7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

get8686

作者：牧涛
6 l9 Z# O; C% [7 `9 M1 b
据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

% A9 s& r  h) w- X) `: U8 F' F% [在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
0 X  r9 t1 E. l  D; N
9 B3 d. ]7 x0 h8 V# _! A( a
多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
- \! G0 W* |: B5 |, i6 h( h; W地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
- Y% Z, r/ x; Z5 {6 _. [" `6 m: L$ ]附：大多区自2010年月均价表

时间 ! i: ~6 v, W8 J5 Y, i( J; v: V	均价 2 z* S& z* g- i) h* D/ `$ a	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ! \2 G5 ~1 M# D6 {' m
2010年6月	$435034 - ^, k5 B( n' E6 ~! |8 \6 d$ F& C0 }	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 9 t: M* x9 z; U	$443729 加拿大 51网	升 , j; e% ?. f' [0 y" }& [, m
2010年11月	$438030 + p: m' x) g2 X, k4 _; R6 m	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 7 ?5 U( \! x0 X, t' R	$433946 $ ~; Z. e# @) K8 I. B: r. @2 _. M	跌 / A  o$ d) h/ S8 B9 X$ W& w8 K& Q
2011年1月	$427037	跌
2011年2月	$454423 ) B( A# t# @1 ?% G( v8 }	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 4 K; J4 ?; O9 E! O0 }	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 , b. H* O; R9 ^0 @. \) W	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 ' e" H! R) m$ k9 M8 R7 T( g# |	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ; c) X5 l+ U* B7 S* K; g, P; {3 F	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 2 y  ^5 g* P! u, ^  E) D2 i
2012年3月 + y1 [: z" M! E5 ?1 E	$504117	升
2012年4月	$517556 - |! L% d$ U, U1 |% ?+ `/ [* [	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 * z( i. e2 ?) K6 E& }. j
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan

songm