银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

& A9 V$ f5 ^' S1 }2 l! s, @5 o* [
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

1 m6 r8 ~0 K0 X已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
& b6 D) j0 S# X
$ o4 @/ R& C( h/ X/ Ahttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: c+ R# V/ T7 a3 i8 b) ^$ u3 x" O% J
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
6 F6 W5 \# L$ T1 U6 T+ _: H# f- xHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

: N- ~, c; ^- m. m# k: _同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
. \, @$ T" }( C$ M: nhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

. y; \1 _, W3 v7 F, b! c
/ a  V6 N  \' t4 O' b3 m 4# 小黄
" }; Q/ Q- N; h* w; {
! \; M/ d! G* m& ~
你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
2 F# o( ~6 l3 e2 L1 K& ]
7 |( M. s: q! l# v& k- S你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
% q4 ?7 R4 t9 }
  y& y+ F- ~! @: A4 P3 k* m如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
: P* O+ d9 x7 g
' i! G; Q- E7 x6 O5 k* X* d再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
5 Z2 G: V6 L+ I, q$ u. j$ c/ R
+ Z! \8 {5 x5 U6 n/ P当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
! ^' J# e5 ?* I" D! W# hHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
5 K8 G/ ?6 {, A' E$ _
8 x+ [' N7 n: u$ |$ c根据百度百科：
6 p- C+ t  w8 j, _http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 |! e8 V4 ?0 l5 H$ L
/ p" r- K, T2 J: E' B4 k

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

+ j. r8 n" n; Z: I* O很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
" h+ B- I% H) y4 L: F2 T  f8 Q
根据百度百科：
# b$ u, i/ _1 G% ~http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

8 ^9 @. S4 {3 n
& M" T, K1 _/ }# I, z) n# b2 O/ O很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

/ q" C+ ^* n: q9 I0 X

+ {+ c: R( D4 m8 G* }3 l总算承认房价回落，有进步。
: a& Z$ z6 L3 A8 G
! o% l3 ^* a. K9 O( k6 j5 {我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
  D# F) x. s2 M. i9 j" u1 F就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
5 l4 ]. _* }" Y8 p  n
4 R3 d& f( [" ?2 t& I" q另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
% Y+ z+ g/ R4 P: r  _0 F
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
* M; C7 D, R  o, y7 O$ b
% }% g2 t; a: b% a另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

$ O; S. `2 h) t+ d8 f$ B5 Z. O越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

$ b4 W0 D2 M6 n. [2 w
9 ^2 t# |$ G  w
% t5 f1 F+ e* ]( y+ p和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
2 m5 ~& W" ?$ M3 z房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
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我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
' X# k4 J' H* Q/ n* }$ mHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

4 o. c) m) Z$ ^: l' S你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
0 b5 G4 e7 y1 v3 N/ t/ |, o. @. H. ?
( D4 Q- c# n) q$ y0 Z9 L我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
( E# C" A+ _1 k4 {. p4 [* s2 h4 v
# S: T' b) V  ^( l: \% x

你分析数据的能力有问题。

2 r+ u5 p+ h5 b4 @; ?根据百度百科：
4 z& R* O" d0 q; T' Vhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( w! _' ?/ }% y) U% B$ J2 f

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
/ [% r8 `" f, n; M1 o5 b小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



' b, {; L: I& R0 h/ RHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。