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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
& }7 o6 I; ~& i- h- Y2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
8 \) f+ x& h7 E3 }) D' M' a3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
, _4 O- J/ n3 H1 f. y+ @2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price, J  u5 a8 k2 X/ X
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
1 J# p' J8 {4 e' ^4 A
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。5 E) M3 j& Z1 [7 h- Y5 G/ N6 K( v
; O: w( s" t( t$ a, m/ t
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。. l4 {" M. `' |3 D+ `1 y
5 o% z, K5 U, `5 v
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka
6 y; _; M9 u0 K9 [2 ^9 }4 \" Q
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 4 c7 [( Y0 m7 f
**** 本内容被作者隐藏 ****
; P! B: ^. Y8 I. \  ?3 D' [; b) x, Q% O
有其他问题联系我

6 p7 h  L$ t  ]. I8 v# a4 akkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
理袁律师事务所
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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学习一下
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
9 ~) i/ m' k$ hkkkkkkkkkkkkkkkk
# I$ e( }8 L6 R4 E2 @
看看看看
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