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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
- j5 N' _. h9 x3 e8 B4 n: V8 `) v% E# L  Q( b
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇% X  s5 M! t. G
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ d0 E: D3 `! C) a( {$ l& y9 x/ d  \4 `9 _+ W5 ~7 s' ]/ @! X
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

) O6 F+ |% `7 N& o( C* p. a  s! g, b! i
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
1 ^8 \8 f- ^3 K* y4 C
) d1 f2 @) j0 ~" {" h5 C: n已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg  L( j1 r! E/ P- n0 a2 m# T
5 \2 u' i0 n1 v
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html7 x% h$ c4 U% W. q# b/ W. e3 T
; |- ?6 I* C/ ?4 M6 _$ l
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?4 q5 Z. {9 L" Z; m' q2 X* e
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
6 \% R9 W% V! b/ ~0 S$ e, M; J! h
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? 3 ?$ K* J+ w0 _7 j5 F
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
; Q% C: _4 _0 g2 x. m) `"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
) V! A; G$ G2 g2 \# r( J3 @( s1 G0 w4 H+ I7 N' b& `) U
4# 小黄 + P/ ~# ]9 L/ m% V
! g8 l9 T6 i9 f" d( e5 j

, h+ F1 c( y5 h  \& T你分析数据的能力有问题。
( k5 [# h# J% N& Y$ n8 z3 O6 H" ^4 L6 c& v9 j7 R7 Z! o5 P
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
; u& ?4 i7 ^6 M4 {
: @# ]! m/ Z" M- I$ {你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。9 Q$ `( F) P0 y3 m$ Y# I( X- w

) ~( u- Q1 X* ~% E7 a$ a, K+ d如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
& V' i, s: Q+ U: a$ Q" a" X4 [1 m7 q
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇: S& H5 R- v* N# ?0 B, c3 \
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
0 x+ {+ v6 X8 M. n- G1 I
) r- m" P1 W0 u" Q, a7 z当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
  G1 H6 M+ ~* r$ Q' wHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
4 E# X% d& G, h' Y7 P  R8 b

$ \1 {# j$ m$ ?$ l: k你分析数据的能力有问题。
2 R6 }  D+ S# p  K$ j/ x: [( s8 @/ k) Q" ]9 B( Y1 X
根据百度百科:
( ^; a! w- s1 Q2 L, I( lhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
* x7 T. F! q8 |; I9 C2 L* A& ~
* g- C6 V. t3 ]/ C4 L9 s
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

6 |5 H, P* i# y2 v3 a9 d$ Z# [很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
( B7 X4 z' r& y- z+ w
# p4 o& Y& U6 B  b9 Q根据百度百科:
2 @5 ]0 b5 x1 \, e) F$ S) Ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 a7 I2 @+ c0 z5 C7 t# E* i; w4 N9 Y7 }. [# z3 ?* A  f5 _

. f+ u8 f% E4 O: T% o* c& C0 ?很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...$ D5 K" f) ~5 w" t# Y
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
! G- V. b$ U% w( w. r$ E" A
: p. h4 ~9 ]9 y) N, k# i

3 N3 ]* N7 H* b. {总算承认房价回落,有进步。
; b7 Y- \+ S8 G0 K5 s2 [8 K, _
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
4 `0 g4 a# p# k: G) m$ O就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
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发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?0 g. L  A: k- F5 K1 w; H! m: p

9 m  D' F* k, s3 ?  X& p另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?+ R& q1 y5 F+ g8 |4 \

  p, `6 H# f/ Q) {3 z" g8 u7 ]越来越糊涂。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
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有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?, m7 t" Z$ q7 _+ Q

2 T5 t5 V3 Y0 A, F5 c: b4 Y% x另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?  g$ g7 J1 Q6 X  ]" \$ Z, H
! U  v" e' x# j+ }# o
越来越糊涂。
1 S6 K8 N0 r9 _/ Q# N" n浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
4 o4 I/ q( @  i" t0 t$ v1 B' E: r
2 K8 v0 V- W4 {" ]" Q# K
" k1 b' j8 o: ~4 l
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
; s1 `6 o2 D, \* ?1 Z8 M房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
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总算承认房价回落,有进步。, h" l& C1 A* m7 G
& [1 S1 Y3 _# f. ~2 i: K
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
9 ^# r7 v* W- @就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
( X6 i- P5 }/ w0 t$ P, n" x* D+ uHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

0 i3 I- n0 W- ^& E( V8 Z你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
/ l3 B* {2 m$ }1 f; g8 i4 N5 E/ s, x2 f5 I9 w  R0 I8 N% s( {# B% \
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄 0 B7 y6 i+ l3 k6 |6 B

8 L* p: B3 z: N7 P; o6 a: L) U5 o5 V
你分析数据的能力有问题。
0 z1 i8 X" t0 r* n  q4 b; b* f& K+ d" {" c7 Q2 O2 h
根据百度百科:
. \! @) h: M. \2 E+ }http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
* H1 I2 j. e3 p
. A9 k8 p. p& z3 v
, X& B7 }6 F6 ^6 a0 [( Q0 V很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...' ]  |: ?* W  n& Z. P
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
9 A+ |7 m+ n5 n! w0 n, V
9 V- a8 k2 S. }3 I+ \6 l
1 L7 Q) B( d. j- J- H- ?4 E5 ]3 Q+ S; C4 H: p0 `2 i. L4 f
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
% w$ c) }  t) A
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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