银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

6 d* i2 I. t4 R- b
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
; f7 N, {: b% G8 ~+ ohttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ T4 P1 H5 x4 @' h: O8 b
- \0 A7 p" l$ m8 \9 m: r当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

3 c  }" Z1 D5 P0 H0 E! L
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
$ B% a& r! `2 T
0 T0 v6 d) M# c3 }% _4 ^已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
0 J- V6 ^' {% l, i! u5 {; f4 ?$ t4 w6 b
: ?" ~, V& Z2 G) s" v" f" m0 m. ehttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

) C6 T2 l: M! {7 o8 `同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
, D7 i3 t! ?  b& e6 A2 Y* zhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

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2 ]+ \" w% l+ v 4# 小黄
3 E# j2 e1 D- @9 {
; H+ O  G6 P% J+ O" @
0 i, y' g3 C$ X% e0 v( h你分析数据的能力有问题。

' E$ ~3 l- x6 U/ B( k0 }. ]我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
3 Q; r9 N: r9 w$ C; z
; S- Y- ^) k# u2 S( U6 V你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
- R! ?5 F5 w- X5 V
  u- K4 _; m3 C如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
/ I4 u9 q( p/ X; n6 G4 j2 K% O# O8 @
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

1 g' J6 K5 E8 ^6 }当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
$ e$ P, \1 K$ a7 {HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

% w1 S+ c6 A6 _3 B  t0 |
你分析数据的能力有问题。

! s4 }: n+ Y: o6 Y( V. ~2 Y7 O" j根据百度百科：
' \- r: o0 S: C8 e4 `  ~http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
# C. k. N3 A( x* w

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

* L/ T! g+ `8 [! v很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


6 S( ?3 \/ ?. @' ?5 m很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

; |8 v8 D& X$ c" H总算承认房价回落，有进步。
1 ]/ ^  |% `+ Q: U. E1 r
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
4 M; p$ O0 Y) d( K# m就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
3 ]7 O9 b4 R1 b1 ]1 d; [- K
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
* p: ?, [- o$ q! ^: u8 c( G1 j3 t
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
$ U7 D- t5 x- M$ s' r& P
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

. J; |! t3 ~! g4 ^% g7 [/ r

, l5 {0 j* j  }) v和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
6 x8 x! w2 @4 L/ n& f! s就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
. P) d: y0 g3 t6 c, VHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

7 G3 r0 j3 N) p3 h) i8 {我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
3 D5 G* K& _0 X8 U. n: b
% k8 }* [  z! {* B3 j  e+ o
! B" o! U4 m; L) M" J

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
9 t  v3 B; O9 A. qhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
! j5 H9 D0 [; i, r/ f9 Q$ O
8 Z! n1 A6 C9 n$ Z. ^8 Q
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。