银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

; Y( [! e! p# m; T+ f0 y( |人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
- E1 J; {7 B+ P8 Ihttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
2 ?8 v/ u, i, {. J$ m# W) G7 G
/ |5 j4 r; A& e当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

& \- V2 l8 d$ p4 }
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
- n5 C, D  V$ w3 F+ U  f3 X9 m
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

; I* D- |$ b: p- e1 ?2 J0 W' E已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

  [& v5 a) d5 g% V同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
/ ^: c' H" C- w1 L5 fhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

1 \+ K1 E5 a  u- M2 c
: ]6 C2 e4 m% W7 x9 Y* \ 4# 小黄
7 V0 W0 E" H- E; P- Q
, E: X3 F% E2 |2 @: b; @# d0 O. `
- m6 x% r- o7 g  s! P你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
* w$ h6 O& N1 F( d& r! E4 d2 @
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
6 ?0 ?1 {( @3 m% {' |
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
# y# f$ v' n% W6 W& ^  `- Khttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
0 P1 O! [3 E5 Y- c3 x/ p, g
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
6 O5 y& k- f/ QHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
6 ?7 W$ w  j& h, s7 B8 I: b
: c; ?. |) n) y( c! k( h6 q

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

% z5 |% S' i# ?) T, N很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
" S' v! {# h# G6 ^6 I# ~, B0 T
0 `/ y4 M- h0 W根据百度百科：
* m- e9 Z5 ^# Z0 }. Ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

% e$ M. r) P3 P5 r' W
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
3 ?/ [& m* k" Q3 f& i: U6 L- s小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 y! V  w1 T# ]3 z8 r

! p9 }6 o4 I! }. y7 R总算承认房价回落，有进步。
, n5 u# b- m$ k! ~: \* T2 ]! I
; |# a5 s, a% a/ |) d0 R& q$ v4 d2 G我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
! V6 ?, H6 ]* R6 A7 _# c
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

& D* R. n7 D5 A# K7 z0 U3 \
; F" E6 Y" e* ?. r
. }. p: ~" G3 n5 `4 q和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
3 W! ~+ P- o2 X" \房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
6 V1 s. g% z6 i+ c$ z  H就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
2 L, O' G. y8 K/ ~# @2 ?$ vHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

5 K( ^5 a9 t+ N# _你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
' {1 g2 ]: y; S* H" @' `* J' ?
  j. s3 p" c9 ?- j  z& [' k我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
2 s# S- B% X. }1 d; v

, `5 C' B2 U( f5 k7 F: n

你分析数据的能力有问题。
7 C0 b& K( Z0 K; h
& V, _7 r# W5 S& v$ R  u根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
; _+ d4 ~; J. V3 T% v. f
* O  c8 q+ `6 I& A( ^# l
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
! W$ u6 T! v6 W8 q小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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( E. b/ V0 |6 }( R" A) i* L( G7 hHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

9 g5 Z* D/ D$ B3 }# H- K& _( U+ Q" ~  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。