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说说和房东打官司索要房租押金的经过

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发表于 2012-8-17 15:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 北极光 于 2012-8-17 17:03 编辑
8 c! v. Z5 v3 p% }
: K- X" c4 Y: }) H& ?6 j) i' T) c3 R只说事实和经过,希望我的经历能给大家一点借鉴,拍砖的请轻点。6 w1 w* m7 M3 f: }
3 |# p$ p% P" l* X
在stadium附近住了1年多,今年2月底,房租租约到期,按期搬出,building manager 来检查了2次(第一次说冰箱和炉子后面没有搞卫生,搞完后第二次检查,说一切ok),但是没有给我checkout,因此,我也没有在checkout上签字。! y9 N, l4 I5 S' _" O

* A; v- J" v- g' Cbuilding manager让我留下新的住址,以便寄送支票。照办。
: B+ V. i, u7 h, D2 [$ d/ c) z* `% a& V5 N3 k. z6 U
3-4月份多次打manager的电话,不接,我以为manager在外度假,不方便接电话(因为那个manager越南人,感觉还挺好),但之后有依然住那栋楼的朋友说给他打过电话,在家;也在楼道里出现过,因此判断:估计是“上面”不退押金了,他也不好怎么回答我。0 Q! Q) B& V% Q" ?

2 Y/ }8 U8 X. @& c1 ]  p. e) l5月份,给owner打了2次电话:第一次,owner说,他不知情,要问manager;等2周无果,第二次打电话,他说,manager B(注意,不是building manager)认为我搬出,房子非常“messy”,所以不退押金了。然后说,他在saskatoon,信号不好,断了。(备注:我搬离后,做了不错的卫生,整个apartment纸片都没有一片,怎么可能messy?)6 p% z/ w* U3 `9 Z2 D

4 s2 z# q  T1 Y/ ]* t. U! N: Y再次等了1个月,owner或者manager依然没有正式通知我扣除我押金的事情(扣我钱,你总得找个理由,然后给个正式通知吧?)! n% r% [1 N# M
没有,于是,在朋友的帮助下,我决定开始行动---起诉owner,要求返还押金300大元:, V/ ~, D1 u2 i# x+ Y
1. 首先,去一个地方把75刀的文档处理费给免了(3口之家月收入在3050刀以下的可免,这样0成本和他打官司);
& O4 K2 ~  B4 @2. 去房客-房东纠纷处理中心填表,当时就确定了听证会在8月17日下午1:30在xx进行;
! Y, D2 L, A' m) L  b
% V8 r  V# p& M/ q6 I; n8月17日,我们全家按时到达听证会,owner没有出现,于是进行了电话听证会,给owner和manager B打电话,在电话听证会过程中,manager B 在两个事情上撒谎(说,做了checkout,我妻子在checkout上签字了---瞎扯;然后承认没有checkout签字,说有约我们去签字,但是法官问她什么时候?怎么证明?---圆不了谎言),于是,法官结束听证会(整个过程大概15分钟),发出判决书------返回我们的300押金。
) ?9 B! }$ r3 ?  s3 X7 |( J& s  ?8 a. b) o0 s9 o6 q
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- B) t0 _' V1 S

鲜花鸡蛋

dzgzpy  在2012-12-28 13:45  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2012-8-17 15:57 | 显示全部楼层
支持支持!!加油,加油!祝贺祝贺!
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发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
Manager撒谎了是很坏的,居然当着法官的面撒谎,难道不用承担什么后果吗?
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 楼主| 发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。
/ i! h( I; M' J+ X% L  d; }不管是房东遇到了不良房客,还是房客遇到了不良房东,都可以通过这个调解中心处理。
' f& ^) @+ P% `: m: N( a  o因此,如果遇到 问题的时候,我们不要怕打官司。
1 n5 r2 I) w. d1 t+ u7 o' Y
3 k5 N, U8 J5 C1 t3 L# M其实过程很简单:( T7 u( V8 V; E) x6 b  f
1. 填表、确定听证会日期;
; ~) g3 ~, `$ o( G+ J- W" u2. 参加听证会,15分钟左右法官当场裁决。8 A9 a7 V2 F3 G3 Q0 g$ z6 _
1 q- e1 t- |9 I' M
这个过程,也是一个了解加拿大法律制度的过程,可以慢慢参与、理解。
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发表于 2012-8-17 16:03 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01
+ g. I, e% `( k$ l$ B8 L. C0 i华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。
4 e+ R* v0 p* P: y4 Q! b不管是房东 ...

