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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！0 b( C$ S- ~% x  I

) ^2 I0 F9 r6 Y. }$ [晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！% `1 q3 \) B7 f( e1 y
) q+ L; W5 \. v* N* D. V
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
; O- k: R& ], C2 X% A
9 p. F+ `$ Y4 A, F* T1 l2 j心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）  c- F2 f) V! q# V0 u3 N( h

) L/ W, J9 I# ^对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“$ u5 {5 P! l# y( z. }$ |. L0 ^
* C! \, T5 P- \$ P5 v' r
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“' ?1 N: W2 S/ R; F
7 n/ F( _9 W1 M7 g: d
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
& {5 j4 j2 K6 d% Z; ?& P
2 C- T6 w/ _  O  M3 O
: f% w$ W: _. c0 P8 V/ \# I三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“8 B/ T: w) V) |9 ^% o' i

2 P( {0 {* J$ g3 z对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
9 i9 k3 a- f/ Q0 V; ^+ G  L" b2 f" S0 |6 N  m3 `8 f
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
, s' W2 ]7 j  d5 g
* W; c2 v  I8 w- c) ?. W: b最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
2 @6 A" L- C3 W6 q, n; R
' `0 q9 u( Q! k夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 a  g8 m3 s9 h( ~8 i  |
4 u1 A/ O( c! h; `6 @6 I5 B+ W, d* b
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表  k! E  L0 F) I7 Y
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!* V" E. H& X& d/ C# H

! n1 @9 T* f" l. M8 k; X不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

! A7 I" D1 |  A6 |
# {, C& _2 m+ \' H7 }0 I$ r我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
* S6 V% U# |6 Q0 n9 E. I& {3 s8 X6 j+ y, j1 a& C/ o( \

1 j& H- a: @- F4 V, J" b) `, E( F我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
  b7 P( }( t' g

' X! m# [) p. m' e/ \* c2 H; A1 Y) u: P( y- s
9 s1 w0 F( O, G7 O8 S
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! # u! a2 r0 I. W
5 t( i% e9 M7 `* a: o, r+ B
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表. w' p# p2 G# t- K3 D4 _
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!4 [: h9 h5 _; l

, ^$ O2 Q, y: i0 d& h" l不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
0 a: Y$ c, K, x" M1 y3 G9 K

7 j2 a* O) x/ P0 p" b. I: s6 c$ k0 O' u9 L, s! |$ d  R
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。3 _/ S1 j7 j; _2 a3 p
: g2 A3 e, U4 Y0 N1 Z* V. P  e
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
4 L4 ]7 U1 c; g$ o/ u% ~4 n* H/ u* H
% `8 _! x  |7 M) c
2 ?& n  e6 B' A% u
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ X3 _& S$ u; f0 b" _* _' |- M

: e, u/ x1 W, w8 s; `7 }8 G' v& [/ C5 o如果你的利 ...
' s& I+ f9 C3 o- j# `! n' z8 @% s
" Y+ O& s* O* I  S3 l
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
1 p" M: r: j0 D2 Z) J' {( y  W6 W4 v6 R) _5 I* `% N
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表- d& X; ^( V$ {& s2 y
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% Q" i# f- \7 I0 X5 r, W
$ G" T, B! d7 c# }  V8 z8 E
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！4 ]  }- k. ]8 b$ R# b

" L# f; Q$ @; A: {- ^! p! g我们有点 ...

# f1 @5 W5 r, U. a  m" Y
: y9 N& K& S& H8 d" m; P* T看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
4 l; p) v, }  _
( R/ U  v6 m! ~% c% M4 |  l
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表) K* P) \% I* u8 x- c' L( l
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
& I) I. G1 ^' m4 B+ M- h$ d0 F0 a近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。8 p5 [; K4 m  c5 v% }
" E4 l& [/ y1 h5 V3 r1 ~

: l2 M( D% C, ]. \1 {% C难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
' }0 F. p! ^3 g  r. |8 @) A" r) y7 N+ M只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，  \% h" J- }' ]' \' W4 [; T2 z( u) N
而实际增幅没那么大罢了。' w8 T, D  l! \' t- [) k
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
' R( j+ ~8 U2 _6 q  u西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，% Q7 `- P9 d% l$ l
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
! b  ^1 L2 _3 Z, x5 k  ^$ @1 [% G; b3 e, A, }

