8月信息公布，温哥华楼市要顶不住了？

Scottl

16年来，这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月；然而与此同时，房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局（REBGV）9月2日公布的最新销售数据显示，8月，大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是，自今年初开始，大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。

房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场？

报告指出，8月，大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元，较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间，较去年同期大涨24.9 %。与此同时，独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间，较去年同期增长8%，然而，从近10年来看，这一数字仅居于倒数第三的低位。

( H9 c& v% E% J: [大温地产局总裁赛特卡西（Rosario Setticasi）表示，8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来，一系列数据显示，大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。

数据显示，与去年同期相比，大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是，过去两个月来，走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。
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+ D3 w) y/ r9 L& Q) ~9 P9 J独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家

数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。
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从近10年来看，温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示，今年8月，温西独立屋的基准售价是196.3426万元，较10年前上涨227.5％；此外，华人聚居的列治文市涨幅同样可观，8月该区独立屋售价为110.1939万元，较10年前上涨225％。

: s. N4 U) i% D白石平均房价涨34%  菲沙河谷买卖持续畅旺

) b3 y" s% z/ r& J当日同时公布的菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的报告则显示，该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%，与此同时，新挂牌房屋的增幅也达到26%。
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, s+ `; y4 R% v0 I/ K6 g2 n/ K7 U菲沙河谷地产局主席西杜（Sukh Sidhu）表示，通常8月的销量会低于7月，但今年这种情况没有发生。他认为，目前利率仍处于买家可以承受的范围内，与此同时，菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和，可以吸引一些投资者，加上各类房屋不断入市等多种原因，使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。

: z5 I7 n0 X. y0 U' n数据显示，菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元，较去年同期上涨3.7%。
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菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石（South Surrey / White Rock)，与去年同期相比，基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%，达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区，地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。

兔宝宝

地震惹的。

小黄

数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。
; g. m7 I3 z1 j, w3 l3 @. uScottl 发表于 2011-9-14 13:50

1年涨20%多，还“顶不住”了？
+ F7 P, {7 u) `* i3 k. A让爱屯也“顶不住”吧。

伊人

健康营养站

地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.

zidane

地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
, @- \: i9 q9 p9 j9 w0 I因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54

! D: i$ i* F8 \) U. J* c5 u还有这么一说？几百年震一次？？

kaixin123

还有这么一说？几百年震一次？？
: S  r: F8 `) b: zzidane 发表于 2011-9-14 21:27

小黄

地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
+ @: d0 \! T7 c) y因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54

8 n8 s7 ~" D, U! f( G问题是，啥时候震呢？

catty

2次摸底视乎大陆的调控程度，如果真要大幅度调控，加拿大就得落地。