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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！7 m% t$ ^6 \+ M1 ^! x: f

8 y0 {" y+ o% x5 G0 h* r* L/ |5 O& T晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！( u3 h# P  A* q5 N1 ^
& W( m4 l8 N" a8 y& V
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。# `3 S" _! J% N1 Y

" A2 @* H& c& _7 J; T) ?% f" m/ z# F心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
1 Y( W# \1 W" b$ P7 [3 T1 C
- a3 z/ g7 i" I2 R( u- U对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“' f. o3 g. d: L3 h$ g# i( k
2 ]: I( i1 i! n) C2 o, M' E( I
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
* j6 d' ?- r% L( B$ `0 A4 U2 }6 M. I8 [9 }5 H5 D) a
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
* \# I' A' i) n6 Y" P# ^
' ^4 z2 |+ V* f7 ~
9 w/ T/ \" H/ R三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
) P0 _0 \9 u) C6 g2 p# B6 N: h$ R5 d4 D" z
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
5 i- D/ i7 L$ O+ F; W( w7 p0 ?6 T3 ?8 Q3 v  _4 D/ B: T! D1 T
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）# n/ [2 B- k2 P5 [, b

3 B& Y% I, I! u8 K最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！. T7 t5 t2 H, k2 S  s# }' b- d0 j
+ m( R  L  Q3 `& R! a" E
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; R8 X) `2 \2 {# B7 l! q6 E
; `" {4 V' H* L. V: ^
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表2 W9 J% `  b3 j6 J
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!* ?1 M  U: D! k9 [
+ e, g5 [9 Q1 h
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

& m: J( a, C  b5 X9 V( M1 I
! j' O2 J& I4 B: x8 X' Y我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
6 \. t2 n9 `8 `9 T4 u% F) t! d0 ?7 u+ t% u
/ r+ P* y4 P0 [5 E+ h- N+ h3 a
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

. R. v0 Y9 q0 ~9 F
- ?$ N( j2 [) o7 }1 i: I' H6 b$ s9 l1 O. p0 w0 T

) Y8 t8 `7 g; [1 j承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
; K( j4 c- L; p0 N7 n: ], s$ C* s
, V% a. @5 b( X# V5 j' h$ _顺祝节日快乐!!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
0 k$ a' r3 x4 ^% q- I* `恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!0 q. e8 y/ _) e4 ^& A

0 ~6 I6 N5 ?8 g; {3 Q不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
1 P, P2 r/ b* q4 m1 h' _( j$ M/ d

. j; T3 }: G. t; t5 x% \' H0 C  U% w7 G
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
& I+ C  Z4 K2 Q. y. F/ D# m* l* t" x+ d1 `2 Y0 O+ D, P6 X9 {/ p
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表9 H; [6 B% M2 [7 u4 b6 B2 d* U9 F

8 L2 T& l1 R! n" K+ ^
+ ?4 @/ E8 A; {) D7 ?1 m% z- X: M+ }+ Q  ]/ W
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。3 f, ~* H- F% c; b. }

: I3 M0 d# m1 ?9 R" W2 T$ y; [如果你的利 ...
1 }% q2 M: ?! M/ s+ L

6 h3 _+ ~5 r$ ?0 r8 X4 G非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! % ^" X+ D% L5 L/ |) Y- `8 D" [

2 O) A) X5 e2 g8 w我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表' `5 Z: ^% h* C  j% H0 ~& l
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！  w0 c  _6 Y0 v  n+ F

6 S7 \3 a; W4 w$ b8 ^+ Z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ o, g3 W$ v- h7 J$ n2 K! ?
9 F  S9 P9 k% _* k我们有点 ...

