埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2814|回复: 26

说说和房东打官司索要房租押金的经过

[复制链接]
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 15:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 北极光 于 2012-8-17 17:03 编辑 * u) G# b8 P! K5 {+ U8 d, ?8 b. b' v

5 Q: w; o3 d4 ]& ]9 Q6 E9 ?只说事实和经过,希望我的经历能给大家一点借鉴,拍砖的请轻点。# z  r1 N! {# V0 l9 b

) \) e, @" O: X. @$ `) \$ \5 |5 O6 p在stadium附近住了1年多,今年2月底,房租租约到期,按期搬出,building manager 来检查了2次(第一次说冰箱和炉子后面没有搞卫生,搞完后第二次检查,说一切ok),但是没有给我checkout,因此,我也没有在checkout上签字。
% M  F# ?! S1 H9 {% O8 P, \( R2 h! @# b2 B8 W  d& O. k; ]4 T) g' T4 U
building manager让我留下新的住址,以便寄送支票。照办。( w& z  z& x) i, Y, P- x4 p
) v2 M0 D% l9 `0 X, }" J8 s
3-4月份多次打manager的电话,不接,我以为manager在外度假,不方便接电话(因为那个manager越南人,感觉还挺好),但之后有依然住那栋楼的朋友说给他打过电话,在家;也在楼道里出现过,因此判断:估计是“上面”不退押金了,他也不好怎么回答我。9 q7 |6 f! i# x( ~) \, N$ i2 I
0 C9 e, g8 ?" B; c' u6 C2 ]' b" p
5月份,给owner打了2次电话:第一次,owner说,他不知情,要问manager;等2周无果,第二次打电话,他说,manager B(注意,不是building manager)认为我搬出,房子非常“messy”,所以不退押金了。然后说,他在saskatoon,信号不好,断了。(备注:我搬离后,做了不错的卫生,整个apartment纸片都没有一片,怎么可能messy?)
2 p# m" E6 w3 u: F7 }6 ~( y" I( @8 u1 |+ x+ p. Q  Y7 {8 O; {% k
再次等了1个月,owner或者manager依然没有正式通知我扣除我押金的事情(扣我钱,你总得找个理由,然后给个正式通知吧?)
* L! x) b0 ~1 D3 R4 v5 O. R没有,于是,在朋友的帮助下,我决定开始行动---起诉owner,要求返还押金300大元:
+ ?8 I' ^7 E7 c* L+ H1. 首先,去一个地方把75刀的文档处理费给免了(3口之家月收入在3050刀以下的可免,这样0成本和他打官司);4 E; w5 s: `( `* \
2. 去房客-房东纠纷处理中心填表,当时就确定了听证会在8月17日下午1:30在xx进行;" r* R$ {: n4 o9 e$ Q9 l/ m+ K
/ ]1 ?/ n- D2 _/ I
8月17日,我们全家按时到达听证会,owner没有出现,于是进行了电话听证会,给owner和manager B打电话,在电话听证会过程中,manager B 在两个事情上撒谎(说,做了checkout,我妻子在checkout上签字了---瞎扯;然后承认没有checkout签字,说有约我们去签字,但是法官问她什么时候?怎么证明?---圆不了谎言),于是,法官结束听证会(整个过程大概15分钟),发出判决书------返回我们的300押金。# \! D# [7 v1 m* Z( F5 P! ]: E

1 C) @& }# a  H2 d; Z3 g# ]" @4 c+ a
1 x; k7 F7 x2 H0 x$ s+ h' B$ T+ T  a( J4 n

鲜花鸡蛋

dzgzpy  在2012-12-28 13:45  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 15:57 | 显示全部楼层
支持支持!!加油,加油!祝贺祝贺!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
Manager撒谎了是很坏的,居然当着法官的面撒谎,难道不用承担什么后果吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。
: b1 k; p$ {7 k& Z) D* ~# }2 u不管是房东遇到了不良房客,还是房客遇到了不良房东,都可以通过这个调解中心处理。+ Q' G% i1 a6 T- m5 }( Q/ i, j
因此,如果遇到 问题的时候,我们不要怕打官司。
) @+ X- Z5 i. z  f! Y' P/ s: x" ]$ \& ]; y' I
其实过程很简单:7 h8 S1 f* T- ?; {
1. 填表、确定听证会日期;0 n, j' J" d( b- p/ ~2 N
2. 参加听证会,15分钟左右法官当场裁决。
% \2 _8 v2 H( j* |$ Z
2 W& P/ N9 c9 E/ R这个过程,也是一个了解加拿大法律制度的过程,可以慢慢参与、理解。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 16:03 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01 / v5 x, m, W& Y+ V; M0 j
华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。
0 l3 c9 C% A4 @不管是房东 ...
% E. L9 M1 G+ ^: |# b+ [
讲的很对!难得有这个觉悟!& n' p. H3 e% A" M- Q
$ O& M( j/ S3 a5 @( B$ r) g7 u
用正当的手段维护自己的权益!
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 16:05 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01
/ y# f& [1 n0 d1 A& F. B华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。- Q: f7 ^% [( }' p3 _$ K
不管是房东 ...

