埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2694|回复: 7

[加国新闻] 经济学家预测:加国房市明年跌25%

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-27 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:世界日报- u9 W- U4 ~$ N4 z' s. k5 N3 n# u

; T+ u, [; l2 d5 Z一份25日公布的经济展望报告悲观地预测,如果加拿大房地产市场继续冷却下去,明年房价将大跌,跌幅有可能达到25%。
  N8 H, g: L" u$ |& }5 ?8 X/ d: L$ W, a) u7 g$ j! @; ~
尽管很多经济学家觉得,根据目前状况判断,加国房地产市场将逐渐降温,最终会以软着陆收场。可是,资本经济研究所(Capital Economics)经济师马达尼力排众议,继续坚信房市将以急剧下跌收场。他在经济展望报告中写道:「我们认为,从长期看,房地产市场大幅度调整不可避免,继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」 1 w# M- T8 K4 ~- S

: T% K! m% M7 i8 p9 y在2008年秋季经济危机爆发后,加拿大房地产市场经历数月的寒冬期,但随著利率降至极低水平,房市量价连连暴涨,直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示,年度房屋销售量和房价均下跌,显示出加国房市正在放缓。 0 Q" ~, j, Z% \1 _7 ?
5 |* D% I$ V1 a3 d% b8 s
加拿大平均房价在6月为36万9339元,比去年同期下降0.8%。可是,房价并非全面下跌,卡加利和多伦多的房价持续强劲成长,温哥华则在放缓。
6 }+ z3 {9 H/ j4 m' z8 l
0 o4 z3 v0 e/ w0 b在房地产销售方面,过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为,联邦政府为进一步提升申请房贷门槛,最近实施缩短房贷清偿年限等新规定,这将使房地产销售量继续下降。他分析,通常先是房屋销售量减少,然后房价才跟著下跌,他据此相信,五至九个月后房价即会显著下跌。
/ J6 S5 B5 _  \3 X& M0 x; m6 G5 }, @: |
资本经济研究所的研究报告承认,尚未出现房价全面显著下跌的状况,但报告作者否定加拿大房市将软着陆的理论,指出目前处于房市剧烈调整的前夜,房价大幅度下跌终将发生。
- d: k. s$ i/ p! D. N
( P3 w  ^: ]* R: D& Y! F0 o本周初,加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)公布的研究报告说,多伦多不存在共管公寓泡沫,加拿大的房地产市场也将有望软着陆。
8 C8 F+ B& j+ _) v5 K+ L
: I1 t% H- q( d( q+ A  w
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-27 20:26 | 显示全部楼层
我在2007年就说, 房价降30%才是正常价格. 我完全同意资本经济研究所的研究报告的结论.拭目以待.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-28 10:06 | 显示全部楼层
真的假的,正要买房子
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-28 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Ed_china, 07年以来房价涨了都不只30%了。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-29 10:21 | 显示全部楼层
人家专家都预测了,注意!预测,我都预测我本周末中649大奖
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-29 11:31 | 显示全部楼层
专家太多, 不知听谁的. 有钱就买, 没钱等一等.
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-29 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于准买家来说是好消息~~
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-30 18:27 | 显示全部楼层
singajoe 发表于 2012-7-29 00:37
6 Z+ S! U; g; U, G0 Z1 N% d: `Ed_china, 07年以来房价涨了都不只30%了。
7 \1 E4 W: E+ G
能否说说,你的根据?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-28 12:33 , Processed in 0.148229 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表