2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
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7 x. e" X3 }# ]# K8 E5 U  |& ` 五年固定 2.99%（大银行，有效期120天， 无任何不利于客户的特殊条款， 每年可多还15%， 每月可双倍付款）
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

4 `! J; c' ^! ?% p7 {

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
% x6 K- R- f, T5 R五年浮动呢？

五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
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但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

9 j* N* M5 Q4 r1 Y4 n; L. ?谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
& {) D5 @* ?) H' r$ ], D# s谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

- O! M8 ]4 N9 j( w/ T$ r1 j; y五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
2 m, }' P# F% ]# m6 J2 Q
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
: Y: l) A! E0 z- ~4 ~6 x五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
4 |9 `9 A! o1 [+ g# S( B7 }. M1 g
  r, j0 b' {" c# B1 z, d个人认为短期 ...

  o5 K6 l; b5 \! r& A0 P基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

+ D7 B& E3 S5 a& g5 X/ j. g0 B但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

thank you for the reply!

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