7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

  j( n/ p& w, k. s8 c据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 5 ?/ |7 q6 \; m+ A8 k2 h
2010年2月	$431509 2 M7 |# B6 v, w# {& \4 p	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 . H% }; L2 I2 ^* F+ J) |& n	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 % X/ {9 f% |6 l. S( N	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 8 ^. c- V# q" L- @	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 6 p/ X" J( ]2 D1 q6 v4 U 8 ^8 a0 Z+ w1 M$ {0 }" f5 A
2010年11月   S( o# x/ j2 A! Q" L. X* d- A	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946	跌 2 Q- e1 B5 [. ~  i. C! N
2011年1月 - j2 M; a5 _% z% N9 R( ^	$427037	跌
2011年2月 # b* E5 R2 h' ?4 C! T- w	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 " N9 ^" A* G& V* k
2011年5月	$485520 & [) X! `# x$ y# X/ Y( l$ s. E	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 / ]: F' \. Q9 C	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 ( L# I1 l/ I' X7 G1 }. z	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 0 @# C8 @2 l2 \4 M3 q. v) @	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 : @1 e) B1 v% K
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 5 {2 K0 k0 `2 } * s% |3 p4 P3 T
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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