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请问自己盖过房子的朋友

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 18:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室的高度,也就是高出地面的高度有要求吗?最大可以高出多少?窗户大一点,多开几个窗户有限制吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:01 | 显示全部楼层
1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。1 j+ }1 o! O& u' p
2)正反面窗户没有要求(除了小区的architectual review),但侧面窗的尺寸受到防火code限制。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:01
$ `6 t& F' L3 r) _9 Y' d2 w8 q1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。0 m2 m' p; N. o; P0 }9 S& C
2)正反面窗 ...
3 Z, {% o9 @, F
谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
东北人 发表于 2012-5-24 19:04
" t9 b; `; c; h% E; c& x& b. c0 T1 R谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些

7 W7 C3 v' E2 swalkout
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06 0 }& r% x! k" K3 R
walkout
5 f0 P& ^; E$ N* i0 c3 R
walkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06
/ D( b* i, F: M' {walkout
- n* ?2 N& p$ }! R7 q5 E+ b7 U
walkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Go for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:29 | 显示全部楼层
P.S.     Raising the basement ceiling height can also do the trick.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-25 06:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2012-5-24 23:05 0 O8 g  E7 @, p# K# f+ D3 f# {
Go for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).

, W  P' ]- E- L  ~( M谢谢,明白了。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-25 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑高度的上限。如果有详细地址,或者知道zoning的类型,可以告诉你具体要求数字。一般来说只有两层的房子才需要考虑这个要求,bi-level或者rised bungalow基本上可以升离地面4英尺,足够开30-36寸高的窗户了。
* F& H$ \) }/ Z* X9 l
9 t9 }+ w) t6 ]2 K6 S3 s  u4 X窗户大小取决于房子到地块边界(side yard)的距离,和房子侧面的面积。最低是窗户总面积不能超过房子侧面面积的7%。离地块边界越远,这个比例越大。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-29 07:24 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-5-25 09:24
) x0 n4 D- ?! e; S9 `' _. w0 v如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑 ...
" g2 Y) Y, O* [, X
回答的很专业,谢谢。
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