紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
* C# ]1 J+ g$ f0 ^2 e
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
  ]) E$ w" {) ?824 - MCALLISTER CRESCENT SW
8 b3 |$ k+ ?+ ?0 B$ @5 cT6W 1K6
- \- y$ Y% `- Q. c

    824 MCALLISTER CRESCENT SW
% ^2 Q0 @' H' QT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
2 u+ N# P( T% N5 N, I100% Taxable: Yes
: p9 x& G1 m& i& ?3 g! z100% Complete: Yes
/ z: o" U2 b8 q% ^1 e! LNeighbourhood: Macewan
$ \# F# ^% R4 Z7 p0 s: W6 Q$ cProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
' q* `; f( c8 Q, v" y, gLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
5 E) W' ^" }' O" U% P6 W) J. x& gYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
% |6 @& {1 h, LBasement Development: No
Garage: No
& M4 p* h% c9 M# W2 V; b" TFireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
" E  g- ~1 j& `( p如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

+ P% D: T  I1 I( w- j% o

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
' U0 x, X+ g8 J/ `如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
& d4 D$ K% T: b9 z  ^  w( I' Q小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

" s1 `; M$ b" c1 Y1 v
+1

兰君子

1# winonabie
$ [/ d( `5 I/ B6 T! C9 C
你不想看看我的房子吗？
% j1 H- X8 b  T$ L0 H
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
  G4 x% c# G. G, s! ?1 [% J8 m. m不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。