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请问关于第一次买新房退税, 请有经验的还有老杨不吝赐教!

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发表于 2011-10-27 20:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 orangelove_yj 于 2011-10-27 21:15 编辑 ; D1 W/ B" E8 W$ W# Z7 F
# o( C/ ^7 q+ C" x7 p* l
请问:& Q. N8 s) k; c" x2 M* S( f
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了?
" i/ ?0 @. h# o$ W0 R" ~! f9 ]/ a2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%,然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢?! m1 R6 m: L% X: m9 \  Q; |% @
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票,这样的话地税就会相对减少,而且可以不用付GST。这样的说法对吗?; A3 K' c: U7 P' k! {% o
/ g" R( J+ p! T9 L) \
谢谢~~
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-27 20:34 | 显示全部楼层
试着答,不对的请老羊或有经验的纠正。1,大部分的报价都包gst了。2,让builder去claim,要价减去退税的钱就是你最后要付的。3,upgrade 的钱可以和房子一起付,不影响地税。好像要交gst。
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 楼主| 发表于 2011-10-27 21:09 | 显示全部楼层
试着答,不对的请老羊或有经验的纠正。1,大部分的报价都包gst了。2,让builder去claim,要价减去退税的钱就是你最后要付的。3,upgrade 的钱可以和房子一起付,不影响地税。好像要交gst。
4 Z  ^# y6 W4 F! f小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

, g; X9 L* v+ l$ c! E6 V  r$ g: {7 B# E/ H: S9 g" b4 J' ?
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-27 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
试着答,不对的请老羊或有经验的纠正。1,大部分的报价都包gst了。2,让builder去claim,要价减去退税的钱就是你最后要付的。3,upgrade 的钱可以和房子一起付,不影响地税。好像要交gst。
( y) v, p( ]8 ?% ^8 v0 f0 ]) J小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

; T) S$ A2 \; F% s/ }, W4 v  l% H
. Y. h7 H; N3 V4 N
请问一定要builder才能claim吗?有没有相关的官方链接?
- h& m- D; b7 A% r
# _3 U; F) @# s, Y. O8 U3 f3 U; Q谢谢!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-27 22:06 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-10-27 22:52 | 显示全部楼层
现在99%的新房开价都已经包括GST了,而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房,不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票,这样的话地税就会相对减少,而且可以不用付GST。”这个我没听说过,也不赞成这样做。
8 K4 s. ~( W5 s7 _) b+ Q$ M+ {, g, [
地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱,没有关系。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在99%的新房开价都已经包括GST了,而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房,不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票,这样的话地税就会相对减少,而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
% I* V& u5 S( l+ V- m+ w老杨 发表于 2011-10-27 23:52
  `7 G0 x: y, y: _
谢谢老杨现身
4 E' @# v! f0 P( z! {7 z1 ~7 D再请问老杨, builder通常会主动提GST rebate的事吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-10-28 08:46 | 显示全部楼层
谢谢老杨现身
7 y3 H; _: v7 |5 i9 E0 l. S再请问老杨, builder通常会主动提GST rebate的事吗?
4 _1 o1 w) v# T9 S; uorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

( l+ ?- O5 ?) {4 D( C! O" ?' K是的,他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的,他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。7 r# n% P& T$ |$ F2 ]
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

4 o' p. Z. C8 z
9 d8 B4 }2 M6 K& Q* C, Z谢谢老杨~~
9 ^; T5 G2 R1 r3 s- i7 g: C1 z# K5 u8 [, P! O& x# v1 p* J0 F
我哭, 还以为可以拿这个再讲价呢, 原来已经减过啦。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 09:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们也是第一次买新房,被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 10:08 | 显示全部楼层
这个标题有问题:“请有经验的还有老杨……”,是说老杨没经验?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 10:59 | 显示全部楼层
45万以上的新房,没有GST rebate.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-10-28 11:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
45万以上的新房,没有GST rebate.
0 W9 \; s" _" R诺言 发表于 2011-10-28 11:59
( V- v' u1 K7 J; H% b
是的。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个标题有问题:“请有经验的还有老杨……”,是说老杨没经验?
3 `% \! R8 ?: X: \天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

7 D5 j3 ?& E# o" x) Q0 f( H8 e6 D9 k- _! r
俺认错道歉, 都怪俺中文不好
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