埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3391|回复: 9

加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手' |7 C4 D5 v% H) g% A8 U

8 d, P) A4 t0 g, ~; W& _眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
7 Z9 H* K' j, h! W
: p0 h; }. A5 r, r! M: r对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。” ; i4 p6 B- e8 h3 S" E8 ^2 G1 e
7 s# \8 \3 C, H! I) s
Douglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。 , r: N8 y2 ]7 r+ K4 l
. b. T9 L0 d/ Z- U
在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。
2 l  q' Z+ K& @' f+ X6 [4 z/ S0 l. ^8 \: V* \
至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。
4 S5 m+ i7 }+ v$ c: j1 x6 z+ e9 u7 m/ d# i' N. |& n/ L
今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。
& z) Q) x" b" q- u& N. Z1 R) h1 n% P/ C5 h2 h0 J
此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。
0 ~* B0 U$ w$ t+ n4 e" I9 M! C- G9 v; g- @; j' c
在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。
2 P9 `- y; `& s2 L5 O  F/ s不过,到底该如何啊
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.
- I* I- J! B9 t5 g看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.
# B  Y: H9 p! u5 D! {9 I; @, _' g5 H6 i7 T+ \4 u) d# P* H1 t
我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO' o: k- ^0 Y( f8 e5 M3 {+ I
( ~, J. q2 I8 @& R
投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表* t+ [/ D+ h; Y7 U4 Y& G
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

. _2 f4 X+ ~) n1 r4 y" r& x5 v) k
/ ~* Y* U: c: F. F' a大家可看清楚了,我那是 ZT !!!3 a. E" Z9 G* H" W! w, S8 H! o

& S# u( `7 [* Q" G' _' O我个人的意见是 该出手时就出手
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表
3 F" |! l4 q5 I
0 I3 `  n. r& U' p
7 t( u* g7 x+ K大家可看清楚了,我那是 ZT !!!
! s0 Z3 n0 n& E. {6 W; T. v1 y
6 {1 X# ~! D! |/ {/ |1 n5 S1 p* }$ Y! n我个人的意见是 该出手时就出手

; r8 Z3 j" ~8 t, d% ]7 ]  k( s
+ ~( |( O% L! C4 h' D94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-18 06:41 , Processed in 0.102874 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表