再和老杨和小黄请教爱城房价走势

JoyceAccSG · 发表于 2012-5-1 17:05

本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-5-1 17:36 编辑

在本网新闻栏目中有篇文章说卡城房价连续六个月下降，但感觉上不是那么回事。
爱城和卡成相距这么近，会有这么大的差别吗？
就爱城来讲，别的不说，普遍感觉房子现在非常好卖，邻居的房子去年三月份没有卖掉，今年三月份挂出去，三天就卖掉了，而且是成交价就是去年的叫价。
还有一个房子，2200尺左右，虽然是walk out, 但以55-56万的价格成交，也是很快成交。
从老杨的每个月的爱城房子成交报告中，我记得是说涨的。
对房子价格是涨还是跌这个事实，为什么每个人的结论有这么大的差别？

请问今后爱城房价的趋势在近2-3年内，到底是涨还是跌？

如花 · 发表于 2012-5-1 17:28

涨。直至平均房价到45万。

JoyceAccSG · 发表于 2012-5-1 17:35

如花发表于 2012-5-1 17:28 [- W5 F; s1 S! d* J
涨。直至平均房价到45万。

可不可以说一下理由？

uil · 发表于 2012-5-1 17:38

这就像别人说股票要涨，又能怎样？你买吗？你信吗？

JoyceAccSG · 发表于 2012-5-1 17:40

uil 发表于 2012-5-1 17:38
0 U, K" l6 E) t9 ]8 V0 J+ K F! O8 y这就像别人说股票要涨，又能怎样？你买吗？你信吗？

我不懂股票，所以我不会碰股票.
现在咱们讲房子。

如花 · 发表于 2012-5-1 17:41

JoyceAccSG 发表于 2012-5-1 18:35
0 q$ u+ U, R( G, }) T可不可以说一下理由？

edmonton平均家庭收入是10万，平均房价是38-39万。不到4倍，横向比，比加拿大其他城市要低很多，纵向比，比2006-2011要低。

JoyceAccSG · 发表于 2012-5-1 17:46

本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-5-1 18:31 编辑

如花发表于 2012-5-1 17:41 ; A) l& o. d& O( p% W
edmonton平均家庭收入是10万，平均房价是38-39万。不到4倍，横向比，比加拿大其他城市要低很多，纵向比， ...

谢谢如花的回复，我也看不到爱城房子跌的理由。

小黄 · 发表于 2012-5-1 18:20

如花发表于 2012-5-1 17:41
/ t! |7 b4 ^3 w6 ]& p3 Aedmonton平均家庭收入是10万，平均房价是38-39万。不到4倍，横向比，比加拿大其他城市要低很多，纵向比， ...

哈，那Windermere房价要跌了。平均收入14万，平均房价91万。

小黄 · 发表于 2012-5-1 18:22

http://www.bobtruman.com/SFH_Dai ... s/page_1869385.html

JoyceAccSG · 发表于 2012-5-1 18:43

小黄发表于 2012-5-1 18:22 3 [" Q4 _5 W ]7 c# [2 H" h6 e: X
http://www.bobtruman.com/SFH_DailyMonthly_Summaries/page_1869385.html

你这个链接里明明这几个月是涨的嘛。

wallace_he_2003 · 发表于 2012-5-1 18:48

2-3年？？这个专家也不比你知道的多哪去 roll a dice will do it!

yidan13 · 发表于 2012-5-1 19:33

石油还挖得这么high，要跌都不容易吧？

ceramistpalace · 发表于 2012-5-1 20:01

涨.....我说的是佣金，如果业者上望苏富比，CHRISTIE等拍卖行之收费; 循此思路，律师fee也许都.............., 越想越吓人.

如花 · 发表于 2012-5-1 20:27

ceramistpalace 发表于 2012-5-1 21:01 9 L, o' \4 D* s( b
涨.....我说的是佣金，如果业者上望苏富比，CHRISTIE等拍卖行之收费; 循此思路，律师fee也许都............ ...

