银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

" a: l' r" ]- ?( o
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
9 x( J( e: Z- I# G" xhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

* n" [7 \4 {4 w1 w7 g当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

" r3 u3 O( E0 C. j, n0 L8 p5 Xhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

6 Y% ~$ }0 G2 V- ?  s; m已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
3 ]+ g2 z+ g3 f6 a. I3 M8 ^9 C
8 |4 `5 t& g- l2 Zhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
* h: h4 [. V/ ]
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
9 a# \1 N7 T+ n$ L+ E$ ]HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
" P$ O+ d6 u1 V7 n- [+ ]"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
$ }* b5 s4 \' t7 L  M+ n
: ~0 Z# M! @0 L" H. b2 i
你分析数据的能力有问题。
) i6 ]3 ~$ H$ l
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

( l) C' ^& C$ Q7 h9 T你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

% ~! c& w# F4 d5 V$ V再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

: `! u1 w( `  s3 }: P( X. x
你分析数据的能力有问题。
% t1 S) d( O/ I1 v1 K/ |! H% Y
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
" a7 i; S) f4 n& g, Y4 C

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
* g. n9 j8 w" _$ s1 R" d2 ^

/ o% a( f% j6 V0 R. p) c1 U# l5 r1 c很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

4 l* ?( i2 \7 i7 R
3 M, j4 q. X4 p) `7 \* D( {8 e
总算承认房价回落，有进步。
( v( F. f- V) N3 T: h+ }2 A' L
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
) u5 ?$ V- d3 d就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 Y  O( F  @1 B+ v8 d8 O
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 k$ C* B* |6 Y

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
3 |0 K  I8 j# D% y( a- |% X房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
' S+ S* f  G  V' z
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
. Z4 m4 ]3 l  j9 H+ i就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
9 T' C1 B/ H- A+ i- ]HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

7 u' u6 i6 c2 t/ l你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。

% }' f8 a& P% Z8 _: F, t根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
% t/ s% P5 b/ r# e: Y
5 |, b) P! d, k* i8 S
/ S7 K; S% d9 C+ s# C! K很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
& Y. U3 v3 Y+ S; A, l3 g
- \2 l, z4 `' f) R; m! U2 v* U

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

0 Y1 P7 }2 T  Z2 y- j9 {' o  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。