% G) `7 [, L0 O1 a1 s2 D9 S& A讲的很对!难得有这个觉悟!5 z% o* e  \2 _- J4 T1 G
9 S8 `$ s9 s1 |" S; Y6 s
用正当的手段维护自己的权益!
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发表于 2012-8-17 16:05 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01
* Z% u2 x+ [  ]: E6 x华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。6 Z( }- S8 o* c
不管是房东 ...
6 f2 }! q+ o9 X. [' X9 s
华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!/ H- `: D; A$ g0 I
$ ^1 C- e. \- U+ \$ `
还有华人的欺负!
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2012-8-17 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很有参考价值的资料。
3 G5 C% c: z* O! }8 e# B是在小额钱债法庭起诉,还是另有专门处理租赁纠纷的部门?
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发表于 2012-8-17 18:14 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-17 16:05
: ~$ F, E& M/ |% R华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!
8 D' {% |/ Y9 S; }  n2 [+ K: s6 O" M& P2 \4 c. [( e* \
还有华人的欺负!

- m+ s6 V  s) _. A, E. Q1 T恩,只是骂然后愤愤不平好多年是没有用的表现。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2012-8-17 17:05
0 F. K, x' y  }) C& l( R$ x/ Y( F2 Z华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!/ c$ B3 C/ v% x0 u. f

2 D" U9 L+ X. v" w还有华人的欺负!

# C( h( i3 [2 j0 n6 O# j7 Z' M顶!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴
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发表于 2012-8-17 19:01 | 显示全部楼层
既然你的官司都打赢了,可不可以讲讲是哪个BUILDING?因为我觉得你既然说的都是事实,那么是不怕曝光这个BUILDING的地址的。! g! P. b' P& Q4 x8 U2 q! {& ]

6 n: o& B) U9 b" U+ F# J) S" K让更多的人以后可以避免再次上当。
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 00:10 | 显示全部楼层
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。7 W( ^1 I( R! g1 E
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的仲裁,10月份hearing.....
8 I3 b0 H2 O2 k- e7 R; Y& g4 B7 z但是据我调查,就算赢了也不一定能拿到钱。8 W: p$ v4 ~) L+ x; i
所以还是要拿着结果上小额法庭。
' Y+ ?! a% ^- f8 z' b- O; s. M& ?我反正是要坚持到底了。
6 u) K1 h5 J) j0 g6 d不能给耍赖的人一点点退让。一定要让他们尝到苦头。# {6 C8 q& l( j9 L
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
% T) m* I- M% b7 S% r好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。
" R' F" `% ^+ z1 P$ g) M我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

/ b: ?7 S! d6 ]% Z恩,支持! 支持!" X  I6 d7 }* g$ z4 v
9 R5 t" X& z( T
不管是不良房东还是房客,支持维护自己的合法权益!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10 / y, K4 Y+ X# `' P: F
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。
* J1 d; v/ D+ b, t% p我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

6 U: [  c8 B6 i! X可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 10:52 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-18 11:46 - M* c+ {+ p( t6 ?$ q% t( J) E
可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?

( M! t+ W7 o+ X$ Y4 y9 U1 d4 y行,等我把捡瓶子问题理顺清楚先
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:35 | 显示全部楼层
说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼的电梯需要book时间搬家,还要给150费用和500押金。他搬进来的时候我们付的钱。说好了走的时候他付。结果搬家的时候订好了29号,我们也订好了计划29号过去帮他。22号他就自己搬了,没有交电梯费,没有定时间。因为这样我们不仅白跑了一趟,而且strata给了我们一张350罚单。 房客却理直气壮说他提前搬家,我们本来应该给她退这几天没住的钱。问题是他没告诉我门他提前搬家啊。。。。我们29号到了以后才知道他搬家了。。。。% A6 p2 p& z& P. h$ Q, B1 T+ S& Z

; |0 M9 c. }% k8 o/ w" r所以填了个表格交了50块钱,把所有email和短信都搜集起来,房间拍了照片。10月份聆听。有结果以后告诉你。
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 01:10 * s! Y/ p5 Y; V' f; e
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。( k. k+ @7 A! G! V) Z  W6 k
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

; Q( k0 y; ]; ~; T( ^6 r
% y3 J$ G/ I2 Y; x; U你这个肯定会给你钱嘚7 H! _; h; N+ ^1 g: T
如果不给法庭就可以把你的名字放到他们property title 上面,他们将来卖房子,律师过户的时候就把你的钱扣下来了。6 m, M  d7 {- ]* m4 F# W
前提是房子都是公司名下
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2012-8-18 12:06 | 显示全部楼层
mark一下
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发表于 2012-12-26 08:50 | 显示全部楼层
小法庭起诉是最好的方法
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持,加油!!
鲜花(345) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 22:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 人行明镜中 于 2012-12-26 22:36 编辑 . Q9 I/ I* `" x) v5 r

% S6 P- T- R6 j' ]9 l% O: k5 a5 z这个要自己的权益要敢于坚持!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 23:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有用的信息,留着备用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 21:28 | 显示全部楼层
厉害支持
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-28 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持一下
鲜花(169) 鸡蛋(1)
发表于 2012-12-28 19:17 | 显示全部楼层
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 11:35
+ S2 m7 d: l& F) Z. S+ `, U1 ]) U说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼 ...

6 \* p* E' R5 _% a1 ^
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2012-12-28 20:18 | 显示全部楼层
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