7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ; \|4 W/ `' P# H	均价 & n- }7 w3 \ W/ H	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 6 h; [! S5 Q" _
2010年2月	$431509 ; C; n( K3 x: K8 r4 g5 y& G	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ' B! ~$ ?2 [/ q& j	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 & u8 @3 J. L( d- d. u
2010年6月	$435034 ( P2 W0 r9 H! q o: v / q: W+ j6 C4 z, o+ h2 n4 J2 c	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ( f5 H( b( @' d& d
2010年8月	$411012 2 Y' U- q9 b1 \|1 X# Y9 O/ p8 I 7 S0 h* B* \" }; _7 T	跌 M& R0 `3 K- g- J5 A# `
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 . x2 ]4 Y: N: ^: T( T	$443729 加拿大 51网	升 / s& X- U" Z; ^1 [) \|. u8 f! \|" }+ p1 P/ `8 L
2010年11月 $ \|; o) A f7 }' d7 V	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 6 d% \|; O% M1 Y/ l2 k5 z	$433946 % E- V$ l4 N' ^+ z! n' E% k, R5 A0 D5 o	跌 ( g- n$ h" ^7 z: Z
2011年1月 - s1 _( `5 g( \8 d& O	$427037 5 g- U' _5 h7 I1 X0 m	跌 9 J- c; [: p1 r
2011年2月 ( \) _: h1 S1 Z+ g5 L	$454423 : ?; J% o% R4 ]1 ?; c$ t$ H9 l	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 v8 X6 B3 x+ L2 v& C
2011年5月	$485520 . }( L( Y D! ]' ^6 _4 s& \|	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 & y7 m4 G$ d* V0 [3 }! r	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 6 Z# p# z! ]" O5 q& x& ~" b	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ' \0 c: E; i. Q4 w! _6 n6 ?	$478137 1 N; b1 S9 y- H9 B/ U5 s	升 ; u% l/ C3 Z% w! ?3 ?" m
2011年11月 5 \|- B8 H. {0 u; O1 H	$480421 + g& ?6 H1 l3 Y	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ! G; b# v! F9 H3 x" d	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ; k l6 \|. I5 B
2012年3月 # J0 \|( b3 ^2 b+ Q, ?( J7 Q; e	$504117	升
2012年4月	$517556 - a/ u( L7 G* e7 w5 ^1 ~) X* e: E " c; ]5 p. p6 _# Y+ u2 z" M# e	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ) V/ ]8 U' T: s5 G# d4 U . I% Q2 b& s2 O! ~2 R S
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 4 W8 Y Y; T3 [5 X - j8 F. e; ^+ i$ P
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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