7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

2 S, Y" i% a. Y  @据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

* Z% v) E& z) m- B/ a在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
1 P6 ^5 g" L) d- o地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
9 C  I# C8 H; Y) n- B+ M) M
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时间	均价 ( ^' D2 y+ o6 B	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 # }- v( Z4 M# q: K* a	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 4 `5 G' x) h0 s6 X( j. H6 H3 W
2010年6月	$435034 2 V) e8 ~* o9 g) V	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 4 W& |, o- m7 _
2010年8月	$411012 7 k, w9 K& ^+ w2 B9 O; ~4 f& @0 m& L + p& Z, T* [+ W" p* M1 ^# X	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " x6 M- W# @* p9 }	$443729 加拿大 51网	升 # c; ]" b- _) n3 S) F6 o  n + v( C" N3 ~: w  t6 `# e9 N& {
2010年11月 3 D' u7 ?+ h0 T) f	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 7 ?5 c2 `$ g( [  X	$433946	跌 $ {' j1 Q' R- S
2011年1月 2 T- p: y  J/ z& j" Y	$427037	跌 ! q/ N, C$ Z3 g6 c% |. x
2011年2月	$454423 2 w: M  d8 v1 z0 E5 p& ?	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 ( p' }$ C% d+ @3 U6 T  y$ F	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ! u$ A8 Z; d$ i5 v; l: ^0 c	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 ' O1 Q4 V$ `8 _, c. J- Y# W	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 # ]* P7 U" {3 N$ {  u & Y/ k- J7 K: o+ B7 m! i: o$ _	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 & `/ @  t9 y: @; s7 b+ [# H % m6 ~0 ^- m3 x* w6 F% G
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 1 V% D4 c" R- N1 C. F
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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