3 i! U; j2 A: y6 |; c5 s+ t& A* D" ]& a( c. R8 e& M
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
% R* ?) o' b9 U/ n
1 `6 V+ m1 b( i/ i. c2 M' T
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表# }6 K! |8 H2 y% c
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
7 l: X5 s' q" A) m* }+ S' a近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
* C# I9 k" D& q6 B) H
1 f( ^1 z) w# B2 c
3 q: I, \; J+ v! h2 @4 ~, _
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
2 P" o4 L9 S2 k7 |. r只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
$ g  ]" p2 x+ m* v6 a而实际增幅没那么大罢了。
! V. _, C7 y( A6 Z; u0 u不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？" z0 l& @1 b$ Q9 j( ~
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& m; M0 k8 ]) o# N) ^/ Z同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？: P( I' ]& }' u$ z, B8 g( G0 l
8 w- A$ l7 `( g6 a8 j3 F, a8 V

- V9 Z3 _& ~# ?$ I7 D& x
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
$ ?$ ]- Q" r2 _! ?7 E
3 \9 ?. @1 Z% U1 c) d难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表- S9 Z; v1 }2 ^
估计不是房子降价了！2 a  ?! q7 {  x, B
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
- N! y6 z/ K6 R而实际增幅没那么大罢了。5 Q; J2 u" f* R0 I/ N7 ?  w& g) n  f
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？& B" ^/ _( u9 T5 v' B# C
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
" q5 C* O6 R5 u, Z同是三年新的房子 ...

5 B+ ?8 d% q; O3 W" p8 g
# S; m) N* G) e+ I买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 $ B: E3 L2 l$ d& O) L
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表- n# ~& ]6 ^' P: @! ~) n# P
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 Z. B& `, [+ O: V1 E
, h( C; s9 i: C9 V6 ^) g8 K

" @( k  R/ Q- B: t: e/ Vwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.* c5 `" E$ y+ T# D

' G1 s. V% K, o  k7 ^
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
5 `' ?# T/ I, b# I7 |7 J
5 b" _' j8 S. l# x, d' b  B! Zwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表+ [, B! v+ Q) I' N4 {$ ~- l7 u  R
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
7 U) x6 B% P$ A
' l- m, ^6 F, M- O3 ~4 L, l
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
) i8 M5 G1 j- {! r3 e8 s9 h）。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表$ J1 p" B6 E# O8 C
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢% a, |: P4 T; E- D5 R& t
）。
: N2 @' B% p4 X
3 M0 E$ j& G, z; }
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.. L, i2 g& O( s$ S/ X" T
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
  i7 K; }, }" ^% m祝贺今天闲着.9 z# {" p5 H7 U$ f3 \& E7 t( w7 a8 O
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
2 V; M5 L# W3 r+ ~8 Z

+ O; W& G5 x' I: E; _8 |: v
4 P7 E+ d5 ?* |7 e3 |: |呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ; {$ ?' s, P/ H4 v% s
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ! v) `; `  g, @9 j9 g8 u& ^+ e
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ , Z; k" u, I+ `& I
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
" x% g3 r, D  ]1 E
- I/ @+ @( W- J) z2 Y
- F( b' d* A1 V1 C: Q$ A6 ^3 j$ t* M
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
0 ?: ]( p. L2 d- |( @+ O6 {9 `& A+ M4 c/ u
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 [" c& |* A5 m4 c% q) F1 _- p: v$ a: [3 B- u
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
& T$ \( h  J- x, o6 Y0 o有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
- s3 z7 ~# A9 I9 @" Q9 t  ?! W

3 u( A2 e/ A0 \7 z$ L) Y8 g1 c" P6 n* q* E" q+ n9 ?
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
' ^1 M3 ?6 G7 o4 e, W$ t! i, n: z& O9 y) q. C2 r# V
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？$ _; u7 y6 o1 h# I4 Y. j
& e$ Y8 q' B: y. L9 w2 L8 X" ^9 ^
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
; _  p2 W: |9 p+ S' {6 i
" S  C# {0 Y' y# P+ H) ~) y7 E! m( \9 ^: u1 a! ?8 S# X/ e& ?: Q
7 h% M, m0 F. ^- S7 [
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ! E. _- G0 D: F) ?% R# p% O" Y
! d7 j* n/ z+ W* G1 F+ {! r
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
/ q& V; o: ^# b9 K
: [; Z3 w- f+ E( D7 G' x不过搬家的时候 ...
7 N6 s+ X- u5 o2 @) B
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
3 @  i/ R( f0 e* v- F' [非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！2 C5 m) q8 c  `
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 2 K$ b: Y$ t: c, g6 T( C
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？. T5 N! M1 h1 m- x; y# M2 p

4 _) h" O6 [$ e不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
! y+ f. i" o8 H0 W# t7 W& N, Q
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
, C; R! q% I4 ?1 W5 x借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！+ F" P. o1 X) L
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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