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買房首付問題?

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发表于 2012-4-12 01:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎?
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发表于 2012-4-12 10:29 | 显示全部楼层
大概80% 的客户支付20% 或以上的首付; 20% 左右的客户的首付在20% 以内。
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发表于 2012-4-12 11:57 | 显示全部楼层
20%之后就不用再支付保险了。
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 楼主| 发表于 2012-4-12 12:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿!買房真是不容易!
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发表于 2012-4-12 13:26 | 显示全部楼层
现在政府的保险是多少啊?) X/ p  T! q; S4 s0 K- f
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-12 14:01 | 显示全部楼层
tina108624 发表于 2012-4-12 13:26 ! y% _0 S9 N% c$ `/ }- q- D2 H
现在政府的保险是多少啊?

3 C) s( u$ W% u- x7 _5 s3 bhttp://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-12 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
布拉格 发表于 2012-4-12 12:58
& ~+ p! H; G# H9 ]) W- F20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿!買房真是不容易!

  h  q3 g/ r. \9 w8 L, e& @) X* a- W那要看你的首付和收入了。开源节流准没错,面包和房子都会有的。
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发表于 2012-4-13 02:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-4-12 11:29
. g  e5 c+ K3 t& C0 Z大概80% 的客户支付20% 或以上的首付; 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

- U. U( k/ p: J5 S想问,老外这个比例有多少?
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发表于 2012-4-13 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
河里的鱼 发表于 2012-4-13 02:31 0 h/ j9 M: |) l: T3 V
想问,老外这个比例有多少?

2 A" s4 q4 F: M& ~+ t# o老外的比例,从我代理的客户群里看,大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付;其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。& m& R+ G* t& O# ~

3 @. n& V4 |  O' V# @6 u) ^这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-13 06:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小熊之家 发表于 2012-4-12 14:02
0 M! ?$ y1 ^9 U0 P那要看你的首付和收入了。开源节流准没错,面包和房子都会有的。
% G' ^2 [5 d7 C  z4 Q3 `- o$ y
谢谢小熊贴出房贷保险费用列表!
* E' k4 `' I: ^3 o  h2 E
, T" m6 h: t7 s6 C
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 楼主| 发表于 2012-4-13 14:13 | 显示全部楼层
如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎?有什麼特別歸定嗎?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-13 16:08 | 显示全部楼层
布拉格 发表于 2012-4-13 14:13 4 w7 t. x6 }$ D/ R0 o
如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎?有什麼特別歸定嗎?

, z" s8 L: g" a$ c! }自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历, 一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税(至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要), 首付25% 或以上就不需政府保险.
* _1 A4 r6 ~8 e. [- h# w/ ], _% Q4 G' Z2 F2 X  z
有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款,比如今天注册公司明天就申请贷款,但利率会略高于五大银行, 对首付的要求也是至少25%。
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 楼主| 发表于 2012-4-13 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
謝謝郭森詳細的回答!唉!真是買房難,養房也難!
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