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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑 1 L2 m( o$ Z7 N' }2 ^

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) V3 S& Y0 j7 I' M+ C& _' e1143 - FALCONER ROAD
0 D. M0 c& H6 t3 S3 [: @6 Y# m8773.9 sf
$ i. t  J5 Z3 L3 s6 o36万, c9 ]$ I" b( d
目测pocket有50尺( N$ ]4 c, L, h
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket)9 M! `. c3 c6 B3 v4 G
3 I- e6 M: |/ R5 k" ]% v
算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。
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5 T! {/ F8 O) Q4 u2 G4 [" i当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147., z$ _9 T: n( v. t2 p$ V  F4 P
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 4 J, [) X1 Y+ h2 m! U8 @  C
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

; U8 W# A# ~4 y6 VPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。
# g, ^; n/ Y0 F2 e2 @# \2 d" q7 J& W" E) C' x$ h7 ~# `( O
如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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