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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型
* ?; A# Q) K- }; _
" U8 Z: l  @8 l& L% I6 H" R6 DTownhouse! s: D6 z1 U3 `4 ^; ?0 x1 g
Duplex
4 m+ D6 ?% z+ N" Q$ ~1 D: RSingle house0 w- s+ l/ r7 ^( ]* k) J0 W6 Z

$ F* k6 ~4 g" R9 p6 W3 d+ d  D在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——( ~! V( z2 @( ^2 W
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和: B# }. R' ]+ s3 O
三者之前大约能差多少
/ d: j9 b- B, w7 J+ _) ]是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
: c2 Z5 U$ C* Z" ^9 Y
" d7 v$ D, X- ~( i& S# j( N; a除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang
( k! R3 J) U( ?# a% i% D7 [- V  w$ U4 z" P" t  q" R
, f; E! D: o$ s. ?% o  H6 d% L
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
' Z1 V! H. t0 h# G2 C1 G+ q' n 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
0 C5 t/ m7 c' H4 }房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?
; n) g& X6 y. v
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗?
& |5 C3 R: {/ @. |+ c还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999
  F* Q: I5 }+ O5 [3 V, I3 D$ H
0 S* B; C: i0 _2 K! M( `; C
9 V, X/ \( j- S( [9 n# G' y对,好地区之地税会比较高。: M  {& l. G' F' d& C. a
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。: }9 n) w2 L6 L; E: d
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
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只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

( N% G1 T  [2 O: _' x7 D, h7 Y1 f) J2 h
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
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发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
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HEATING EXPENSES 自然有分别

& m1 O% g8 r# c5 P$ |能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。# A4 r7 {' W# v7 N! n
谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑 , Q. ?: y/ u8 n" k
3# ceramistpalace
" O# s" Q- v9 R! @ 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
& |) x+ x8 P8 `/ S房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 .... F1 ~3 G# t( A! f( J% ?' Z& ]
waix999 发表于 2011-10-3 16:58
# x  c( o/ z# @% o' u. O0 L

; ?' ^$ k5 \4 w" `- t这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
" X9 V$ J  e. m  }) x5 C
: N) e9 y6 _. t7 M4 |) y. X% ~condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace . ^6 _: ]  o7 v. N) `1 |0 M
" e3 U7 y2 e- l+ N. l: g# ?

( f8 E6 P% E; F10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace
4 s2 h/ m" L# _4 _8 v0 E3 ?
- e- n' _  I+ G: C; Y- ~& s
  u% ^( Y% [+ |7 @+ U% k" v10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
+ O& {8 \# ^" [8 M* I1 myuqiang 发表于 2011-10-5 19:17
$ J5 r7 i* O" {9 o& c0 O& z2 h
是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
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11# 今天闲着 * N+ w! R* I, m1 w; W! F% t+ [
大型搬家
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