kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

# \9 x  J9 A3 Q0 A% F五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

& l! K, a/ y4 x& |: |适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

) l& t0 R' t8 H( L% b" M' T+ l6 m楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

" P8 q8 x8 o( B" l* K$ _1 }1 @屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

4 E" a. I" ~# o" g- m9 ~很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
" f1 `! l: j+ R: ]: e0 s' ?0 @5 P
. ^  O+ [. _2 c我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

' Y# W/ Y3 Q. L, R8 `2 h投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

9 b7 T; S& a  i; \) R这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
: ~9 w8 U( w, f+ RVery bad, No good investment at all.