请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

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7 V$ A# i0 ^$ V6 j9 M急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
/ F7 \+ v: b) ^! L% I; L
另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
# j" G. e# a" D: N8 c! u$ X
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

% f1 h' S" Q& H1 Q
看到喜欢的店后，找管理公司谈。
2 {/ a8 Z# D: e$ N3 }一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
4 q8 |' i( A+ R. C7 p
6 V2 c) ^8 T3 J  D. N最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

& n' n- V* s5 ~2 o4 E' W最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

$ a" S7 w% H8 ]$ |# `: i* |, i精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
) b/ h+ r' ]2 ^" T) |要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

( C* s8 D$ L2 }. M
谢谢楼上提醒。
+ M2 [! w! H! S- v8 d* F' v5 U商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
: P. e2 _6 g2 V# C. h. F三思 发表于 2011-11-23 11:51

% b$ _% }6 t$ t+ s4 E. Y啥事？ 7806699880
( h! X. M  j) _/ ]
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
2 O3 u0 y+ i3 J' b8 s, ]4 A0 F( W
% `2 b! M% b- u7 K8 D

# _6 d( C! h. p- l7 z4 o
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7 _% i# b* ^" u# n% i
9 T3 A) q' c% }

) z; Z' y& u* r7 u
8 X; p+ a1 m# {, b水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
4 \* g( I4 {7 Y$ `: s* L, y3 V& L想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

0 e( f  ?1 }1 U* q; ?% P* b  N商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

+ }" }7 m9 t) H0 S' N" L! v如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
7 x3 E% D. d' U" W* U人少的有$12/sq foot
2 P* w  D1 y' h; W自己预算。
6 P8 G6 ?- k0 j8 D4 b精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
2 W3 ^7 ?1 H% Q3 @' m+ F1 ^+ y, }8 e八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

# z3 K1 L% a) k& G1 P
! b3 A7 N  A4 f- ?0 ~$ o谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

) K; W7 y% m3 [" j# {行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

* ^  n# e. r, @  G( F& z0 F& G看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

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三思

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

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7 {! D9 q9 U8 m+ C2 Q1 b

: R; y8 Z7 l0 n% I5 `1 q. W6 s
: U/ \3 v* r5 F5 A! A8 {2 a水开了，准备泡面~~~
7 j' N2 t% \8 e' [+ i( e2 W精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

. \- q* B: d: z" ^8 Q$ R5 }- K 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

9 S1 r1 V' g$ p8 f, _; ~6 M中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

; e2 f' W: x$ [谢谢贝壳！