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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
1 |& k- T" d, _6 C. v. `& |5 A2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
9 ~/ b+ P4 u1 ^( m3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
4 \/ I/ M/ F. i" K- l) e$ A' w; q& K2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
/ E1 |! a3 O4 k. u( a3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. 4 B& h: d* a4 D! G0 P8 Y
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。/ ?( `) x, C) F; [! ]2 v/ v
. y& S7 G/ N; j1 C/ S
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
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发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
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发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
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发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
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ka ka ka1 M6 q+ Y- F: h( o  [
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发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
; ^, R, a9 A3 c3 A1 O" N& B, ], e1 L**** 本内容被作者隐藏 ****0 U. H- V  u( m

' \- ?1 A; j& c3 n有其他问题联系我
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kkkkkkkkkkkkkkkk
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发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
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看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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大型搬家
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
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发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:598 Q. m4 m$ d6 Y* [7 _4 R  r
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看看看看
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