请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

请问：
" ?& v9 d% Y5 H$ o# Y3 u1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
% ^! J3 r+ \) m: p2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
8 u8 a5 o% [1 k# s% c& D) m
0 n8 x; E; ^* W谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
  V$ E' ?, A0 o. J& B& t" H小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

# S" l8 H( p3 D. N: j; U3 p, H请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
- e% w1 Q1 e' g
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

8 o& C8 J7 X9 S" k- b5 h地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
) d. X7 E& O7 d' r# Z1 Z1 c! m再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
! \4 Z% T0 t! vorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

4 r8 e2 Z8 I# s6 \/ ?- M8 ~是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
4 |; p$ Q0 [3 v5 J) @老杨 发表于 2011-10-28 09:46

8 r7 m1 J1 i: v: Z& Z
谢谢老杨~~

* N$ m- s# j. W+ Y/ ?& U  Q  S我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
. Y/ k, d( v5 p5 d. B诺言 发表于 2011-10-28 11:59

* ?9 w' ^, w' p9 Z是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
  y/ g6 d2 o% m  L8 Q天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

6 P3 d& j8 c5 q) V5 T俺认错道歉， 都怪俺中文不好