7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

5 v, D. l8 e" G) G. Q据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
  r% O( _1 U( y
  ^" [: M# ~, z" K2 \  m) r在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。


多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
0 p2 e3 F% m: _) P地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间 , M  W" c' E- `5 o1 \	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 8 m  {7 \/ Y7 o( z- J$ f7 x	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 5 \- W, Y: k& o; q8 {
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012	跌 3 ^. {' N+ X, D8 B5 M
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 5 ]& r) |% T+ l, p$ k& s $ O' b! `/ M) l; @
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 " a" |7 [# x: ~0 y% o9 f- G; k7 G' z	$433946 7 L8 W4 s/ Q( |4 }7 ~6 e$ Y! }6 S! R	跌
2011年1月 ) _! L  `5 M8 U+ B" N4 `	$427037	跌 " d9 |3 s1 j7 I5 U8 R! K
2011年2月 . b, p6 a& Z% n1 o& h$ x! g	$454423 / c+ h& v' u4 W. s0 R" p	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 5 z6 Q/ R2 x2 n. {9 i, C	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 0 _( W' }/ F( J* _- ?  [	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 7 f) P6 M8 h3 i, V4 B. U9 V' z$ X4 l+ \	升 * c  U2 p" u: y. ]" d5 \8 X
2011年11月	$480421 9 f2 T. Y( |) a% |" |	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 # h5 F, f' }5 d" j# D6 h	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 ; U/ p' @2 ]) C- D	$504117	升
2012年4月	$517556 ( \) O0 t; \" L! D& ^+ \	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ( h" m. t2 d. B5 g4 [: {
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 2 n4 j* A8 A! l$ i0 Q' L
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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