* f7 B  A+ C$ L1 t
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
( }' s' ^) i4 z% ]7 _  _
$ h: [+ @" h/ }9 }# r9 T1 G2 Z难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表' i, }. }% q+ C3 V0 k( E
估计不是房子降价了！
+ c$ Z5 b4 J% g/ l; _- P2 [只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
! K/ b1 g. D3 o而实际增幅没那么大罢了。% y6 `3 q8 E4 N% E1 P0 @# N# r: t
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？+ t! ]) V7 z! I& f+ T# H/ x- Q0 u
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
. ^$ j' U" J* V- ?. ]. L1 T) i) G4 J  G同是三年新的房子 ...
& P2 b' {0 q$ f; w6 e2 W  u* m
9 z9 ^! a# |' g4 o3 O( m; y( X
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 3 {1 U/ S% j# a9 q
佩服
大型搬家
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表- i9 I5 W" {8 [6 I& N: N
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。( y( S& q3 Y& a: ?; h
4 Q+ ]; i) W  C9 @9 q5 I
' n: R1 Z& c0 I, j3 [$ y7 X
wake up, don't dream
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
1 d+ O: a( H: o  q& [" h
7 y; N  C; q5 y7 W- D% N
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表0 L5 g: W1 s1 v& M  C

3 C' @4 h2 i' R" J& ewake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
$ C/ {) B! [% {, U恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
! ^1 R5 x( L1 e: T4 G& m
' z: h7 r& ?* U& D  s- Z$ F6 D$ B
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
$ B. e5 V, m% d# p/ I& k/ I）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表8 E% z$ d: a; k4 ^5 _
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢2 G, [: `7 ^) K8 Z" D4 o
）。

6 d" l( G) e: j+ h& W, Y6 V- e- z/ H/ p% j* F3 q/ i% _
能争取到这个房子，真的好开心！
理袁律师事务所
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.* Q) s' \9 l* [) u- A, Z, ~
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表8 U, I2 Z  g; S
祝贺今天闲着.$ c' Y$ [! r# N; S) }
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
. u1 t: G5 Y9 a( G! K
  G# D) ~2 S9 f5 H

; W8 D6 w. x7 j* ^! n- i呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
1 X$ d- [1 W0 `  S. `其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
理袁律师事务所
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 6 }0 x3 L$ {- L6 u3 Z
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
, S/ I4 ~# W, x% E其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
( r" |$ A0 ?; {; s/ u: |  v
2 z) N7 A" ^4 c8 X

6 G9 K* P( t9 \' m不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
3 Z; T6 q; q: `
( W4 L0 C* w$ D; ~5 u' s没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
( R6 n5 I7 O! ]- A4 _
7 c# }! x9 |7 g! L5 J+ X不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
6 d# i. |8 G/ c6 K4 v6 {有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

. V. k, o) J( c$ C* i4 @, ^3 n
# L2 K& C3 @& W2 C( y" _7 s. V6 s9 ^' }1 X+ A5 `( U9 [
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 % K1 L) K4 v* P: r$ v
8 L1 N4 @# d9 f1 P3 u  V& I+ h
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
% p: r+ g' C$ P* ]! `7 j' B. G9 r) B( X: B3 L; S, t0 \" N
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 . t& d& z- n! T# z/ I7 N

0 g4 ]! }% T+ M6 J" U% A* T$ m& t3 z, C# s7 o
/ X- ^4 C2 H+ y9 b8 L
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
, V  H* C1 Y: l8 x) |- c7 c. i: }  E! U! D6 i" z9 D
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 $ _# R  r$ ~  m! ^! `
8 \5 |1 I" Q$ {
不过搬家的时候 ...

2 r( k. V3 h' {  B搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！  g+ L1 j2 [/ [  G& g+ ?3 {# l
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
2 j# u4 U& \( j; I8 _5 |哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 0 Z8 k  P/ P7 M4 t" |% b. F
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？" f( t0 r3 _1 `( F" [
* X$ i$ `8 o2 L. _- x0 k
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

6 i& V; f7 `/ \$ t/ _/ z% N是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
! |/ D" ^; l: q! ?  B! u8 {借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！2 [+ ?3 W: [$ ^' o6 @* t- l
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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