特别的地

小黄

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605
$ l+ v  k9 E5 e* v3 D- v2 O, h
5 X; X% H; l6 s4 C6 L1143 - FALCONER ROAD
- j: t% A& p; b8773.9 sf
+ l. l5 O: A" m/ P$ I! o4 q: g% @5 N36万
+ I3 m: {/ B7 c" |7 m  A) D  \目测pocket有50尺
8 ]! ~# j% a# H$ f% j（广告中说的66尺不真实，即使是扇形地后面宽，仍然要用通用的setback算pocket）
7 t3 h* O4 d! X& c& e4 r
+ j3 B, ~0 t. `+ z$ b' ^$ v算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说，机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧，周围房子约20年旧。地块呈扇形，后院对西偏南，walkout，在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点，算地王吧。如果造成，二楼朝西望，再无遮拦。
, u- J. E; ~+ ^" w# f9 ~+ ?
当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建，但和1141业主产生纠纷，1141认为该建筑过大，挡住了视线。纠纷一直拖着，直到已经封顶的房子被一把火烧掉，连1141都受到了损失。然后安静了一会，1149售出，造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.
! d  A. w; Q- s1 c7 w

Aguy

Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

小黄

Aguy 发表于 2012-8-12 08:30
4 {. e7 T) z" y( ]Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

$ K) f. h8 Q5 M" ?5 sPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地，每侧sideyard标准是4尺，那么pocket就是 38-4-4=30尺，可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大，好比有6尺。

0 d3 ~$ S  D3 ~: r8 f0 m: h- [如果是扇形地，前后宽度不一，一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度，再减sideyard，得出pocket。

Aguy

It's great approciated!