kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

- Q6 c: D/ Y' ~- j适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
! {9 X! j- b+ Q5 U% R+ j
& a9 m# U. P! T4 x: r屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
$ ~+ a1 u: X  i' v
很大的后院。
, F7 y0 V7 U$ X' p* s
/ r" S5 v) L, A' b# z1 P- Q, F

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
; a* W5 i2 Q( F
/ Q% @7 D/ H7 l我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
5 h( O% {. c  m' N8 {& P" T1 m投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

/ `% M: E) [6 Y% F4 l& ~# L+ ^这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
- m4 B; ^6 k2 @7 {" p0 EBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
% _# U$ W0 W" n, x% q2 u- m+ _Very bad, No good investment at all.