银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

# J* K; Z: F; [, T; {人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
* r: A7 }" N) q/ u8 X) ehttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

6 Q& p) L* B: a. [已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
. N- l, Z% l7 k% ?
1 {9 @% w0 D9 `/ h- ~( ~# G- r7 @http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

& c7 t$ U2 M) l2 X! M) ]. R0 L同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

- M& j$ Q. [* U1 g4 l 4# 小黄
6 v1 F" q' ?+ f' ?, F3 h

6 h4 g8 a7 O3 }1 u7 [6 a你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
5 l; U  \5 g. s" P, }, A* T+ ^1 {* Z
/ g. v4 m3 @# c: V4 w你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
4 Q0 q% w4 G4 n3 {3 C( N/ k
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
# r: x% v7 {# ^9 C% w2 ?, @
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

3 D! L, F# `% n; A根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

! {  q! U) X. F  O8 A7 h- s很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


. u$ o* s! n2 M. v2 B. p很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
# k+ y4 w# N& ^2 F8 `6 w小黄 发表于 2011-10-28 13:49

% U- y+ S3 {% ~  K
& ?$ M1 L) X9 M7 g1 r总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
  f4 t; _4 D% F2 F- R9 J) H# p
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
; ]/ Z7 |. M, v  T
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
$ \2 k: s+ E; ~) h7 q0 Y* M$ s浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

/ s" l: D% ~3 H2 X/ T- m
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
; s/ h. P, ^. D7 f- \  b房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
* J3 l" _0 g$ h: r9 j7 V$ i就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
! U# h8 v, B+ e3 i  I1 {1 N3 {
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
9 G- z1 e5 C2 F7 f. g  z) }- V
$ P2 w; x2 C9 G) q( a9 X- g

你分析数据的能力有问题。

9 K  D3 E# z. q' A0 A* |  I9 R根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

. L1 e( \; k% p
% _9 T# D6 n3 L5 D. @% `& M* T- y% y很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



% D8 ~/ V% a; v& a' w- xHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。