银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

' z5 L' N% x) }9 }7 q/ i4 d: k
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
5 A% g  m4 q, o
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
5 \5 Y% S5 O; I% i8 c- m
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
4 e% b0 h6 f' |$ ~: V& J* W( cHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
8 S0 _( f% o- C2 I1 j"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

) |! a/ o3 C* I+ z6 T( b) ^8 C 4# 小黄
& f; `; p4 E3 h6 r% b

你分析数据的能力有问题。

) K) s; W/ U' v" l1 B( n" k我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
0 J% }' g! U# r! Z0 T2 _5 V6 x& K0 i$ P
# e. P* o& \% d$ m8 n如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
4 y( F! u) b6 F
3 l0 z4 h( K, q% K2 @+ ^再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
% b! F3 Z2 w+ C7 |0 A  c) F% v
" o& T# K, u+ I; I3 X. b0 S( [: h当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

; Q/ b4 O; ~# a0 w, Q) G- U
你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

) O/ F& ~4 I9 o) ?# c

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
- e& T/ G: a, l# P- k! _6 l
9 N: Q6 n) k, I" {2 L" k7 |根据百度百科：
$ o9 h3 Z' {: J" ~http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
3 ^3 }/ G2 J" S7 ]# c; G6 N

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

2 C$ l* g1 u/ e

) {# ^' a& N5 P# S3 L总算承认房价回落，有进步。

# |& i  S) e2 e我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
! k) r/ w, l3 U' y4 M+ _- ^7 C7 v就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
- n. h9 O0 }. }$ Q% D; {% F( ~
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

6 |6 g5 V4 H2 c+ Y越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

7 f  f- g9 i1 C" ]另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

$ C  F% K: P' n5 z" ^5 ~! p' m越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

2 `7 w1 o) T/ }- U8 H1 Z7 t& n
6 o$ }; D+ C) m6 O0 j+ R' K. `和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
3 ~9 N( O: S' V) W2 r房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
+ Y- J' E! R* G8 Y5 l
! z2 q- b4 @) [我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
/ \3 ^# `# [- E& S4 u就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
6 g: h7 q- P  K9 \HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
1 c5 o! a& k6 Z+ g9 n) F0 @" @/ I! \
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

6 Z& e- |  p$ Y6 O% c
' m; @7 I! s6 H

你分析数据的能力有问题。

6 q) b$ e+ o9 ~2 M0 D) D. y- I根据百度百科：
3 X; A# k( u! n& ?' r. Z& o1 F; lhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
9 t/ M# m( a- ^9 ~. R: a1 e, V

5 A+ e0 w6 V0 F8 V2 @7 x很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
% Z" P0 l: E/ S* s4 L3 ~9 e$ ]: \* l小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

! I! w  d; ]( d' p3 ~5 M9 u. c
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" b; H& z( o3 mHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。