各位前辈进来下，有16万加币想买个房，求指教

民主 · 发表于 2011-10-5 19:19

有几个问题 1 非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗？
         2 16万能买个什么层次的？准备买在UA大学附近，能买个那种独立小别墅吗？还是只能高层公寓？要是不行，买远点16万能买个小别墅吗？
         3 加拿大买房是否买了就永远属于你了，不像国内只有70年。
         4 埃德蒙顿平均房价如何。

   谢谢各位解答~

Bluesky_AL · 发表于 2011-10-5 19:24

本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-10-5 20:29 编辑

hehe, u can try it.. but i don't think you can find one with that price. probably you can buy a lot instead of buying a house. this money even is not enough to buy a lot in the southwest. anyway, damn rich kid, lol~~~~

空口袋 · 发表于 2011-10-5 19:29

可以买
down payment的话 16W很够了不过我不确定你的mortgage有没有希望不是干这行的
买房应该就是属于你的了没有年限
平均房价问专家吧

pretty · 发表于 2011-10-5 19:40

可以买公寓，独立HOUSE基本不太可能

轩辕无天 · 发表于 2011-10-5 20:25

唐人街一带估计能买下，但是那个房子都很不怎样的了，有的甚至不能住人的。仔细找找，也许能买个TOWNHOUSE，去MLS找找看吧。

Miniskirt · 发表于 2011-10-5 20:34

可以找老杨，记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告，地点好像在Southgate.

健康营养站 · 发表于 2011-10-5 21:37

可以找老杨，记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告，地点好像在Southgate.
/ R, D- L! j( n6 EMiniskirt 发表于 2011-10-5 21:34

天上明珠 · 发表于 2011-10-5 22:09

有的话，我也考虑考虑

FORD88 · 发表于 2011-10-6 06:22

16万以下的house大把，质量怎么样则要自己判断。
这个不到12万。 http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1516359016

FORD88 · 发表于 2011-10-6 06:24

http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=-190468617
这个15万，UA附近

小黄 · 发表于 2011-10-6 07:23

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617
2 L8 T# c1 u' f% `这个15万，UA附近FORD88 发表于 2011-10-6 07:24

浪里黑条 · 发表于 2011-10-6 07:26

United Automation

fushiyu · 发表于 2011-10-6 07:27

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617
: r- p$ n4 q. }7 p0 n1 @这个15万，UA附近
( b$ k% M( D- ]! d# t4 lFORD88 发表于 2011-10-6 07:24

This area is not good.

我不是哥哥 · 发表于 2011-10-6 08:04

关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算，两者区别巨大。

grace1123 · 发表于 2011-10-6 08:38

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-1904686179 g" t5 r/ `& x
这个15万，UA附近- J! ~0 O9 F: N7 D
FORD88 发表于 2011-10-6 07:24

呵呵，这个有创意。什么时候UA范围那么广了。

betterbest · 发表于 2011-10-6 09:52

关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算，两者区别巨大

楼主说明了这个问题才行，这是关键

晚安星星 · 发表于 2011-10-6 12:10

估计是个小留学生，在UA读书的，手里有点钱

你的16W想全款买吧，那绝对不可能了。

UA附近的一室一厅公寓也得将近20W了，HOUSE根本不用想

而且16W在整个爱屯也只能买个APT，一室一厅的，地点好的老房子，或者地点远的新房子

建议还是租着住吧，UA附近不少方便的APT，一个月也就不到1000块钱，找个室友一起SHARE挺舒服的

FORD88 · 发表于 2011-10-6 20:36

看错了，以为是113st，86av，呵呵。

mls上搜了一下，15万以下的house有22个。
质量、地点之类就不好说。

sweetlele · 发表于 2011-10-6 20:41

哈哈，我还想说相对于卡大来说确实离U of A近

蓝色西红柿 · 发表于 2011-10-6 20:57

[quote]估计是个小留学生，在UA读书的，手里有点钱

你的16W想全款买吧，那绝对不可能了。

UA附近的一室一厅公寓也得将近20W了，HOUSE根本不用想

而且16W在整个爱屯也只能买个APT，一室一厅的，地点好的老房子，或 ...
晚安星星发表于 2011-10-6 13:10

[/quot

如果确实想有自己的房子，建议买个20万的UA附近一室一厅，首付16万，mortgage一个月也就几百块吧，找个室友住厅里，帮你付mortgage，done!

醉酒当歌 · 发表于 2011-10-6 21:26

condo fee很贵，贷款钱每个月很少。综合起来很不划算，因为condo fee可以每年涨，涨到人疯掉为止。

如果确实想有自己的房子，建议买个20万的UA附近一室一厅，首付16万，mortgage一个月也就几百块吧，找个室友住厅里，帮你付mortgage，done!
* w: Z1 o7 M3 J3 F# l蓝色西红柿发表于 2011-10-6 21:57

FORD88 · 发表于 2011-10-6 22:12

有几个问题 1 非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗？6 ^5 k8 j! k. L+ ?
2 16万能买个什么层次的？准备买在UA大学附近，能买个那种独立小别墅吗？还是只能高层公寓？要是不行，买远点16万能买个小别墅吗 ...5 x! l$ i, ` q5 n- ]1 O
民主发表于 2011-10-5 20:19

1. 应该可以，不少人买了；
2. 16万，肯定买不了好房，但是绝对可以买到house，15万以内目前有22套；
3. 永久，不是70年；

shenzj_kevin · 发表于 2011-10-6 22:19

可是每年的地税那么贵，然后各种水/电/气，保险费，如果是Condo还要交管理费什么。。。咳，租着其实也蛮好的，想租那就租哪，一般交通便利，时间也是金钱啊。。。

云山水月 · 发表于 2011-10-6 22:28

如果不是永久居民应该没有按揭这一说吧？

不要说十六万，九万的独立屋我也见过，问题是这个恐怕是自己也不敢住，租也不好租出去的。

大学附近比较贵了。稍微远一点的旧房子，十六万可以买到还不错的公寓之类。

这个说来属于外商直接投资，不晓得有没有什么特别的法律限制？

民主 · 发表于 2011-10-6 23:31

17# 晚安星星

恩我想买个后空余的房间租出去，请问每年房屋的地税交多少啊？算下来买房划算吗？当然这也是种投资。

民主 · 发表于 2011-10-6 23:33

20# 蓝色西红柿

房子买了后每年需要交些什么钱？作为留学生是租个好还是买个好？毕业准备移民的。

民主 · 发表于 2011-10-6 23:34

谢谢各位耐心回答，前辈们都很热情。

咏墨 · 发表于 2011-10-7 12:38

我见过不是永久居民拿到按揭的，不过他们家是有一个人工作，一个人上学。可以去银行问一问，只要证明你有还款能力，例如找父母做担保之类，应该有希望再贷到一点钱吧。能买房当然好，但是钱不够被迫买又小又老，地点还不好的房的话，就还不如租房了。

littlemama · 发表于 2011-10-7 23:45

28# 咏墨

我们实验室有留学生买了apartment的，好像办成了首付20%。。。

晚安星星 · 发表于 2011-10-9 20:32

25# 民主

地税是根据你房子的情况定的，不同的房子价格也不一样。

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