么大罢了。
% z3 V+ }1 B+ d' r; s不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？! H9 B4 P8 f1 W( I) N% T5 p5 o4 z6 w8 S
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，6 J1 @* A# c2 L* K
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？, A4 o7 e% M7 a
  n, a) [" t- o) Y% k, J% [

3 Q* v! a( E6 q" M, |8 Y0 \; h
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
! d3 C; }* {& m6 {; H( \+ k  l1 }* ]2 p: k% A0 G/ G' W7 d) w- \4 w
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表% {3 Y" I2 C6 c( z0 }: \9 x
估计不是房子降价了！
6 `! ?- \" t* t3 n5 s7 M只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
$ F8 o, e- h2 M  |. A9 [而实际增幅没那么大罢了。
" J- p( n% q' M5 b& F3 k不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？  b6 Y1 u( R4 b/ g
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，6 M; V, E& G! ?/ l0 e& @7 G
同是三年新的房子 ...

+ E. j  Y7 [% A6 n9 j, w/ r
0 ]& N8 n/ K  B) d买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
) U: @( A7 b7 z( I佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
1 L$ I2 Z" Y, c% q% w5 y: [近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
  _* p$ t9 B7 N9 A
3 d# S5 Z- P% v* D, O* z" j' f

& n1 G  i0 }( ?) c6 [wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
. v6 q9 \1 w& N% A+ \7 f6 A! ]$ q6 f# m. Z/ t
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表* [/ E! M; z2 d) Y6 \. @
0 H/ P' W; Q, o0 M
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
  K8 ]( y+ T& }( J1 H恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
: D1 _* N0 b4 v- a; h0 F* q
; _: F+ j) J! |0 c4 t* o
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢4 |5 w/ y5 `+ X3 J  U
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表3 q$ ~+ j9 @1 V* E- v
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
% s: f. Z! Z  f8 N* f4 l）。

. J- x1 w* q* U: }. E, L% q2 z  p/ x$ f  v3 y* p0 P) {7 d- d
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
. i9 R. I5 X. A: y$ W你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
2 N8 c' Z! t7 \" {, W+ n- d4 \; G祝贺今天闲着.6 G! p) \/ M9 ^5 |
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
% L* j) d$ O1 K* Q, I5 C, k

- H( R$ L; G8 b5 q' I& R! g1 Y% o* O9 E1 `% O) t& L4 ?
呵呵，这种分析可真的没有想到。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 6 s3 c+ U' D( S, o4 }
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 4 O8 c& {  t5 b% p5 H
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
3 O: f% `9 _6 W其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

9 f- _8 F, |6 D3 J3 j
9 f9 o9 M0 |8 K2 T) Z8 U; U9 ^0 p& N9 F3 s4 o- I
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
8 Z2 l+ J$ W3 \! N: _% ~2 I+ W, b/ ]4 N% n( I  z
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ! y3 B$ N: H" S7 l- Z8 E

  G9 ?' W7 G! ], d& j: v. J不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 & o# D, ~; I1 N/ X# }
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
( K7 }2 {* p/ [( w: ]4 k/ \
% y9 O% P) B2 r$ R$ u( @$ y
) S. k" ?4 l# r) S* ~
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 . i: N) s' a- O
# ?+ Z" h4 B( A5 u5 J
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
! M) }' o! u% r2 x, x/ @
6 q: @2 a7 N' w  L1 a不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
! t5 n* G/ ]( @& t* v/ i5 M7 ^; a. ^/ t/ M( B7 t* M
# l1 s" V) `; f) s) M) e; }- _

/ x0 H1 t6 C# c3 N, D不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
$ s, {/ X( i3 Y, m. h& j/ k: @$ I+ D7 j& R; S, A! g* R+ x
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
* |3 L: c0 O4 j! S/ v' }# A  T  a9 b1 f" ]2 ]
不过搬家的时候 ...

/ ^- y: R( u0 J7 u搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！3 _" o8 O0 c- ?# l1 _
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
7 v" W# x! W: Q哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
6 [3 x5 l, _6 p$ t% \8 c/ d不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？6 Y- C5 T  X3 ^5 W4 p3 s- M

+ D* n% A5 t1 m. B3 b9 `$ Z不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

1 p4 Y& x- B3 Q1 x. ~  V是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
2 X0 F7 ^* x3 {5 R1 u借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
. ?" r) \" r% s* Z0 g) Y6 J找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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