银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

2 _: l2 R* K4 ^' W. n8 a9 N: g% q% m
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
; `; Z& V9 Y& U5 ?/ F; G& \
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
6 M* V& x2 J, _HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

& y" u3 E' N4 v同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
& K0 u8 J6 s/ I3 }. _  h"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
- z: ~& ?6 a- l5 z4 _2 L$ `
& T2 L0 S8 E! F# Q' P
% i4 n# _! E$ G) Y2 {: n; G) d你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
" O( z0 K6 s, {# [+ j+ C
. K9 O1 C. E' H9 b6 l* e3 u! B你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
" c. s0 ^& a* A) d9 @, n0 c( `* J
- K8 V# n: }- i/ N8 V( e9 s当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
# c2 [' i! }5 ~9 c8 l  dHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

  W/ L$ _# [% V5 n你分析数据的能力有问题。
/ F! L! B) _0 Y' D
% G# `7 x4 H$ `根据百度百科：
; M7 r3 K% Y5 P1 F7 mhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

3 g1 W4 e* U7 o7 r8 E) J很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
1 l5 Q+ x. a2 L/ s) S* d
根据百度百科：
1 ~8 X6 O/ Q: J9 x, `* Z6 N" D# Chttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
3 D4 N$ H3 n- n+ [

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
3 t; e; K+ [" j+ J$ o1 F4 e小黄 发表于 2011-10-28 13:49

5 S8 j/ B4 [8 H; [* B9 F1 v
$ m% Z& V0 e+ w总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

2 u3 J+ U' H( L' E+ E6 D另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
* C* M! N! O( f7 e
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
# Z: n, ?# U; ^% f" q' a
- N8 o$ ~. t# I- @. {- _- J另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

7 d0 m& y5 X- _3 z越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

: M' S, }' A+ }# V/ }% A# `0 P和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
4 i. Y8 \; I$ N0 q$ Z房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
, X$ I( u# l& Q8 \
% l. ?. X  [+ J我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
, e, _- l5 o7 h- n* d8 `" M8 `& I就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
, _2 D: A: [4 ?* ]9 ^8 U4 ]HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
! f( Q1 a: k* M+ h
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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1 V* e4 l9 H7 P7 ?# r
( p3 j) N! }5 F$ T: g

你分析数据的能力有问题。
1 ?6 Q/ R& m; e8 o
1 M% ^( q7 Z3 N5 P% m# y! t根据百度百科：
, Q2 O' i( I4 O+ }1 ]% khttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


# f+ C! o6 C1 W很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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7 c- b8 n2 O: Z) CHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

! O8 Y+ o2 Y: K  d% |+ @  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。