, Y& ], R8 ?/ o' b$ ^华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!
' E" }1 S" n3 ?* I: x- e; l, b0 I& E7 z, _  m7 _) w& x& c
还有华人的欺负!
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2012-8-17 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很有参考价值的资料。
  ^+ E* s! E3 g是在小额钱债法庭起诉,还是另有专门处理租赁纠纷的部门?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:14 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-17 16:05 " M, d% W) |- T, e7 o: ^0 `- N
华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!, F# Y1 x7 X7 ~  T9 p

) F6 i4 X) Z9 w- h8 M还有华人的欺负!

+ D* I/ `6 v9 z, q  F! a恩,只是骂然后愤愤不平好多年是没有用的表现。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:49 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-17 17:05
4 l5 g3 t9 A( S0 q4 I. {华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!
1 c4 d& ~% z  e( T4 L
; s" p: |3 E" ~; g1 o" b9 h* C还有华人的欺负!
' b1 |9 g2 B- R& V
顶!!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 19:01 | 显示全部楼层
既然你的官司都打赢了,可不可以讲讲是哪个BUILDING?因为我觉得你既然说的都是事实,那么是不怕曝光这个BUILDING的地址的。
. {9 v/ F6 R8 G
, e) E: g& K. ?! b. J让更多的人以后可以避免再次上当。
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 00:10 | 显示全部楼层
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。
7 p4 J1 v0 h. M1 ?* U我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的仲裁,10月份hearing.....0 w; o' x* C1 [  }7 N( I
但是据我调查,就算赢了也不一定能拿到钱。
1 S- r* ~$ [5 y5 |所以还是要拿着结果上小额法庭。& G6 @& ]& h6 M. `/ [; `
我反正是要坚持到底了。
$ v- G# h* N; y) g% M1 ~不能给耍赖的人一点点退让。一定要让他们尝到苦头。% Z" f9 \# K0 R, e
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
* M+ }% l1 K$ S1 T, B; {好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。" u- J. W6 m4 ?( t: s. e
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...
! e3 l- D. T1 b# i* G$ L% v
恩,支持! 支持!# j8 f8 F. d2 c- N# P7 B+ i
! W# l: `9 c2 R+ j( N
不管是不良房东还是房客,支持维护自己的合法权益!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
! e& }2 r! D6 p' ?好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。0 I9 T( q; [/ ]& B- I) ~+ s
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

4 c1 {( Z! d* U可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?
理袁律师事务所
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 10:52 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-18 11:46
/ u" V$ h- s+ ^+ D可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?

5 k& _2 f: M4 z" x行,等我把捡瓶子问题理顺清楚先
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:35 | 显示全部楼层
说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼的电梯需要book时间搬家,还要给150费用和500押金。他搬进来的时候我们付的钱。说好了走的时候他付。结果搬家的时候订好了29号,我们也订好了计划29号过去帮他。22号他就自己搬了,没有交电梯费,没有定时间。因为这样我们不仅白跑了一趟,而且strata给了我们一张350罚单。 房客却理直气壮说他提前搬家,我们本来应该给她退这几天没住的钱。问题是他没告诉我门他提前搬家啊。。。。我们29号到了以后才知道他搬家了。。。。1 R1 M! p/ m' f6 M! h: T3 W
8 i$ P' G) E- L( G
所以填了个表格交了50块钱,把所有email和短信都搜集起来,房间拍了照片。10月份聆听。有结果以后告诉你。
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 01:10 ; j8 o. `; n- S/ q1 @0 Q
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。
* ~' [% }7 @  K我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...
$ X1 y- U1 Y! K! p# M6 Q: s# }
& E+ j/ ~5 T2 u8 v( U% I, U
你这个肯定会给你钱嘚
: d8 A* H: f! e7 x* b6 Z如果不给法庭就可以把你的名字放到他们property title 上面,他们将来卖房子,律师过户的时候就把你的钱扣下来了。1 g9 k' F, U, W* k! t, t
前提是房子都是公司名下
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2012-8-18 12:06 | 显示全部楼层
mark一下
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 08:50 | 显示全部楼层
小法庭起诉是最好的方法
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持,加油!!
鲜花(345) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 22:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 人行明镜中 于 2012-12-26 22:36 编辑
/ |6 \1 d/ X; D: M0 K; l
6 E1 C1 y8 J9 k+ V( _这个要自己的权益要敢于坚持!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 23:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有用的信息,留着备用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 21:28 | 显示全部楼层
厉害支持
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-28 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持一下
鲜花(169) 鸡蛋(1)
发表于 2012-12-28 19:17 | 显示全部楼层
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 11:35
. w) A* b, D; ]; y% t) j, ?1 ?说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼 ...

3 Y2 z2 J1 z7 a# R" A6 G* b  ?) B
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2012-12-28 20:18 | 显示全部楼层
支持,学习
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-26 02:47 , Processed in 0.244304 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表