公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：
1 S( o( B' K0 E- B
3 P- r% F& g- c& H. @$ e! M- P$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
" T9 Q& Z" K4 {3 y! |; M) f) l$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$ G% x$ |5 B  Q' J. i& D+ _$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
; `) d$ M0 |. M6 i: N1 `6 J- |3 L我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
/ o2 \& W5 P! j. J( r
/ l6 I; g8 J- z+ f& G( E- G  P大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

; ~) P7 \0 H* _, Y
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
/ p4 Z+ }( ^/ S8 C
2 ?/ @7 q; H! c% q- y" w说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

4 [) w5 Y% T- ]- s3 T
Contact Information
1 a3 A3 h/ l6 c: z2 `
2 Y5 P7 v4 n2 |3 o3 F7 B- v% V$ j1 }9 PEdmonton Office
# C8 L1 t( @. w- F
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
* E  ^( y8 ?; q; k+ WE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
* G0 m: a0 }, y9 A( f4 _; a5 U
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
  p7 b1 |4 B8 b5 N2 }Closed between noon and 1 p.m.
  S9 P$ }# O  K* I- P' I
( O3 I: S9 ]. b( V) `- ~2 k6 c$ Q% P
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information

Edmonton Office
4 D0 Q  p. a( ?6 W  n
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
) _3 S! P- s& ~$ IEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

" F% O  l' i0 C8 O" CPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
! F, V5 Z5 \7 y/ C" Z1 h2 jFax: 780-644-2266
E-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

! W: a5 z- }* U" @+ w. K
感谢

薄礼

2# 犀牛图拉


& |' E7 R3 \. U1 o* M5 \同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

* Q5 u$ U9 q8 q/ l# ^# G( O至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
9 U' {* C$ @9 z7 g7 J3 w
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
# R8 D: a. i* ]: o？

dayede

你问问房租哥
. C* l8 r4 \( y2 c/ Y？
: x" Q, r4 I: T亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.