银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

, f  b: L% p4 Z, \/ w1 P) l0 ?人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
1 m+ N% q2 y+ o
1 n" k9 n0 y+ J  m" T" x8 n当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
0 m. X, t5 A, I. w
- |& E" M* G$ ]8 a2 l9 O5 ~/ }4 P已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

" W0 Z& r0 |( h6 thttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
& w5 c2 L0 h9 U* i; S$ BHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
4 p' h& {% H. S! Y; s"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

$ Q' H; n9 f& \+ m5 `4 S 4# 小黄
. N: B8 T7 V7 E0 z/ u

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

8 X3 j" A. v4 M0 q% |* H- m& P你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

) A) g) i. H* P, W5 s8 f如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
! @* ^  D5 X5 M6 h0 W4 V9 p1 K6 ]6 {: ?
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
" f1 x+ v& \9 l) }http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
6 r2 N  o9 V6 N
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
& x+ ?7 p; [0 z% yHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

! f9 W7 T% X: ?0 E! Q你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
/ H8 r( g$ K& q0 \5 w' I- g* K: Q" D

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
& g3 C  S' f) i- l( G
根据百度百科：
, o4 `. t/ y+ ^6 k9 E: xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
. [- V/ a0 o7 y6 w8 f
* g; l2 s, a+ q" a  Q
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

# @+ [% `$ t$ t0 H9 [
) y) ^" u2 k$ N) w+ I8 u% S) D
总算承认房价回落，有进步。

5 o0 _# M6 B: ]; h9 s) f: Q我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

/ q. a! W9 L- V0 f另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
6 X  ~, T2 A. W! d0 S- n
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
6 F: F& A) f5 A8 h) {
7 T+ E8 Y: t5 A  q% V# F$ W+ t另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
8 ^5 c) X% V9 b* [' ~, q2 L1 p+ _浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

* W$ S1 a& F5 U7 T5 v
( [4 Y* {9 G( c和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
( o6 X7 n! |4 Q+ e) q0 D  W% S房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
- j8 ]% l" _5 ~" V4 x+ A+ M) ^0 ?0 n
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
: f# o; Z. D1 r( B# B+ g- {" e! uHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
/ Z5 o# l0 x$ l+ Q" @$ T
1 s0 {  U& D5 C/ g, f3 U根据百度百科：
/ a' X& ^5 T( P6 nhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
; H3 D* Z1 T/ e. v& i/ q% M" _
, P* x( Z: a% m# l1 ?; C3 y* [% {
( \9 Q) m3 d, j1 j  {& x" i很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



' D4 Q# V/ C+ D( _1 t4 P# E7 `HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

+ B* E8 \# b! ^. X  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。