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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 * P+ [1 }1 q+ n

; Y( [! e! p# m; T+ f0 y( |人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
- E1 J; {7 B+ P8 Ihttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
2 ?8 v/ u, i, {. J$ m# W) G7 G
/ |5 j4 r; A& e当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

& \- V2 l8 d$ p4 }2 ~/ ~. b1 X' p  {
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html9 ?( k! l) A4 j+ [
1 _6 w6 Z1 A% |+ m' C
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
- n5 C, D  V$ w3 F+ U  f3 X9 m* i$ F! a5 s- A1 I' m( ~3 J
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html" U2 N0 c# I$ H! D

; I* D- |$ b: p- e1 ?2 J0 W' E已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?3 A) o6 G& U4 o! ?4 i
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

  [& v5 a) d5 g% V同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
/ ^: c' H" C- w1 L5 fhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html- W2 v* M5 V" p% Q' l9 c
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
1 \+ K1 E5 a  u- M2 c
: ]6 C2 e4 m% W7 x9 Y* \ 4# 小黄
7 V0 W0 E" H- E; P- Q
, E: X3 F% E2 |2 @: b; @# d0 O. `
- m6 x% r- o7 g  s! P你分析数据的能力有问题。3 S* L1 c# ]3 J7 Q2 t) z; R+ ]
4 x3 n. N! ]' m/ ^4 Q
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
* w$ h6 O& N1 F( d& r! E4 d2 @/ R  f( Z2 a- X
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
6 ?0 ?1 {( @3 m% {' |! \) `7 {5 \8 ~  A  a
如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。" L3 K) r/ G, d% b' P# Y
1 J/ q% o5 T' c$ E
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
# y# f$ v' n% W6 W& ^  `- Khttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
0 P1 O! [3 E5 Y- c3 x/ p, g; X! r) N! }$ S# H7 R: C
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
6 O5 y& k- f/ QHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
( Z( V) E- \5 v- f1 U
- O& `# I0 Y; ^- C, H8 v+ P
你分析数据的能力有问题。 1 w# g% X) L9 N  h+ U# z. W
; g$ R6 M0 R, E6 T+ ]0 |
根据百度百科:' d# i/ c5 e8 N& t
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
6 ?7 W$ w  j& h, s7 B8 I: b
: c; ?. |) n) y( c! k( h6 q
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

% z5 |% S' i# ?) T, N很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
" S' v! {# h# G6 ^6 I# ~, B0 T
0 `/ y4 M- h0 W根据百度百科:
* m- e9 Z5 ^# Z0 }. Ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm; E; w7 z$ e# |0 ?3 i

% e$ M. r) P3 P5 r' W4 S/ I: D! q( V
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
3 ?/ [& m* k" Q3 f& i: U6 L- s小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 y! V  w1 T# ]3 z8 r: R: F6 ~' g# ^5 u/ A

! p9 }6 o4 I! }. y7 R总算承认房价回落,有进步。
, n5 u# b- m$ k! ~: \* T2 ]! I
; |# a5 s, a% a/ |) d0 R& q$ v4 d2 G我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。$ W! P5 p" D) y2 ]5 R
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?) f( C% M0 @2 O5 h# l
- v, e( c! }; @( d& R" N
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?2 }4 N7 p" z1 a1 S3 C+ q5 z& T! }
# K( |( d$ o+ e; |  B1 B
越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?" S, o( n' P5 e. {
8 C# X  b3 c' O" T
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
! V6 ?, H6 ]* R6 A7 _# c( t( t: [4 r9 m& O  f6 [/ J
越来越糊涂。# U  Y# C8 f- C" x& ~
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

& D* R. n7 D5 A# K7 z0 U3 \
; F" E6 Y" e* ?. r
. }. p: ~" G3 n5 `4 q和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
3 W! ~+ P- o2 X" \房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。- f$ D: x4 X# M$ X- \
. I4 P  Q5 j/ K3 l0 H+ M0 O. q
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
6 V1 s. g% z6 i+ c$ z  H就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
2 L, O' G. y8 K/ ~# @2 ?$ vHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

5 K( ^5 a9 t+ N# _你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
' {1 g2 ]: y; S* H" @' `* J' ?
  j. s3 p" c9 ?- j  z& [' k我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
2 s# S- B% X. }1 d; v/ B/ u0 A8 u$ J# I/ C0 h- ]+ v% T

, `5 C' B2 U( f5 k7 F: n
你分析数据的能力有问题。
7 C0 b& K( Z0 K; h
& V, _7 r# W5 S& v$ R  u根据百度百科:3 H) s+ u; e' {1 K) K
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
; _+ d4 ~; J. V3 T% v. f
* O  c8 q+ `6 I& A( ^# l9 N1 g2 ]  ^7 z4 e" [6 h/ C
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
! W$ u6 T! v6 W8 q小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
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" M: O" F: r- ?0 H' A
( E. b/ V0 |6 }( R" A) i* L( G7 hHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

9 g5 Z* D/ D$ B3 }# H- K& _( U+ Q" ~  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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