紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
2 g% i" N1 ?* R" o  r
+ o( e6 ?# \& \8 e0 }. B5 }http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
! W8 H$ J( z( ^7 C/ v4 a824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
/ l4 c' B& N. X3 L0 P% S8 f2 H% U

    824 MCALLISTER CRESCENT SW
# d+ [% Q( u7 y* \! t4 v6 S5 y" jT6W 1K6  
, J' o0 K1 t) X  h# {; rTax Roll: 10001070
5 y6 ]) m% [8 h* jAssessed Value: $347,000
% Z0 U/ H; I  j& N100% Taxable: Yes
( D& Y) @9 D8 b3 k) q( B100% Complete: Yes
3 K" t9 Z1 R' n5 ~5 S' gNeighbourhood: Macewan
% D" w9 @. t2 g* T. b  Y+ F+ Q/ ^, v7 sProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
  F. C, u6 H- |0 h- ZBuilding Count: 1
+ E+ ]; W: e3 M/ aYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
- v- Y* j. `0 uApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 ]2 f* d2 Z3 o5 L如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
& X3 d* X! }/ {8 s3 _' O小黄 发表于 2011-9-15 18:10

- d8 Y/ q: ~5 D4 [: n% T8 d

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
1 R, y% l9 r# S/ y2 w5 H- V3 k如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

0 B1 y  }; s) x+ Y) V
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
) c) O  A: h8 qJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

) w7 L6 G* u( m3 U3 _
, u; X* z) ?; i7 N4 k+1

兰君子

1# winonabie
) b' M* C. J* i5 C' o
你不想看看我的房子吗？
. c  {1 k+ V, N8 O+ C3 h
  E+ [$ h" K: Vhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。