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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。% \1 D9 e. c" ]% u: L
& S: k5 p8 {$ o4 I4 s# B
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
% @- L! a  x: I! @. w) |824 - MCALLISTER CRESCENT SW
% K0 J; R1 \4 B; uT6W 1K64 f3 O0 L# v, V$ n" e; [

- C0 C/ H0 e% h ( P- X# D5 Z" s  R" ?, i! Z0 T8 d4 |7 B
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
1 o3 n2 N9 C, \7 i7 qT6W 1K6  % @9 H8 w; X" F! U- B% J  y
Tax Roll: 10001070 7 C+ d: f. h. k" q' s, W2 E
Assessed Value: $347,000
4 a! V( w9 f2 x; m# A4 s100% Taxable: Yes : y0 q; j, |, _  S
100% Complete: Yes + y: v, d3 F4 A
Neighbourhood: Macewan 1 k! {) l/ ~$ D" \- G" G
Property Type: Residential - Z  ?5 d, e/ e! q7 C
Land Use: 100% Single Family Dwelling
# m$ t2 i: L" U3 p+ w$ n8 P' xLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
" i0 `" o  a3 e! a5 GBuilding Count: 1
( [. h' p: q% `Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement 7 r/ Z1 I  E$ E/ M# g& Y  z( M
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 * G+ r( e1 b8 K5 p
(Does not include basement area or 3rd level of split level) # @& c5 l0 [- {+ y7 W* P: r$ U
Basement Development: No
6 Y  X/ l5 W. kGarage: No
2 w, `3 h0 J2 h: L% oFireplace: No
7 x4 v8 v) h3 u* o7 FWalkout Basement: No
# Z+ p- w9 m7 U# VAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
+ m2 G: |/ O6 i3 C- T. z如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。6 x- B8 p2 ^4 ^8 S! [
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。8 @# j5 u. Q6 B) Z, C) S( b
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
, I* \" j8 E6 Q3 u- ^2 b2 j- ]
" O+ o* l, {! ~$ T5 ]
$ U  g$ }# i; N4 j
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
大型搬家
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
6 U& p' a' Z4 f如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。; j/ E: R% \& s( d5 @
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

. k* Z! g, Y; t! n# w- ~# D; o4 s8 |, ]: N! A- m: j; e: o9 u. l7 M! S3 ^
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
! B. T$ a. ^8 mJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
* Z6 y2 O9 O* @; C( @

% R2 o, v: P$ v( u$ C& O& c+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
4 d9 m" w9 Q' |$ @! _4 p! G
, ^8 D* t2 s) b; ?* c0 S3 F你不想看看我的房子吗?
8 n  o- D* {( s3 ~
8 [' p9 O1 O# o. D+ k/ Shttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。& E+ d. K8 E0 O% l- T, }* L/ }: d( Z
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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