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8月信息公布,温哥华楼市要顶不住了?

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发表于 2011-9-14 12:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
16年来,这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月;然而与此同时,房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局(REBGV)9月2日公布的最新销售数据显示,8月,大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是,自今年初开始,大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。
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房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场?1 f+ }) r- c! o6 t) G9 Y, E

4 V1 W& e: y! ~( |: `* U  ]7 K报告指出,8月,大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元,较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间,较去年同期大涨24.9 %。与此同时,独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间,较去年同期增长8%,然而,从近10年来看,这一数字仅居于倒数第三的低位。
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. d. y0 [# {2 W& Z7 e大温地产局总裁赛特卡西(Rosario Setticasi)表示,8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来,一系列数据显示,大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。
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数据显示,与去年同期相比,大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是,过去两个月来,走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。6 n7 w) c# X( I8 f- H

& F  J1 X0 ?1 j' h! w; d( m独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家
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数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。
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4 h7 `( Q4 |4 y+ C  @) _$ ]( u+ @$ o从近10年来看,温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示,今年8月,温西独立屋的基准售价是196.3426万元,较10年前上涨227.5%;此外,华人聚居的列治文市涨幅同样可观,8月该区独立屋售价为110.1939万元,较10年前上涨225%。' o7 k, _* `7 i) n: f; O

% g  m' h4 O5 X4 }白石平均房价涨34%  菲沙河谷买卖持续畅旺, x4 r# r6 i6 X; U3 v( k
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当日同时公布的菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的报告则显示,该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%,与此同时,新挂牌房屋的增幅也达到26%。( ?" G' ?" g( ~- O0 P! S( b
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菲沙河谷地产局主席西杜(Sukh Sidhu)表示,通常8月的销量会低于7月,但今年这种情况没有发生。他认为,目前利率仍处于买家可以承受的范围内,与此同时,菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和,可以吸引一些投资者,加上各类房屋不断入市等多种原因,使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。' t1 _# v& @3 W0 T2 n, a" V

+ N, {9 A+ M2 ^* b8 x# f数据显示,菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元,较去年同期上涨3.7%。; X/ l9 z  W. |

: [' O8 U8 W' Z: i+ c& F菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石(South Surrey / White Rock),与去年同期相比,基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%,达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区,地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。
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发表于 2011-9-14 14:55 | 显示全部楼层
地震惹的。
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发表于 2011-9-14 17:05 | 显示全部楼层
数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。
) p: {* N; i/ ]+ S+ RScottl 发表于 2011-9-14 13:50
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1年涨20%多,还“顶不住”了?
/ c- @& a% x4 [' Y" }1 F( I让爱屯也“顶不住”吧。
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发表于 2011-9-14 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-9-14 19:54 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.' C* R2 a+ X2 i* w+ m! P! d
因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
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发表于 2011-9-14 20:27 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
+ c4 Q% [/ x  C7 {( B; U因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.: M) z8 ~9 Q8 `0 t9 U1 S
健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54

( N) E- W5 I3 R. X2 j3 `还有这么一说?几百年震一次??
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发表于 2011-9-14 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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还有这么一说?几百年震一次??
! s2 }7 b9 w3 i) K; a" _. V; azidane 发表于 2011-9-14 21:27
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-14 21:35 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.6 q1 E6 W/ n, P; C
因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
* H% w9 {- N% C& l  L" q! M健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54
# i. s- r; d" I
问题是,啥时候震呢?
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发表于 2011-9-15 08:09 | 显示全部楼层
2次摸底视乎大陆的调控程度,如果真要大幅度调控,加拿大就得落地。
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