咳咳。
我打算在comfree提供一个服务，一个package收费2000，包括：5次看房子+过户。

JoyceAccSG · 发表于 2012-5-1 20:43

如花发表于 2012-5-1 20:27 ! C8 X) f: t) ]6 C3 }
咳咳。( Z U9 f4 @( n7 g+ a- s& ~: a
我打算在comfree提供一个服务，一个package收费2000，包括：5次看房子+过户。

详细说说，什么情况？

如花 · 发表于 2012-5-1 21:04

咳咳。

我计划而已，什么时候实施就。。。。

你们觉得我这个创意如何？

我发现comfree成交少，使用少，主要是：1，卖的人没有时间去show home，如因为上班；2，对卖方要准备的文件不熟悉。

JoyceAccSG · 发表于 2012-5-2 05:37

如花发表于 2012-5-1 21:04 9 N' L: @5 Q, |* @6 X" x
咳咳。
& V; }3 [% y. H5 n# ]4 \3 i, `# u5 |' g/ ?$ h
我计划而已，什么时候实施就。。。。

非常有道理，佩服，佩服。

老杨 · 发表于 2012-5-2 14:15

我个人觉得，在楼主提到的这个时间段里面，小幅上涨的可能性较大：
大幅上涨的可能性：10%
小幅上涨的可能性：84%
小幅下跌的可能性：5%
大幅下跌的可能性：1%

执迷不悔 · 发表于 2012-5-3 08:49

老杨发表于 2012-5-2 15:15 6 l& j) j4 e! U
我个人觉得，在楼主提到的这个时间段里面，小幅上涨的可能性较大：
大幅上涨的可能性：10%
2 K4 U8 D8 V# _: H1 J4 i c小幅上涨的可能 ...

over all
94% 涨
6% 跌

为爱漂泊 · 发表于 2012-5-3 08:55

来学习了，收获很大

Susannahuang · 发表于 2012-5-3 09:47

Nobody can control it. The best is just to let it be. If you can afford, just buy one when you need or get a bigger one if not too much of burden. Enjoy your life is more important than to worry about the housing market. It is just too unpredictable.

浪里黑条 · 发表于 2012-5-3 10:05

九月份以后要暴跌，建议大家赤壁灌网。

JoyceAccSG · 发表于 2012-5-3 10:34

浪里黑条发表于 2012-5-3 10:05
: K* a! S, o+ o1 t+ S0 i l9 q" q九月份以后要暴跌，建议大家赤壁灌网。

我记得你这是第二次说要跌了，有什么依据吗？

浪里黑条 · 发表于 2012-5-3 12:01

JoyceAccSG 发表于 2012-5-3 11:34 0 b7 Q" T0 X/ ]1 J; T6 m
我记得你这是第二次说要跌了，有什么依据吗？

十八大要开了，如果形势好，很多人会回流，这样房市能不大跌么。。。。

Spring10 · 发表于 2012-5-3 13:19

等63号高速公路拓宽了，爱城房价要翻番了，有钱的北方人都要在我们这里买房子了。

哈哈，纯属娱乐一下。

catty · 发表于 2012-5-3 20:08

Spring10 发表于 2012-5-3 14:19 $ I- Y: `' @ S" Q! j: `
等63号高速公路拓宽了，爱城房价要翻番了，有钱的北方人都要在我们这里买房子了。
0 P% d" Y1 F( o! h, O1 y1 a
: j6 D8 Q, m" @/ Q7 q" u0 s1 w. o哈哈，纯属娱乐一下。

不能不说，这个理由可不娱乐，很严肃很正确的理由。省长已经说要加速优先扩建了，东北区的房价可能会有个好价格

执迷不悔 · 发表于 2012-5-3 21:01

浪里黑条发表于 2012-5-3 13:01 ' Q5 B# L* _" ^0 r
十八大要开了，如果形势好，很多人会回流，这样房市能不大跌么。。。。

anthony1234 · 发表于 2012-5-3 22:23

学习中

阮江叶 · 发表于 2012-5-4 08:09

浪里黑条发表于 2012-5-3 13:01 ' a! ~$ @. o& ^" G, U
十八大要开了，如果形势好，很多人会回流，这样房市能不大跌么。。。。

好多加拿大人也想跟着去

lzhmsa · 发表于 2012-5-5 10:42

浪里黑条发表于 2012-5-3 13:01 - z) f. y! z5 D- w8 Z5 `9 ^
十八大要开了，如果形势好，很多人会回流，这样房市能不大跌么。。。。

十八大开不开都不知道啊

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