紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
/ e% s8 W. Y* x
; j8 `" G. e% ]' {$ f. [9 Bhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
4 D; x2 |. b) ^( O' |- v8 A824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
7 z5 d  p. }3 p" C

. K# G9 `5 a/ B    824 MCALLISTER CRESCENT SW
/ r) q9 I+ @2 F# x1 QT6W 1K6  
) p4 C$ ?7 \8 B; ^# ]Tax Roll: 10001070
' e3 ]& g' `' k) n+ [: Z, V6 z% cAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
5 M# q; D# |' kLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
' B: V+ p3 {# B9 W" aYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
. O% }' c4 i; O2 S# nApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
/ }$ n$ Z  S1 B5 J- U6 f(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
& L' @, [% d' p. s" F. s2 P$ ?, vGarage: No
Fireplace: No
, l) C: g; O5 r, N3 M$ g) E; g0 uWalkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ A+ ]5 X# ?1 [! X如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
' \6 Y" |% c$ }2 n4 L9 U- p+ Y小黄 发表于 2011-9-15 18:10

2 Z2 l; G7 a4 V/ f9 C% w; c: L2 x

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
/ P* [7 K1 |+ o! n0 I/ H小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+ v" p) T3 N! Q9 G1 D& B& M  ^4 H
% x( V4 P$ Z7 V$ e5 H" s% q+1

兰君子

1# winonabie
% U$ P+ {' k3 ~2 a
3 ?9 E- N2 g+ ]4 H' L8 X你不想看看我的房子吗？
8 |7 }# H4 V/ R5 n8 }! |( K
1 f  q" }( s7 D9 khttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。