kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

2 I! X( S0 N) ~http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

8 Z8 C- U+ N  q) ^. n' y# G( ^! ?# _楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

( Q2 l& f, R6 P5 z# O屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

4 G4 p8 y8 ?0 K+ d8 Y2 c: B, z很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
. v' f! }& a9 \34W/1W7=20年
6 V( k9 m& d# O5 p
9 S2 K2 t, I& Z  i4 ^/ T- `1 \' |我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
0 X7 p2 Y& v) U" N6 F7 S- @* l投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

4 o' B. f( t5 E& ]! @# h这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
( E# ?% g2 f" Y6 O' LBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
  E' z4 u4 \* i, w, J! tVery bad, No good investment at all.