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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？) e: M6 K% K/ G2 U  p
! f7 |! S8 N) ?  L8 Z/ n$ t) r
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。0 N- f4 o/ h& `' |: g$ C* w

# Y' {& I0 \4 H4 L' X给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
大型搬家
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
- h$ L' D+ x' N% M( [" D! W, b. V' Q没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。4 x  x* [8 D. v
5 i6 H/ B' {4 U2 X1 H
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

9 m6 S$ }5 c4 P; L" ?2 D* D& U+ M4 c" x
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 * ^: o- h; P! g9 Q+ P
1 U' m/ i# i. _* }
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
# M) n  q. p$ d! d' k4 A* d
8 K' i7 z$ y- n. X& Z3 a, Ahttp://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23 0 f3 A. N. G2 i8 x  W
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
+ G. y4 [9 ^0 {( r4 a% L9 Y# s; l) @7 I5 ?
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
- _% Y- I" z% L/ z
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 5 l2 C: Q% s# `
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
6 G* N- O$ ^) }8 K0 V% k
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
3 u1 d. Q8 x3 g8 S7 x
' x, Z5 r3 ]) P, F  F如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层

9 W4 e: k, c- |几天没登录，才看到大家留言。
6 K1 f% s  `- `' ?& ^" F房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。( w1 y# j5 ]. X/ S
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
& |& u' E) D/ s+ ], j0 n2 j
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 $ e; B! ?* ~' u1 o5 p) c+ G, P
准备买什么样的房子？说说看。

& D/ y# W+ W; f; g  E5 H0 }7 A4 c# q: u' E
1.  价格affordable， 45万以下。  L+ a1 d! v/ O1 c/ S& s+ p
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。* X5 ?  k* L! s. g
3.  房间多，至少4间, o+ n) L7 w- z0 p
4.  walkout1 N# S+ R' u+ o, C% t  z
5.  后院有草地，越大越好。
' r; T7 q- T" a% Y5 Y; b' Y3 y: j% |8 f. o3 R' l0 a5 w
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
' h. p  I, o: S4 X( |7 ~$ w7 k( k. V0 E3 e
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。0 l+ U3 W0 t9 c! w
# b) }& g. t: a- M, Q( D
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
2 x& ^! ~# z% k: u  ^5 b- [! {
* |7 E4 \) l+ h7 \+ s. z总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。
2 f! e. Z1 V6 l7 x  z7 I) x
+ ~. y, t0 [+ K* |2 j7 h
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
) Y5 @1 ~4 @. U5 d+ B) j虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
( P# o: X; w  U& w
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
9 L; ]% l4 O! D9 L3 Q6 S1.  价格affordable， 45万以下。% Y& i& g5 T+ U% W
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
- e0 x7 q5 a  A$ b. l% O- V3.  房间多，至少4间$ f) ~, Q- g- ~
...

/ T4 N, {4 p' F现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
/ b* G! ^# O4 x' O+ h* y现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
, }% }8 m3 r1 g9 C& Y
别吓我啊。。。。
& Y$ l1 ~  T: C7 f$ j# x3 I
6 \$ u0 S- P- W# ]- q穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
6 s& F& J4 K5 ]7 ]3 k/ o' ]2 ]现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

: @  [! g+ V" {) b  k* p; c- h别吓我啊。。。。
5 v  ~" D; g  g* V5 D/ K& u, D8 M6 I, _2 e
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
4 q3 ?0 W! D/ m/ n0 F5 M; w7 |$ t7 ~
, |6 g5 k: ]4 x2 S. e" p( r8 nhttp://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
9 s5 y: Z/ M6 R- z. ]
! G. `4 @5 u% @! l. `/ M' n2 k这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
( y7 H' o1 u# l4 `: e现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
1 V% c% E* a/ B7 V9 d: V/ ?' c8 U
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？* S9 D; o) h" F3 q- \" u
! \9 i5 w0 Y/ R, I7 W9 s
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
% f  h/ p7 z' w" i各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
) Z! }) W- b+ U* c% t
不是说卡尔加里的房子涨了吗？* C% G- U0 a/ y9 ^+ ~! Y" N+ D) G
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
- [/ l1 a/ X9 y5 V5 ^1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
3 r  {' x3 H- g* O- o. f7 s. _
, x. I4 S* }; w3 w/ A这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
- K! `6 k, `; x' z8 n; v* x
加上地下室，应该不止1700吧。
* q0 e8 a: }) U" F4 U) H2 \  V: ?# P1 j; ?
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
7 A8 o/ {" {9 A
8 d7 F7 _5 `' V% W$ w3 @如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
+ H$ \$ T# h' C* m4 Y+ [9 m; Y我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？4 ]% C# e% d5 b) q. {

# k( F* }0 q/ i/ ~. H) g  O哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
8 D' K7 b7 X7 T
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。+ B- _/ R  u0 q4 d) V

/ e0 v/ n3 @% p% a# o1 P" w1 C
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 ; u, @% Y& M) w6 f
不是说卡尔加里的房子涨了吗？, g0 \( z" _# j% \8 v& J" x
45万成交，太划算了
# E  p% y: ~3 ?' f; ^, L* Q
我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。' m! i7 x' |: n4 q! l8 B, a3 @% f% Y

+ c  z. H! G! F: q( ?8 I3 U7 ^不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。4 \, C: i7 P7 }  }

( e" x1 j% h: @1 A9 `有机会亲自去看看。  b0 F/ Z; s( [9 ?

1 }2 q: M' A( B2 x& h- j2 [+ s2 b9 |所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑
( R& s2 ^3 m7 n+ \3 B" ]0 J1 o( u, J& |& W: H# L
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。$ ^9 u. d2 n6 M  B

1 D1 w+ X1 Z& K) W我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
* M0 {# U# A; r$ H+ \  T+ p/ U0 u2 P5 d+ K
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。/ }. [) u, d5 ^0 h
9 g2 q3 Q- {& R1 D  \6 N
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。) F( J7 c& z; C

4 A. M) X' n4 M我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
; @1 v5 u$ E2 O
  x8 e7 K+ b; D0 m图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
& Y! Q! |7 B" j  P" Z% `! f/ E7 p  n/ w; [2 B
总的来说，我很眼馋。
  g/ x8 t0 I' ~& t$ K- p- @9 D: K. n( G+ E2 p7 p( E5 Z/ J) o- T4 `. W  b: _
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
* V3 n* E  l. n' B1 a加上地下室，应该不止1700吧。( c5 {% ]+ |# H

. J" S/ z1 t' I应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
; g' f! I+ X2 h! p" X
4 K" o  ]& `8 E2 w
是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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