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发表于 2012-2-7 17:58
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本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑 ) ?3 a5 j$ h. J" F v O V; ~
三思 发表于 2012-2-7 17:29 4 H& c4 j+ I1 e5 E! M
不是全球经济萧条,只降不升吗?
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) s4 K" R+ `; Z, D7 U3 R" f全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。, L9 i G) F* d/ c
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加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。2 z7 d H, \/ j! u7 F3 b8 p8 }' b
5 f* G1 f9 \7 S9 w* p- J$ U' Y而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。9 ]& `. A6 O3 ?1 e1 F! [
" N5 A2 a/ t t6 v. A8 N所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。
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