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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑 + S3 X4 k' E  r9 _6 C  q
$ i) E; H* z- s
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605) t9 w1 I' N0 k/ b# m- T
! T% G8 i: Q4 i( B: h. y
1143 - FALCONER ROAD
" v0 V% G6 \4 @8 |  d) R7 r' k8773.9 sf0 Y2 s6 G  P/ _9 m6 j; s
36万
0 |  O8 {4 R' D目测pocket有50尺! p, z& P& F( L1 b- m0 p% n3 a
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket)% B4 P" o: Z& ]0 _4 k. }

  D2 Z/ D0 i0 b' O算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。4 B% n, ?: v. A6 |
2 n. s' t' i+ E- ~3 M5 D
当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147., B  }9 N2 t& x' o: H0 ~7 ~/ {
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 8 y. c5 ?- K2 u
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

8 X* ^- ~8 x# ^) Q4 Y2 v3 l: r" P# xPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。6 l# |. i7 [, J* ]" H- J6 T$ k

' H$ i  W8 j) t5 c! P* L' |如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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